Цены в ЖК Большая Академическая 85

Да, похоже чувствуют себя они хорошо.
А вот про прибыль при вдвое сниженной цене для меня тезис не очевиден.
Как посчитали?
Я , не анализировал, но сложилось впечатление, что им стало лучше, по крайней мере Пику за счёт того, что они расширили бизнес, увеличили число строящихся, выпускаемых объектов. Это дало доп прибыль в целом. Но для меня не очевидно, что у них такая хорошая моржа по каждому из объектов, что они готовы присутствовать на рынке с ценой деленной на два. Есть пруфы? Тоже интересны авторитетные ссылки с этой статистикой всей.

Нет конечно, снижения никакого не будет, от стартовой цены уже приличное повышение, так что даже если будут делать небольшие скидки, это будет капля в море с учетом подорожания. 

До июля не будет - будут держать цену для "запрыгивающих в последний вагон" льготной ипотеки. После - продажи встанут, т.к. платежеспособный спрос удовлетворён с лихвой. Т.к. деньги на строительство у застроев есть (в виде банковских кредитов) - могут пытаться держать цены и дальше. Но через какой-то срок с низким уровнем продаж на них начнут давить банки (например, через повышение % ставки для застройщика), на экроу-счета которых перестанут поступать деньги покупателей - и пока неизвестно, что будет в этом случае, но явно не рост цен.

Утверждать конечно ничего сейчас нельзя, но предположить можно, так как при таком положении цены могут только скатиться вниз, других вариантов не вижу. Пик уже потихоньку начал снижать цены на своих объектах, и первый из них Руставели 14, там на миллион уже цена упала.

А цены на машины тоже будут падать? Я вот видел информацию что цены на авто будут дорожать еще на 7-10 % а жилье стало быть будет падать это с учётом девальвации рубля и увеличением инфляции. Интересная у вас логика.

Аналогия с машинами неуместна для бетона. Там и близко нет такой маржи, у бетона же цены раздуты на волне спроса. Несколько лет назад машины у нас стоили в долларах дешевле, чем за границей, сейчас просто подтянулись и стоят столько же. А за цену ПИКовской трешки в панельке на окраине можно купить хороший домик рядом с Майами )

купил квартиру и наблюдаю за аналогичной, Рост цен составил 1,5 миллиона за 2 месяца. Позовите меня когда цены начнут падать

Со вчера на сегодня цены на трёшки в сабже темы снизились на 300 тыр в среднем )

Что будете делать в августе, когда они просядут ниже стартовых?

Аналогия с машинами неуместна для бетона. Там и близко нет такой маржи, у бетона же цены раздуты на волне спроса. Несколько лет назад машины у нас стоили в долларах дешевле, чем за границей, сейчас просто подтянулись и стоят столько же. А за цену ПИКовской трешки в панельке на окраине можно купить хороший домик рядом с Майами )

Так поезжайте и купите себе дом в Майами кто же вам мешает!? Здесь люди купившие квартиру в Пике обсуждают ход строительства и динамику цен а вам то до этого какое дело? Ваши сказки про понижение цен я слышал с 2014 , только цены лезут вверх посмотрите динамику по годам. Спрос рождает предложение а в кризис люди из налички бегут в недвижимость так было и будет, если и скоррктируется то в новой Москве и подмосковье т.к. там реально слегка перегрето а в Москве падать вряд ли будет ибо земля дорогая и мест все меньше.

Какое дело людям, уже купившим квартиру, до цены на неё в ближайшее время и зачем им это обсуждать? Эту тема интересна скорее тем, кто планирует покупать.

Посмотрите на график цен с того же 14 года. Не замечаете корректировок вниз после резких всплесков, аналогичных последнему году?

Какое дело людям, уже купившим квартиру, до цены на неё в ближайшее время и зачем им это обсуждать? Эту тема интересна скорее тем, кто планирует покупать.
Посмотрите на график цен с того же 14 года. Не замечаете корректировок вниз после резких всплесков, аналогичных последнему году?

С учётом если брать на котловане вы не потеряете т.к . По мере строительства цены отростают минимум на те же 15%.

Посмотрите последние старты - сейчас нет низких цен на котловане, при эскроу-схеме застрою это не нужно. Сейчас "Цены отростают" в большей степени не по мере строительства, а вслед за движениями рынка в целом, в свою очередь, обусловленными действиями государства.

Так это пишется не только для тех, кто купил, но и для тех, кто собирается покупать, ПИК на всех объектах завысил ценник, сейчас на многих уже начали их снижать, думаю тут тоже самое будет, поэтому зря люди торопятся, к тому же цена у Пика не соответствует качеству, это тоже нужно учитывать.

Скажите, а что тут с ценами? Слышала, что на многих объектах Пика цены снижаются, вроде как даже на миллион упали, представляю как обидно тем, кто покупал раньше, но на порядок дороже. Не хотелось бы оказаться в такой ситуации, поэтому интересуюсь.

А кто нибудь помнит, какая тут цена была за м2 на старте? На сколько % уже ценник поднялся? Мне кажется сейчас немного дороговато просят, может стоит подождать, говорят, когда льготной ипотеки не будет, жилье начнет снижаться в цене?