Цены в ЖК Большая Академическая 85

На трёшки цены здесь неадекват - м2 в них дороже, чем в двушках. Со вторичкой сравнивать бесполезно - сейчас 90% вариантов на вторичке с задранными выше первички (со сдачей в этом году) ценами. Ну и очевидно, что в июне, перед отменой льготки в Мск, цены будут держать на максимуме. Если в ипотеку берётся большая сумма - некоторый смысл взять именно сейчас есть, в ином случае очень спорно.

А что значит не в лучший момент? Понятно, что самый низкий ценник на старте, но даже если смотреть сейчас, цена нормальная, дальше не знаю, что и как будет, рисковать не хотим, решили брать сейчас.

Решили - берите.

Фактически, льготную ипотеку в Москве отменили с июля (ограничили сумму кредита 3 млн.), прежние условия (+0,5%) оставив только семьям с детьми от 2018 г.р., но их не так много. Кому ПИК дальше будет толкать дешевые панельки по оверпрайсу в условиях дорогой ипотеки - большой вопрос.

Сейчас цены упали в среднем на 300-400К, интересно, будет еще снижение🤔

А где увидели падение цен? В корпусе 1.1 не заметил, по крайней мере на 3-ах.

и на 2-ках тоже нет

А где увидели падение цен? В корпусе 1.1 не заметил, по крайней мере на 3-ах.

на однушки, которые 41квМ, я наблюдаю снижение стоимости, было примерно 10800, стало 10283-10349

Ну, снижение цен на пару квартир, ещё не о чем не говорит)) 

Чаще всего на неходовые квартиры всегда снижают цены, вот если бы на все снизили цены, тогда можно делать какие-то выводы! 

Да уже обратно поднимают, мониторю одну кв, с 1-го июля скинули около 700к, сейчас уже вернули 500 примерно

на однушки, которые 41квМ, я наблюдаю снижение стоимости, было примерно 10800, стало 10283-10349

Очень выросли цены. В декабре двушка 52 м 10300. Сейчас аналогичная 14000.

Такая цена полный бред, а у тех, кто такое покупает не всё в порядке с головой )

За эти деньги можно купить готовую двушку в новом реновационном монолитном доме в нормальном районе, а не на перекрестке автобанов и не ждать ещё год-два.

Практика показывает, что в Мск недвижимость в принципе не дешевеет, а только дорожает, поэтому, в лучшем случае, самые нормальные цены на стадии котлована, а вторичка сейчас вообще очумели, такой хлам за бешенные деньги продают..

Практика показывает, что в Мск недвижимость в принципе не дешевеет, а только дорожает, поэтому, в лучшем случае, самые нормальные цены на стадии котлована, а вторичка сейчас вообще очумели, такой хлам за бешенные деньги продают..

Такая цена полный бред, а у тех, кто такое покупает не всё в порядке с головой )

За эти деньги можно купить готовую двушку в новом реновационном монолитном доме в нормальном районе, а не на перекрестке автобанов и не ждать ещё год-два.

Не все готовы жить в реновационном доме с реновационной планировкой, реновационным ремонтом и реновационной публикой, где бы он ни находился. Кроме того, полно роликов о том, как построены эти дома.

Не все готовы жить в реновационном доме с реновационной планировкой, реновационным ремонтом и реновационной публикой, где бы он ни находился. Кроме того, полно роликов о том, как построены эти дома.

Планировки там встречаются очень неплохие, ремонт +- равен ПИКовскому дешману, разве что с публикой отчасти соглашусь. Но взять тот же корпус 1.3 - это ж общага с кучей студий и однушек, минимум половина из которых будет сдаваться и хорошо, если не на часы. О ПИКовских косяках роликов не меньше, а монолитные дома в любом случае ценятся выше сабжевых панелек, возведенных за пару месяцев.

Такая цена полный бред, а у тех, кто такое покупает не всё в порядке с головой )

За эти деньги можно купить готовую двушку в новом реновационном монолитном доме в нормальном районе, а не на перекрестке автобанов и не ждать ещё год-два.

за эти деньги можно купить готовую квартиру либо в глубоком подмосковье, откуда хрен знает сколько добираться до москвы и с соответствующим контингентом, либо в Москве в черном районе убитую однушку, где пьяницы, наркоманы и прочая нечисть..

Про реновационные дома я вообще молчу, там настолько дешевые материалы отделки, серьезные нарушения в технологии строительства, плесень и грибок, очень много жалоб.. и контингент сомнительный.. в общем практика показывает, что по реновации строятся самые паршивые дома, планировки в таких домах крайне редко бывают удачными. а по поводу расположения, так оно очень разное везде,а, как известно, стоимость квартиры напрямую зависит от расположения и инфраструктуры.

за эти деньги можно купить готовую квартиру либо в глубоком подмосковье, откуда хрен знает сколько добираться до москвы и с соответствующим контингентом, либо в Москве в черном районе убитую однушку, где пьяницы, наркоманы и прочая нечисть..

 

Это за 14 лямов, я правильно понимаю? )

 

Про реновационные дома я вообще молчу, там настолько дешевые материалы отделки, серьезные нарушения в технологии строительства, плесень и грибок, очень много жалоб.. и контингент сомнительный.. в общем практика показывает, что по реновации строятся самые паршивые дома, планировки в таких домах крайне редко бывают удачными. а по поводу расположения, так оно очень разное везде,а, как известно, стоимость квартиры напрямую зависит от расположения и инфраструктуры.

Материалы дешевле ПИКовских ещё поискать надо ) Как и дома паршивее ПИКовских, это же самое дно рынка, дешевле нет.  Если хочется нормальной отделки - переделывать придётся ПИКовский, что реновационный "ремонт". Расположение среди автобанов и ж/д тоже явно не сильная сторона БА85. Реновация, как правило, находится в уже сложившейся застройке с нормальной инфрой. А насчёт контингента, думаете понаехалы из регионов много культурнее москвичей из реновации?

Это за 14 лямов, я правильно понимаю? )

 

за 14 лямов можно хорошую просторную однушку купить в пределах МКАД в нормальном районе, а вот двушку за эти деньги нормальную уже не купишь