Покупка квартиры в 5 корпусе

В договоре нет ни слова про ТЭН. ПДКП составлен на ЗПИФ.

Ах это ЗПИФ обманывает? 

Тролли, разбегитесь уже. Никто из вас даже не читал ПДКП. 

Не советую покупать по ПДКП. Проблем потом не оберешься.

О каких проблемах Вы говорите? Давайте все проблемы по пунктам разберем. Или Вы просто так от балды пишите? Вы бы сначала с юристом проконсультировались, прежде, чем писать всякую ерунду. 

Тролли, разбегитесь уже. Никто из вас даже не читал ПДКП. 

отдел продаж все знает про ПДКП ))))

предлагает людям по предвариловке заплатить несколько лямов ))))

потом либо цена изменится или ЗПИФ уйдет в небытие.

были бы как все по ДДУ, проблем бы не было для обсуждения.

отдел продаж все знает про ПДКП ))))

предлагает людям по предвариловке заплатить несколько лямов ))))

потом либо цена изменится или ЗПИФ уйдет в небытие.

были бы как все по ДДУ, проблем бы не было для обсуждения.

И тут напишу что "чушь порешь". Рекомендую тебе изучить вопрос что такое ЗПИФ гуглить небось умеешь. Просто реально не хочу большинству отписавшихся в этой теме "ПДКП ЭТАПЛОХАНАСОБМАНУТ КОКОКОКО" что-то объяснять. Пусть отказываются, я даже рад буду.

И тут напишу что "чушь порешь". Рекомендую тебе изучить вопрос что такое ЗПИФ гуглить небось умеешь. Просто реально не хочу большинству отписавшихся в этой теме "ПДКП ЭТАПЛОХАНАСОБМАНУТ КОКОКОКО" что-то объяснять. Пусть отказываются, я даже рад буду.

хоть через кроссчет, по договору дарения, через векселя продавай, дело твое и твоего начальства, более или менее гарантированная и нормальная продажа это ДДУ (не введенного жилье), договор купли-продажи для построенного. 

 

Вот что пишут про риски покупки недвижимости у ЗПИФ:

 

В дальнейшем, в случае отказа от приобретения квартиры (например, из-за срыва сроков строительства) покупатель, которому переуступлены права, сможет претендовать лишь на искусственно заниженную сумму, указанную в договоре долевого участия, который был изначально заключен между застройщиком и ЗПИФом. Вернуть всю сумму, выплаченную за квартиру ЗПИФу при заключении договора переуступки, будет возможно только при условии признания недействительным или расторжения соглашения об уступке прав.

Для покупателя это очень рисковая сделка.

 

Света ты хоть сама читай что ты сюда репостишь.

Какой срыв сроков строительства, заключение какого договора переуступки? 

Ну и заодно договор. А лучше откажись от покупки. 

ЗЫ Ну правда, набегут какие то тетки которые ни в строительстве, ни в праве, вообще ни в чем ни бельмеса и начинают в прямом смысле "постить х*ету" из ваших интернетов, совершенно не понимаю что постят, зачем, куда... других слов нет.

хоть через кроссчет, по договору дарения, через векселя продавай, дело твое и твоего начальства, более или менее гарантированная и нормальная продажа это ДДУ (не введенного жилье), договор купли-продажи для построенного. 

Вертепов я согласен что ДДУ надежнее и правильнее. Но даже ты понимаешь что в настоящий момент ДДУ заключить невозможно, по той простой причине что дом уже сдан. Логика в ПДКП очевидна: любая УК ищет прибыли и привлекает инвестиции. Квартиры ЗПИФу переуступил БКС, аккредитив полгода, ты надеюсь понимаешь что просто так морозить несколько миллиардов это с точки зрения финансов - такое себе удовольствие для инвестиций?

Вертепов я согласен что ДДУ надежнее и правильнее. Но даже ты понимаешь что в настоящий момент ДДУ заключить невозможно, по той простой причине что дом уже сдан. Логика в ПДКП очевидна: любая УК ищет прибыли и привлекает инвестиции. Квартиры ЗПИФу переуступил БКС, аккредитив полгода, ты надеюсь понимаешь что просто так морозить несколько миллиардов это с точки зрения финансов - такое себе удовольствие для инвестиций?

да, но есть иные юридические формы купли-продажи, как например аккредитив, т.е. покупатель заносит деньги в банк (например СМП), кладет на спец счет, деньги морозятся, гарант банк, подаются доки на регистрацию, после прохождения регистрации каждый получает свое.

покупатель и продавец застрахованы, цивилизованная сделка, с минимум риском для сторон.

продавцом мог быть собственник, по агентскому договору.

и желающих купить было бы больше.....и спама меньше )))

да, но есть иные юридические формы купли-продажи, как например аккредитив, т.е. покупатель заносит деньги в банк (например СМП), кладет на спец счет, деньги морозятся, гарант банк, подаются доки на регистрацию, после прохождения регистрации каждый получает свое.

покупатель и продавец застрахованы, цивилизованная сделка, с минимум риском для сторон.

продавцом мог быть собственник, по агентскому договору.

и желающих купить было бы больше.....и спама меньше )))

Для фонда нет никакого профита в твоих схемах. Проще тогда уж ДКП - бумаги меньше тратить. Смысл в том чтобы быстрее деньги получить, ну очевидно же. ПИФ это не благотворительная организация, ты же понимаешь что за два месяца деньги можно неплохо покрутить. Это чистой воды бизнес. Точно также продают кучу квартир, такие ЗПИФы есть у большинства банков, у Сбера, у ВТБ, у Роскапа так больше чем у всех вместе взятых. Они же и выдают ипотеку. 

ЗЫ опять начинаю уговаривать теток. 

ТЕТКИ!!! Не берите квартиры! Вас обманут! Идите в Зиларт или куда угодно!