Ход строительства ЖК Большая Семерка

15 мая застройщик пригласил инициативную группу на стройку. По итогам посещения стройки мы составили резюме - опубликую его здесь. В целом впечатление больше положительное осталось.

Плюсы:
1) Генеральный директор идёт на контакт, довольно открыт, готов показывать текущее состояние объекта.
2) Визуально на стройке есть движение.
3) Территория выглядит большой, муравейник не напоминает.
4) В квартире внутри светло, окна выглядят довольно большими, высокие: напоминают сталинские (на третьем этаже, где потолки 2,85 м и стандартные окна).
5) Качество и цвета внешней отделки неплохие (в т.ч. камень-натуральный гранит на первых 2-х этажах, поэтому пестрит на фасадах // детские площадки: по проекту дорогие деревянные, а не пластик – со слов фирма будет Aira).

Минусы:
1) Работы еще очень много. Оптимистичный срок – конец года, но скорее начало – следующего.
2) Набирают людей. Нехватка рук со слов подтверждается. Заявленной численности 400 человек мы не видели, скорее человек 100-150.
3) Организации и системности работы мы не увидели (что-то не доделается, бросается, делается следующее) – вероятная причина в увеличении сроков (т.к. недостатка финансирования не увидели).
4) Есть явные косяки даже по прикручиванию фасадного гранита на первых 2-х этажах (щели разной ширины и т.д.).
5) Закрытая территория будет только внутри двора, дорога на набережной и въезд на гостевую парковку будет доступна чужим машинам. Озеленённую территорию на набережной планируют передать городу, т.к. дорого будет содержать мини-парк силами жильцов. Высокий забор будет только вдоль ДОУ, дальше идёт страшный завод (который с трубой) – но сказали, что вдоль него забора не будет.


• Двор (дороги, покрытие, озеленение):
Заявленная готовность 5%.
Визуально ~10% готово.
Ландшафт внутреннего двора с перепадом высот, входные группы на разных уровнях – отсюда и визуально кажется, что дорожки кривые.
Идёт насыпка песка, требуется много, со слов: половину уже привезли и ландшафт очень сложный.
Трансформаторная «избушка» (РТП), которая сноситься не будет, облагораживается, укрепляются стены/фундамент.

По плану ориентировочно через месяц двор будет засыпан песком

• Внутренняя отделка (МОПы):
Заявленная готовность 40%.
Визуально кажется, что только ~20% готово.
Например, были в 6м и 5м корпусах – там не на всех этажах была даже черновая отделка на лестницах.
Плитка на пожарных лестницах выглядит дешево, качество кладки вызывает вопросы.
Но плитка на приквартирных холлах и лифтовых холлах качественная и выглядит хорошо. На входные группы обещают мрамор.
Нигде мы не видели установленных квартирных дверей, но двери закуплены и лежат на этажах.

Через месяц черновая отделка на лестницах (плитка, штукатурка) ожидается на всех корпусах

• Внутренняя инженерка (свет, вода, тепло, лифты):
Заявленная готовность 70%.
Визуально сложно было оценить.
Со слов выполнение работ: 80% - ГВС, 95% - отопление, 70% - лифты
Во дворе работал экскаватор.
В тех квартирах, куда нас привели, были все коммуникации, кроме счётчиков на общем щитке.
Пуск отопления заявляют до 15 сентября (не нужно ждать отопительного сезона), батареи установлены везде кроме комнат, где строительные лифты не убрали.

Точных сроков не обозначили.

• Внешняя отделка (фасады, остекление):
Заявленная готовность 85%.
Визуально похоже на правду.
Заменяют обветшалый, ободранный утеплитель на новый.
На 1,2,3 корпусах только убрали строительные лифты и довольно быстро возводят стены и утеплитель.
Со слов стекла на балконы куплены, будут в самом конце ставить.

