Приемка квартир и качество построенного жилья.

Добрый день, соседи, как у вас дела с приемкой? мы все еще ждем когда закончат с нашей квартирой(( подозрительно долго возятся, что там так долго можно делать, почти месяц прошел с момента ввода в эксплуатацию дома, или это нормально?

Добрый день. Нас тоже ещё не приглашали на приемку, сказали ждите, квартира не готова к передаче. Мне кажется это не нормально.

Добрый день. Нас тоже ещё не приглашали на приемку, сказали ждите, квартира не готова к передаче. Мне кажется это не нормально.

Не думаю, что это не нормально, значит есть недоделки, лучше уж пусть до приемки квартир их устранят, чем принять квартиру с замечаниями и потом ждать, когда все устранят. Думаю, недолго уже ждать, неделя-две максимум.

Не думаю, что это не нормально, значит есть недоделки, лучше уж пусть до приемки квартир их устранят, чем принять квартиру с замечаниями и потом ждать, когда все устранят. Думаю, недолго уже ждать, неделя-две максимум.

Не понятно что там доделывать, если дом сдали в эксплуатацию месяц назад. Можно не подписывать Акт приемки пока не устранят замечания.

Не понятно что там доделывать, если дом сдали в эксплуатацию месяц назад. Можно не подписывать Акт приемки пока не устранят замечания.

Бывает и такое, что если есть недоделки, то УК не принимает дом на баланс. Дают время застрою, чтобы он все устранил и только потом принимают дом. А вообще конечно уже пора бы и дольщиков начать приглашать на осмотры, столько ждали, терпение уже закончилось.

Добрый вечер, не подскажите в каком документе указано сколько кВт на каждую квартиру? где-то было, но не могу найти теперь

У всех 15 кВт. 3 фазы. Спрашивал у управляющей компании.

Спасибо!!!

Возврат излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в случае уменьшения фактической площади объекта

В договорах участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Нагатинская 4", предметом которых являются машиноместа, есть пункт 3.3, в соответствии с которым цена договора является окончательной и не подлежит изменению даже в случае изменения фактической площади объекта долевого строительства по результатам его обмеров органами технической инвентаризации. Кроме того, данный пункт договора содержит критерий допустимого изменения площади, как в большую, так и в меньшую сторону, но не более 5%.

Данный пункт договора можно признать недействительным в судебном порядке, так как содержание этого пункта лишает дольщика права на соразмерное уменьшение цены договора в случае, когда площадь объекта долевого строительства (квартиры, машиноместа, кладовой), созданного застройщиком, меньше, чем это указано в договоре участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если застройщик передал вам  объект (квартира, машиноместо, кладовая) фактическая площадь которого меньше, чем проектная площадь (указанная в ДДУ) - вы можете в судебном порядке требовать возврата излишне уплаченных денежных средств (разницы). Данное требование можно заявить даже если разница 0,1 кв.м. 

Пример: Стоимость квартиры по договору - 15 млн. рублей, проектная площадь 80,00 кв.м., а фактическая - 79,70 кв.м. Стоимость 1 кв.м. в данном случае составляет 187,5 тыс. рублей, таким образом стоимость разницы (0,30 кв.м.) составляет 56 250 рублей. А если разница будет не 0,30 кв.м., а, например, 3 кв.м., то это уже 562 500 рублей.

Для того чтобы получить от застройщика излишне уплаченные денежные средства по договору в связи с уменьшением фактической площади объекта долевого строительства - необходимо направить в адрес застройщика соответствующую претензию (образцы опубликованы в телеграм-чате дольщиков), а в случае отказа застройщика в добровольном порядке вернуть денежные средства - обратиться в суд с соответствующим иском. Обращайтесь.

Доброго дня всем. Подскажите, а есть какие либо новости по поводу выдачи ключей? Мы сейчас в отпуске, может что упустили и уже ключи начали выдавать? Поделитесь плиз информацией, буду очень признательна.

Доброго дня всем. Подскажите, а есть какие либо новости по поводу выдачи ключей? Мы сейчас в отпуске, может что упустили и уже ключи начали выдавать? Поделитесь плиз информацией, буду очень признательна.

Здравствуйте. Скажите, в каком качестве тут передают квартиры дольщикам? Как застройщик реагирует на замечания? Устраняет ли замечания в оговоренные сроки? Отпишитесь пожалуйста, очень интересно.