Плюсы и минусы в ЖК «Profit (Профит)»

Мне очень интересно, кто какие плюсы тут для себя нашел, я вот например вижу только минусы, начнем с того, что вокруг сплошная пром зона, ценник очень завышен, не надежный застройщик, который может не только сорвать сроки но и кинуть на соц объекты, не удачные планировки, отсутствие школ, парков и скверов, высокая этажность, настоящий муравейник. А где плюсы то? 

Мне очень интересно, кто какие плюсы тут для себя нашел, я вот например вижу только минусы, начнем с того, что вокруг сплошная пром зона, ценник очень завышен, не надежный застройщик, который может не только сорвать сроки но и кинуть на соц объекты, не удачные планировки, отсутствие школ, парков и скверов, высокая этажность, настоящий муравейник. А где плюсы то? 

Застройщик как раз надежный. Сроки пока ни разу не срывал нигде. "Кидок с соц. объектами" в одном из проектов - это старая байка, разгоняемая везде его конкурентами и давно все обсудили со всех сторон - вины Гранеля в этом не было, т.к. он лишь достраивал жилье, которое ему сказали, и не более - если бы местная администрация поставила задачу достроить социалку - Гранель достроил бы и ее. Планировки, кстати, вполне удачные есть и много. Есть даже гипер-удачные. Но цена на старте за воздух (с учетом локации) убивает любое желание здесь что-либо покупать.

По остальным вашим претензиям - все верно изложено. Еще могу добавить, что в 120 м на запад от корпуса 1 проходит небольшая ЛЭП, судя по картам яндекса, что очень не гуд!

Из плюсов по большому счету у проекта только метро в пешей доступности и 2 торговых комплекса под боком. Ну еще концепция проекта с натяжкой. Это все, увы.

В целом, гранелевцы явно ошиблись в этом проекте и с форматом проекта в этой локации (нужно было строить четко комфорт-жилье без каких-либо претензий на подобие бизнеса), и с ценами на старте. Под инвест не интересно от слова совсем. Для проживания тоже не особо. Если только под аренду. Да и то вопросов много. И дорого под аренду тоже. Мои знакомые отказались и ушли в другой проект, хотя очень ждали Газгольдерную.

Похоже, гранелевцы уже сами это поняли, т.к. уже на третий день продаж стали давать скидку 5-7% на квартиры от стартовых цен. Но даже это не спасает ЖК - общался с разными инвесторами - мнение у всех однозначное - провальный проект. Надеюсь, этот опыт послужит им хорошим уроком и заставит более трезво смотреть на их будущие проекты и выставляемые цены.

Квартир 2170
Паркинг подземный 543, наземный 79.
Куда остальные машины ставить? 🤬ужас!

Ну, у какой-то части людей машин нет, кто-то будет сдавать, кто-то купит себе место, а остальные где хотят)) Вот примерно такая логика у застройщиков в наше время. 

Ну да, 1548 машин осталось припарковать. Да, понятно у некоторых нет машин, а у некоторых по 2 в семье.

Ну это конечно безобразие, одно не понятно, ведь машиноместа не плохо покупают, в таком случае застройщику их выгодно строить и продавать, так почему тогда так сокращают количество машиномест в ЖК? 

Ну да, 1548 машин осталось припарковать. Да, понятно у некоторых нет машин, а у некоторых по 2 в семье.

На самом деле, сейчас почти во всех новостройках так, даже в бизнес классе парковочных мест меньше, чем квартир. И никуда от этого не деться, застройщикам просто не выгодно строить парковочные месте 1к1 с квартирами! 

На самом деле, сейчас почти во всех новостройках так, даже в бизнес классе парковочных мест меньше, чем квартир. И никуда от этого не деться, застройщикам просто не выгодно строить парковочные месте 1к1 с квартирами! 

Да, я заметил это, если они сделают 1к1, то не смогут завышать цены на парковочные места, а так автоматически создаётся дефицит и люди купят даже по очень высокой цене. 

Да, я заметил это, если они сделают 1к1, то не смогут завышать цены на парковочные места, а так автоматически создаётся дефицит и люди купят даже по очень высокой цене. 

Если наземным паркингом такое и может прокатить, то вот с подземной стоянкой ситуация другая, если бы они делали паркинг 1к1 то, представьте сколько им пришлось копать в глубь, и насколько увеличится стоимость строительства! 

Был у них в офисе на прошлой неделе, сказали, что некоторые подъезды они еще не выставляли на продажу (на их сайте видно, какие). Подозреваю, что и в тех, в которых сейчас продают, тоже далеко не все выставлено на продажу. Например, сразу бросается в глаза, что на этажах с 9-го по 15-й в продаже нет ни одной квартиры (и не было). Видимо, сначала пытаются продать то, что хуже разбирают. Вряд ли они что-то вам продадут сейчас из того, чего пока нет на сайте, по крайней мере мне они так ответили. Так что надо просто ждать.

Так и есть. Но тут больше подходит слово не "ждать", а "вылавливать". И не факт, что не прошлепаешь желаемый вариант. Не понимаю, в чем проблема дать возможность заранее забронировать? Даже без фиксации цены, это понятно.