Мне очень интересно, кто какие плюсы тут для себя нашел, я вот например вижу только минусы, начнем с того, что вокруг сплошная пром зона, ценник очень завышен, не надежный застройщик, который может не только сорвать сроки но и кинуть на соц объекты, не удачные планировки, отсутствие школ, парков и скверов, высокая этажность, настоящий муравейник. А где плюсы то?
Мне очень интересно, кто какие плюсы тут для себя нашел, я вот например вижу только минусы, начнем с того, что вокруг сплошная пром зона, ценник очень завышен, не надежный застройщик, который может не только сорвать сроки но и кинуть на соц объекты, не удачные планировки, отсутствие школ, парков и скверов, высокая этажность, настоящий муравейник. А где плюсы то?
Застройщик как раз надежный. Сроки пока ни разу не срывал нигде. "Кидок с соц. объектами" в одном из проектов - это старая байка, разгоняемая везде его конкурентами и давно все обсудили со всех сторон - вины Гранеля в этом не было, т.к. он лишь достраивал жилье, которое ему сказали, и не более - если бы местная администрация поставила задачу достроить социалку - Гранель достроил бы и ее. Планировки, кстати, вполне удачные есть и много. Есть даже гипер-удачные. Но цена на старте за воздух (с учетом локации) убивает любое желание здесь что-либо покупать.
По остальным вашим претензиям - все верно изложено. Еще могу добавить, что в 120 м на запад от корпуса 1 проходит небольшая ЛЭП, судя по картам яндекса, что очень не гуд!
Из плюсов по большому счету у проекта только метро в пешей доступности и 2 торговых комплекса под боком. Ну еще концепция проекта с натяжкой. Это все, увы.
В целом, гранелевцы явно ошиблись в этом проекте и с форматом проекта в этой локации (нужно было строить четко комфорт-жилье без каких-либо претензий на подобие бизнеса), и с ценами на старте. Под инвест не интересно от слова совсем. Для проживания тоже не особо. Если только под аренду. Да и то вопросов много. И дорого под аренду тоже. Мои знакомые отказались и ушли в другой проект, хотя очень ждали Газгольдерную.
Похоже, гранелевцы уже сами это поняли, т.к. уже на третий день продаж стали давать скидку 5-7% на квартиры от стартовых цен. Но даже это не спасает ЖК - общался с разными инвесторами - мнение у всех однозначное - провальный проект. Надеюсь, этот опыт послужит им хорошим уроком и заставит более трезво смотреть на их будущие проекты и выставляемые цены.
Квартир 2170
Паркинг подземный 543, наземный 79.
Куда остальные машины ставить? 🤬ужас!
Ну, у какой-то части людей машин нет, кто-то будет сдавать, кто-то купит себе место, а остальные где хотят)) Вот примерно такая логика у застройщиков в наше время.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Ну, у какой-то части людей машин нет, кто-то будет сдавать, кто-то купит себе место, а остальные где хотят)) Вот примерно такая логика у застройщиков в наше время.
Ну да, 1548 машин осталось припарковать. Да, понятно у некоторых нет машин, а у некоторых по 2 в семье.
Ну да, 1548 машин осталось припарковать. Да, понятно у некоторых нет машин, а у некоторых по 2 в семье.
Ну это конечно безобразие, одно не понятно, ведь машиноместа не плохо покупают, в таком случае застройщику их выгодно строить и продавать, так почему тогда так сокращают количество машиномест в ЖК?
Ну да, 1548 машин осталось припарковать. Да, понятно у некоторых нет машин, а у некоторых по 2 в семье.
На самом деле, сейчас почти во всех новостройках так, даже в бизнес классе парковочных мест меньше, чем квартир. И никуда от этого не деться, застройщикам просто не выгодно строить парковочные месте 1к1 с квартирами!
На самом деле, сейчас почти во всех новостройках так, даже в бизнес классе парковочных мест меньше, чем квартир. И никуда от этого не деться, застройщикам просто не выгодно строить парковочные месте 1к1 с квартирами!
Да, я заметил это, если они сделают 1к1, то не смогут завышать цены на парковочные места, а так автоматически создаётся дефицит и люди купят даже по очень высокой цене.
Да, я заметил это, если они сделают 1к1, то не смогут завышать цены на парковочные места, а так автоматически создаётся дефицит и люди купят даже по очень высокой цене.
Если наземным паркингом такое и может прокатить, то вот с подземной стоянкой ситуация другая, если бы они делали паркинг 1к1 то, представьте сколько им пришлось копать в глубь, и насколько увеличится стоимость строительства!
Да, я заметил это, если они сделают 1к1, то не смогут завышать цены на парковочные места, а так автоматически создаётся дефицит и люди купят даже по очень высокой цене.
Застройщик как раз надежный. Сроки пока ни разу не срывал нигде. "Кидок с соц. объектами" в одном из проектов - это старая байка, разгоняемая везде его конкурентами и давно все обсудили со всех сторон - вины Гранеля в этом не было, т.к. он лишь достраивал жилье, которое ему сказали, и не более - если бы местная администрация поставила задачу достроить социалку - Гранель достроил бы и ее. Планировки, кстати, вполне удачные есть и много. Есть даже гипер-удачные. Но цена на старте за воздух (с учетом локации) убивает любое желание здесь что-либо покупать.
