Срок сдачи ЖК

Приобрёл жильё в Архитекторе, с перспективой на будущее, создать семью, жить благоустроенно по максимуму в хороших условиях для меня и семьи. Остановил выбор на трёх-комнатной с парковочным местом, отделку выбрал White box. Жду сдачи объекта и переезда, где всё под рукой.

Когда смотришь на скелеты домов и представляешь сколько еще работ предстоит впереди, начинаешь сомневаться, что смогут сдать через полтора года. Тем более если учитывать сколько уже идет стройка и что сделано. Но с другой стороны, ключи через пол года после сдачи, а это значит, что они и это время могут использовать для завершения всех работ. То есть могут весной 2024 года сдать, а ключи уже летом выдавать. А вы что думаете? Мы хотим покупать и сроки для нас очень критичны, поэтому пытаюсь докопаться до истины.

Неустойи могут доходить до миллиона в месяц

все неустойки отменены...не нужно мечтать.

Когда смотришь на скелеты домов и представляешь сколько еще работ предстоит впереди, начинаешь сомневаться, что смогут сдать через полтора года. Тем более если учитывать сколько уже идет стройка и что сделано. Но с другой стороны, ключи через пол года после сдачи, а это значит, что они и это время могут использовать для завершения всех работ. То есть могут весной 2024 года сдать, а ключи уже летом выдавать. А вы что думаете? Мы хотим покупать и сроки для нас очень критичны, поэтому пытаюсь докопаться до истины. 

если хочешь попасть на -50%,тогда покупай...бетон рухнет,уже этой осенью.

все неустойки отменены...не нужно мечтать.

Что за бред. Это где это вы видели такие неустойки? Ну дело даже не в этом, ведь могут опять мораторий ввести. А вообще тут речь не про неустойку, а про то, насколько реально будет построить и сдать ЖК в сроки. На мой взгляд, это не реально. Думаю задержка будет как минимум на год-полтора.

Вот вам пример Неустойка = цена в ДДУ × дни просрочки × коэффициент × 1/300 × (ставка ЦБ/100).

цена — 8 000 000 руб.;
период просрочки: с 1 апреля по 24 мая 2021 года — 54 дня;
коэффициент дольщика как физического лица — 2;
размер ключевой ставки в этот период — 5%.
Пример

8 000 000 руб. × 54 дня × 2 × 1/300 × 5% = 144 000 руб. А теперь измените ключевую ставку,и цену 4 комнатная стоит 49 млн,

Не переживайте, не будет никакой неустойки.
В следующем году продлят 100%

Ну начнем с того, что неустойку режут и при чем очень прилично. К тому же выше правильно написали, мораторий на неустойку можно ожидать когда угодно и тогда вообще копейки никто не получит. Так что нужно рассчитывать не на неустойку, а на то, что дома сдадут вовремя, но в данном ЖК будут задержки и при чем приличные. 

Вы тут намеренно всех в панику вводите что ли?) Вы паникеры ни себе жить спокойно не даете не людям. До сдачи еще полно времени, будем оценивать ближе к сдаче, а не сейчас

Потом оценивать будет поздно. Те кто присматривается к ЖК или же уже решил тут покупать, должны понимать, что им придется ждать намного дольше, чем прописано в ДДУ. Уже купившим деваться некуда, а вот кто еще раздумывает, может сделать выбор в пользу другого ЖК. 

Если вы себя тут выдаете за дольщика, раз подобные голословные умозаключения тут выкидываете, то может подскажите нам на какой срок у вас в дду стоит выдача ключей?

Я смотрю вы очень скептически воспринимаете людей, которые сомневаются по поводу темпов. Но разве они не правы? Разве у вас нет сомнений? Сдача намечена на конец 2023 года, ключи на июнь 2024 года, но если они так и дальше будут идти, то к сроку ключей они даже работы не закончат.

Я смотрю вы очень скептически воспринимаете людей, которые сомневаются по поводу темпов. Но разве они не правы? Разве у вас нет сомнений? Сдача намечена на конец 2023 года, ключи на июнь 2024 года, но если они так и дальше будут идти, то к сроку ключей они даже работы не закончат. 

Надо ориентироваться не на срок сдачи, а на срок выдачи ключей, так как юридический они могут сдвигать сроки сдачи куда хотят. А до срока выдачи ключей еще куча времени. Надо просто не поддаваться панике других паникеров.
Страх конечно же всегда есть, какими бы не были высокие темпы, всегда переживания есть, но пока что они больше не обоснованные, чем обоснованные

А панике тут никто и не поддается, тут люди высказывают свою точку зрения и если уж говорить откровенно, то повод для сомнений есть. Слишком много времени они потратили на подземные работы. Общий срок был вполне реален, но после того, как они только через два года вылезли из под земли, срок уже не кажется таким оптимистичным. 

Ну да. До ключей еще 2 года, а эксперты с дивана говорят, что не успеют построить.
Никак кроме паники это назвать не получается