Цены в ЖК Большая Академическая 85

Материалы дешевле ПИКовских ещё поискать надо ) Как и дома паршивее ПИКовских, это же самое дно рынка, дешевле нет.  Если хочется нормальной отделки - переделывать придётся ПИКовский, что реновационный "ремонт". Расположение среди автобанов и ж/д тоже явно не сильная сторона БА85. Реновация, как правило, находится в уже сложившейся застройке с нормальной инфрой. А насчёт контингента, думаете понаехалы из регионов много культурнее москвичей из реновации?

у ПИКа не самые дешевые материалы, это факт и ПИК точно не самое дно рынка, иначе там бы никто не покупал и цены бы они не повышали. У меня есть знакомые, которые живут в ПИКовских домах с ПИКовским ремонтом и у них все хорошо, претензий практически нет. Да, ремонт простенький, не дизайнерский, зато сразу можно заезжать и жить. за три года у них пара трещин появилась, но такое может быть в любых новостройках, так как дом усаживается первые 2-3 года.

По контингенту могу сказать, что да, понаехавших сейчас в Мск много, но не каждый может позволить себе ипотеку, соответственно велика вероятность того, что рядом будут жить более или менее адекватные люди, а не наркоманы, алкоголики, бывшие заключенные и прочая нечисть как в реновационных домах

Такая цена полный бред, а у тех, кто такое покупает не всё в порядке с головой )

За эти деньги можно купить готовую двушку в новом реновационном монолитном доме в нормальном районе, а не на перекрестке автобанов и не ждать ещё год-два.

С декабря больше полгода прошло, очевидно что цена вырастет, или кто-то ждал что резко на недвижку она упадет) Купить то можно готовую квартиру на отшибе за такие деньги. Не всем по душе реновационные дома, много кто хочет жить в современном комплексе и поэтому готовы ждать.

за эти деньги можно купить готовую квартиру либо в глубоком подмосковье, откуда хрен знает сколько добираться до москвы и с соответствующим контингентом, либо в Москве в черном районе убитую однушку, где пьяницы, наркоманы и прочая нечисть..
Про реновационные дома я вообще молчу, там настолько дешевые материалы отделки, серьезные нарушения в технологии строительства, плесень и грибок, очень много жалоб.. и контингент сомнительный.. в общем практика показывает, что по реновации строятся самые паршивые дома, планировки в таких домах крайне редко бывают удачными. а по поводу расположения, так оно очень разное везде,а, как известно, стоимость квартиры напрямую зависит от расположения и инфраструктуры.

С декабря больше полгода прошло, очевидно что цена вырастет, или кто-то ждал что резко на недвижку она упадет) Купить то можно готовую квартиру на отшибе за такие деньги. Не всем по душе реновационные дома, много кто хочет жить в современном комплексе и поэтому готовы ждать.

Интересно, а какая себестоимость у этих квартир... сколько они наваривают?

у ПИКа не самые дешевые материалы, это факт и ПИК точно не самое дно рынка, иначе там бы никто не покупал и цены бы они не повышали. У меня есть знакомые, которые живут в ПИКовских домах с ПИКовским ремонтом и у них все хорошо, претензий практически нет. Да, ремонт простенький, не дизайнерский, зато сразу можно заезжать и жить. за три года у них пара трещин появилась, но такое может быть в любых новостройках, так как дом усаживается первые 2-3 года.
 

По контингенту могу сказать, что да, понаехавших сейчас в Мск много, но не каждый может позволить себе ипотеку, соответственно велика вероятность того, что рядом будут жить более или менее адекватные люди, а не наркоманы, алкоголики, бывшие заключенные и прочая нечисть как в реновационных домах

Судя по вашему спичу, вы один из понаехавших, потому что вообще не понимаете о чем говорите! В хрущевках 85 процентов живут нормальные люди, есть конечно и наркоманы и алкаши, но большинство - это обычные семьи! 

Одного такого хватает на весь подъезд, чтоб жизнь всех остальных превратилась в ад.

По контингенту могу сказать, что да, понаехавших сейчас в Мск много, но не каждый может позволить себе ипотеку, соответственно велика вероятность того, что рядом будут жить более или менее адекватные люди, а не наркоманы, алкоголики, бывшие заключенные и прочая нечисть как в реновационных домах

Лучше уж адекватные понаехавшие, чем всякая нечисть.Всю жизнь прожил в Мск и по опыту, понаехавшие, как вы их называете, ведут себя лучше и скромнее, чем некоторые местные. Все очень зависит от района. В любом городе есть неблагополучные районы и в любом даже хорошем районе или доме есть неадекватные жильцы, от этого нет спасения.

Интересно, а какая себестоимость у этих квартир... сколько они наваривают?

В среднем 30-40%.

Соседей не выбирают, какие заедут, такие и будут! 

 

Я вообще считаю, что такое деление и снобизм - это ужасно не красиво. Большинство из тех, кто считает себя "Москвичами" сами приехали совсем недавно. Нужно людей делить на хороших и плохих, а не на местных и приезжих! 

Тут не снобизм, а здравый смысл. Человек приехал в большой город, а живет по правилам своей провинции. Особенно на дорогах такие люди выбешивают, водят непонятно как без правил и без уважения к другим водителям. Но, считаю, что покупка квартиры в Мск это достаточно серьезный и обдуманный шаг и кто попало покупать не будет.

 кто попало покупать не будет

Ипотеку на однушку/студию в БА85 может взять практически кто попало, понаехавшие уж точно. Сбер уже с 18 лет даёт ипотеку и на 30 лет, а ПИК без первоначального взноса, ни большого ума, ни большого дохода для этого совершенно не требуется (платеж по ипотеке ненамного больше стоимости аренды). Собственно поэтому цены растут и продажи и не падают.

Ипотеку на однушку/студию в БА85 может взять практически кто попало, понаехавшие уж точно. Сбер уже с 18 лет даёт ипотеку и на 30 лет, а ПИК без первоначального взноса, ни большого ума, ни большого дохода для этого совершенно не требуется (платеж по ипотеке ненамного больше стоимости аренды). Собственно поэтому цены растут и продажи и не падают.

Однушку за 9-10 Лямов может купить практически любой приезжий??? Что вы говорите, прям насмешили)) это ж какие у нас оказывается в стране доходы высокие! Хорошо живем, однако)) даже студент может однушку за 10 Лямов купить, оказывается. Взять ипотеку- это ещё не значит не выплатить, особенно если нестабильный доход. И приезжие выбирают, обычно, Подмосковье или окраину Москвы, так как там жильё дешевле.

Студия тут 6 лямов, значит платеж по ипотеке даже без перв. взноса 35 тыр.

Однухи от 9, с парой лямов перв. взноса это платеж 41 тыр.

Средняя зарплата в Мск уже выше 100 тыр. Ещё вопросы? )

Студия тут 6 лямов, значит платеж по ипотеке даже без перв. взноса 35 тыр.
Однухи от 9, с парой лямов перв. взноса это платеж 41 тыр.
Средняя зарплата в Мск уже выше 100 тыр. Ещё вопросы? )

Ты откуда про ЗП в Москве слышал?))) из газет или из интернета?))) насмешил прям. Где сам то живешь?

У тебя ума хватает только скобочки писать а на сайт Росстата зайти уже никак?

Студия тут 6 лямов, значит платеж по ипотеке даже без перв. взноса 35 тыр.

Однухи от 9, с парой лямов перв. взноса это платеж 41 тыр.

Средняя зарплата в Мск уже выше 100 тыр. Ещё вопросы? )

это где так платят и за что?