Ориентировочно через месяц в 1,2,3 корпусах доделать фасады, где были строительные лифты (кроме мелочей на стыках – это дозакупать будут), по остальным корпусам убрать строительные лифты.

• ДОУ (садик) / «восьмой корпус»:
Заявленная готовность 55%.
С учётом того, что сдать должны только коробку с внешней отделкой, визуально похоже на правду.
Делают утепление, ставят окна, соорудили строительные леса.

Точных сроков не обозначили.

• Подвал (парковка) / «девятый корпус»
Отдельно по подвалу готовность не заявлялась.
Визуально похоже на начальную стадию.
Много, где есть лужи – на вопрос что это накапало, сказали, что подтёки воды были из-за опресовки труб.
Электричество закуплено, но не установлено.
На потолке не везде есть коммуникации, и не везде есть даже черновая отделка – визуально на 60-70% паркинга голый бетон на потолке, стенах и полу.


Прочее:
· По территории действительно сложено много паллетов – что косвенно подтверждает, что основные материалы закуплены.
· Пуск отопления - до 15 сентября (договор с МОЭК)
· Ширина лоджии - 1050 мм (которая с бордюром)
· Фитинги, краны - Данфосс
· Электросчетчики - Меркурий, однофазные на каждую квартиру, 15 квт на квартиру

Минусы:
1) Работы еще очень много. Оптимистичный срок – конец года, но скорее начало – следующего.
 

а на сайте до сих пор висит срок сдачи 3 квартал 2023 года. Но я посмотрел фотки от застройщика, такое. Соответствует вашему сообщению.

вот фотки от 2 мая, работы и правда непочатый край, имею в виду, что до заявленного срока очень много

кто знает почему так по дебильному камера на проекте висит? чтоб за проезжающими авто и соседней трехэтажкой наблюдать?

чтобы не было видно что делается на стройке

так ведь и правда, в чем посыл этой камеры? не видно абсолютно ничего из того, что должно быть видно!

Доброго дня! Если бы не было бы моратория ( с 01.04.23 по 22.05.23) уже было бы 230 974 руб., и это не считая 20 тыс. штрафа по закону от 07.02.1992 N 2300 "О защите прав потребителей" - 50 % от неустойки плюс моральный вред где-то 115-120 тыс.

как думаете, если мораторий не продлевают, то можно подавать документы?

и еще вопрос, правда что снегоплавилку все-таки закрыли?

Не закрыли

знакомая живет рядом, сказала, что потом камазов этой зимой был минимальный....

знакомая живет рядом, сказала, что потом камазов этой зимой был минимальный....

Если бы совсем закрыли, камазов наверное не было бы вовсе. А так, в принципе, да, закрыли на лето ))

знакомая живет рядом, сказала, что потом камазов этой зимой был минимальный....

