Продажи в ЖК «Большая Академическая 85»

Ерунда какая-то.

Ну, потому что бронь не считается за покупку квартиры, её отменить две минуты, и далеко не каждый кто бронирует, в итоге покупает!

Ну, потому что бронь не считается за покупку квартиры, её отменить две минуты, и далеко не каждый кто бронирует, в итоге покупает!

А зачём её отменять? Бронь стоит 5 тыщ и ПИК их не вернёт )

Ну лучше уж потерять 5 тысяч, чем потом несколько миллионов, ведь в их домах черт знает что происходит, то крыши текут, то трубы прорывает с кипятком, и затапливает по несколько этажей, а люди переделывают ремонты по два раза, вот и посчитайте их расходы. 

у ПИКа есть гарантия вообще-то, это во-первых.

Во-вторых, сейчас все новостройки, даже бизнес-класса, строятся с нарушениями и везде есть проблемы.

у ПИКа есть гарантия вообще-то

 

Гарантия в 5 лет есть у всех, а не только у ПИКа, это закон.

Гарантия в 5 лет есть у всех, а не только у ПИКа, это закон.

У ПИКа вроде 2 года гарантия на ремонт

У ПИКа вроде 2 года гарантия на ремонт

 

Гарантийное обслуживание новостроек регулируется тем же законом, по которому происходит их строительство — Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№ 214-ФЗ). Согласно нему, «гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет». Речь идет о гарантии на конструктивные элементы здания: фундаменты, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки.

 

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. В течение этого срока будут бесплатно для покупателя жилья, за счет средств застройщика, устраняться неисправности, связанные с дефектами работы всех инженерных систем здания (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование).

 

Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства покупателю, то есть с момента подписания им передаточного акта к договору купли-продажи квартиры.

Надо иметь ввиду, что юрлица-застройщики сейчас "одноразовые" (создаваемые под строительство конкретных ЖК) и удастся ли, в случае чего, добиться исполнения гарантийных обязательств спустя 3-5 лет после передачи квартиры - большой вопрос.

Ну так на всех объектах одноразовые юрлица, однако это не мешает ПИКу выполнять перед дольщиками все свои обязательства, или Вы знаете хоть один объект, где бы они кинули дольщиков на гарантийные обязательства? 

До эксроу-схемы застройщиком являлось не одноразовое юрлицо, а сам ПИК.

Не совсем понял, так какое общее количество проданных квартир по всем корпусам? Неужто 648? 

 

Что это меняет? Как это отразиться на обязательствах ПИКа? Никак, так что это вовсе не важно.

Вроде понятно - на 7 апреля по всем корпусам продано 239 из 648 квартир.

На обязательствах ПИКа это не отразится никак, т.к. сейчас обязательства возникают у одноразового застройщика.

Что то у Пика с продажами стало не очень, смотрю всего 35% всего продали, обычно за год до сдачи распродавали намного больше, как минимум 60-65%, получается спрос упал почти в два раза.