По остальным вашим претензиям - все верно изложено. Еще могу добавить, что в 120 м на запад от корпуса 1 проходит небольшая ЛЭП, судя по картам яндекса, что очень не гуд!
Из плюсов по большому счету у проекта только метро в пешей доступности и 2 торговых комплекса под боком. Ну еще концепция проекта с натяжкой. Это все, увы.
В целом, гранелевцы явно ошиблись в этом проекте и с форматом проекта в этой локации (нужно было строить четко комфорт-жилье без каких-либо претензий на подобие бизнеса), и с ценами на старте. Под инвест не интересно от слова совсем. Для проживания тоже не особо. Если только под аренду. Да и то вопросов много. И дорого под аренду тоже. Мои знакомые отказались и ушли в другой проект, хотя очень ждали Газгольдерную.
Похоже, гранелевцы уже сами это поняли, т.к. уже на третий день продаж стали давать скидку 5-7% на квартиры от стартовых цен. Но даже это не спасает ЖК - общался с разными инвесторами - мнение у всех однозначное - провальный проект. Надеюсь, этот опыт послужит им хорошим уроком и заставит более трезво смотреть на их будущие проекты и выставляемые цены.
Покажите мне в данный момент, что есть по цене лучше на рынке?
Везде читаю, что цены завышены. Где проект дешевле? на подобном удалении от центра, рядом с метро (мцк и бкл в 5 минутах). Хоть один проект бы сказали))) помогли б сэкономить!)
Везде читаю, что цены завышены. Где проект дешевле? на подобном удалении от центра, рядом с метро (мцк и бкл в 5 минутах). Хоть один проект бы сказали))) помогли б сэкономить!)
Полностью поддерживаю! Задолбали эти "эксперты", хоть кто-нибудь показал бы более выгодное предложение, было бы что посмотреть и обсудить. Мои поиски ничего более интересного не принесли, так что пока рассматриваю именно этот ЖК.
Полностью поддерживаю! Задолбали эти "эксперты", хоть кто-нибудь показал бы более выгодное предложение, было бы что посмотреть и обсудить. Мои поиски ничего более интересного не принесли, так что пока рассматриваю именно этот ЖК.
А квартиры только те, что на сайте , там что-то мало предложений, или могут продать , что выберет покупатель? Допустим хочу такую квартиру как на сайте , но на другом этаже
А квартиры только те, что на сайте , там что-то мало предложений, или могут продать , что выберет покупатель? Допустим хочу такую квартиру как на сайте , но на другом этаже
Был у них в офисе на прошлой неделе, сказали, что некоторые подъезды они еще не выставляли на продажу (на их сайте видно, какие). Подозреваю, что и в тех, в которых сейчас продают, тоже далеко не все выставлено на продажу. Например, сразу бросается в глаза, что на этажах с 9-го по 15-й в продаже нет ни одной квартиры (и не было). Видимо, сначала пытаются продать то, что хуже разбирают. Вряд ли они что-то вам продадут сейчас из того, чего пока нет на сайте, по крайней мере мне они так ответили. Так что надо просто ждать.
Был у них в офисе на прошлой неделе, сказали, что некоторые подъезды они еще не выставляли на продажу (на их сайте видно, какие). Подозреваю, что и в тех, в которых сейчас продают, тоже далеко не все выставлено на продажу. Например, сразу бросается в глаза, что на этажах с 9-го по 15-й в продаже нет ни одной квартиры (и не было). Видимо, сначала пытаются продать то, что хуже разбирают. Вряд ли они что-то вам продадут сейчас из того, чего пока нет на сайте, по крайней мере мне они так ответили. Так что надо просто ждать.
Был у них в офисе на прошлой неделе, сказали, что некоторые подъезды они еще не выставляли на продажу (на их сайте видно, какие). Подозреваю, что и в тех, в которых сейчас продают, тоже далеко не все выставлено на продажу. Например, сразу бросается в глаза, что на этажах с 9-го по 15-й в продаже нет ни одной квартиры (и не было). Видимо, сначала пытаются продать то, что хуже разбирают. Вряд ли они что-то вам продадут сейчас из того, чего пока нет на сайте, по крайней мере мне они так ответили. Так что надо просто ждать.
Так и есть. Но тут больше подходит слово не "ждать", а "вылавливать". И не факт, что не прошлепаешь желаемый вариант. Не понимаю, в чем проблема дать возможность заранее забронировать? Даже без фиксации цены, это понятно.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста кто был в офисе продаж. У них есть офис продаж непосредственно на месте строительства данного ЖК? Или надо ехать в центральный офис?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста кто был в офисе продаж. У них есть офис продаж непосредственно на месте строительства данного ЖК? Или надо ехать в центральный офис?
На месте строительства офиса нет (там пока по сути вообще ничего нет, кроме таблички на заборе с названием ЖК).
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста кто был в офисе продаж. У них есть офис продаж непосредственно на месте строительства данного ЖК? Или надо ехать в центральный офис?
Вчера появился офис продаж и на месте строительства.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.