очереди на проспекте ветеранов были огромные этой зимой, какие минимальные

15 мая застройщик пригласил инициативную группу на стройку. По итогам посещения стройки мы составили резюме - опубликую его здесь. В целом впечатление больше положительное осталось.Плюсы:1) Генеральный директор идёт на контакт, довольно открыт, готов показывать текущее состояние объекта.2) Визуально на стройке есть движение.3) Территория выглядит большой, муравейник не напоминает.4) В квартире внутри светло, окна выглядят довольно большими, высокие: напоминают сталинские (на третьем этаже, где потолки 2,85 м и стандартные окна).5) Качество и цвета внешней отделки неплохие (в т.ч. камень-натуральный гранит на первых 2-х этажах, поэтому пестрит на фасадах // детские площадки: по проекту дорогие деревянные, а не пластик – со слов фирма будет Aira).Минусы:1) Работы еще очень много. Оптимистичный срок – конец года, но скорее начало – следующего.2) Набирают людей. Нехватка рук со слов подтверждается. Заявленной численности 400 человек мы не видели, скорее человек 100-150.3) Организации и системности работы мы не увидели (что-то не доделается, бросается, делается следующее) – вероятная причина в увеличении сроков (т.к. недостатка финансирования не увидели).4) Есть явные косяки даже по прикручиванию фасадного гранита на первых 2-х этажах (щели разной ширины и т.д.).5) Закрытая территория будет только внутри двора, дорога на набережной и въезд на гостевую парковку будет доступна чужим машинам. Озеленённую территорию на набережной планируют передать городу, т.к. дорого будет содержать мини-парк силами жильцов. Высокий забор будет только вдоль ДОУ, дальше идёт страшный завод (который с трубой) – но сказали, что вдоль него забора не будет.• Двор (дороги, покрытие, озеленение):Заявленная готовность 5%.Визуально ~10% готово.Ландшафт внутреннего двора с перепадом высот, входные группы на разных уровнях – отсюда и визуально кажется, что дорожки кривые.Идёт насыпка песка, требуется много, со слов: половину уже привезли и ландшафт очень сложный.Трансформаторная «избушка» (РТП), которая сноситься не будет, облагораживается, укрепляются стены/фундамент.По плану ориентировочно через месяц двор будет засыпан песком• Внутренняя отделка (МОПы):Заявленная готовность 40%.Визуально кажется, что только ~20% готово.Например, были в 6м и 5м корпусах – там не на всех этажах была даже черновая отделка на лестницах.Плитка на пожарных лестницах выглядит дешево, качество кладки вызывает вопросы.Но плитка на приквартирных холлах и лифтовых холлах качественная и выглядит хорошо. На входные группы обещают мрамор.Нигде мы не видели установленных квартирных дверей, но двери закуплены и лежат на этажах.Через месяц черновая отделка на лестницах (плитка, штукатурка) ожидается на всех корпусах• Внутренняя инженерка (свет, вода, тепло, лифты):Заявленная готовность 70%.Визуально сложно было оценить.Со слов выполнение работ: 80% - ГВС, 95% - отопление, 70% - лифтыВо дворе работал экскаватор.В тех квартирах, куда нас привели, были все коммуникации, кроме счётчиков на общем щитке.Пуск отопления заявляют до 15 сентября (не нужно ждать отопительного сезона), батареи установлены везде кроме комнат, где строительные лифты не убрали.Точных сроков не обозначили.• Внешняя отделка (фасады, остекление):Заявленная готовность 85%.Визуально похоже на правду.Заменяют обветшалый, ободранный утеплитель на новый.На 1,2,3 корпусах только убрали строительные лифты и довольно быстро возводят стены и утеплитель.Со слов стекла на балконы куплены, будут в самом конце ставить.Ориентировочно через месяц в 1,2,3 корпусах доделать фасады, где были строительные лифты (кроме мелочей на стыках – это дозакупать будут), по остальным корпусам убрать строительные лифты.• ДОУ (садик) / «восьмой корпус»:Заявленная готовность 55%.С учётом того, что сдать должны только коробку с внешней отделкой, визуально похоже на правду.Делают утепление, ставят окна, соорудили строительные леса.Точных сроков не обозначили.• Подвал (парковка) / «девятый корпус»Отдельно по подвалу готовность не заявлялась.Визуально похоже на начальную стадию.Много, где есть лужи – на вопрос что это накапало, сказали, что подтёки воды были из-за опресовки труб.Электричество закуплено, но не установлено.На потолке не везде есть коммуникации, и не везде есть даже черновая отделка – визуально на 60-70% паркинга голый бетон на потолке, стенах и полу.Прочее:· По территории действительно сложено много паллетов – что косвенно подтверждает, что основные материалы закуплены.· Пуск отопления - до 15 сентября (договор с МОЭК)· Ширина лоджии - 1050 мм (которая с бордюром)· Фитинги, краны - Данфосс· Электросчетчики - Меркурий, однофазные на каждую квартиру, 15 квт на квартиру

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, свободная ли планировка в квартирах?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, свободная ли планировка в квартирах?

да, вы купить тут решили?