Отзывы о ЖК «Аквилон Митино»

Я так понимаю, что все соц.объекты, которые построит застройщик, будут муниципальные, верно? За невыполнение требований этого документа, застройщик понесёт наказание какое-то?

Нет, неверно, они могут быть как частными, так и муниципальными, и данные здесь тоже меняются постоянно и не в лучшую сторону. Пока все сады из ближайших по срокам сдачи будут переданы частным операторам. Школы - видимо еще в слишком далекой перспективе, чтобы гос органы комментировали частные они будут или муниципальные...

Нет, неверно, они могут быть как частными, так и муниципальными, и данные здесь тоже меняются постоянно и не в лучшую сторону. Пока все сады из ближайших по срокам сдачи будут переданы частным операторам. Школы - видимо еще в слишком далекой перспективе, чтобы гос органы комментировали частные они будут или муниципальные...

В таком случае, если я правильно понимаю, то застройщик может вообще не сдержать свои обещания и не построить никакую социалку?

В таком случае, если я правильно понимаю, то застройщик может вообще не сдержать свои обещания и не построить никакую социалку?

Насколько я понимаю - да. С Аквилона по сути - и взятки гладки, они один сад должны построить. Пока его нет - даже фундамент не залили. Вся социалка - на ПИК. И я так понимаю, что ускорить этих ребят нельзя. Судя по ответам гос органов, которые я читала, там все хороши. Город не хочет видимо принимать объекты на баланс, а застройщик не хочет за свой счет строить. Строительство школы - в среднем обходится в 1,5 ярда например... Судя по тому, что детские сады передают пока исключительно частным операторам - дело не только в застроях. Ответы Депобра и местного муниципалитета резидентам ЖК Мир Митино, которые там с 2018 живут, "прекрасны": если кратко, то они отвечают, не моргнув глазом, что Митино - огромный район с развитой соц инфраструктурой, вот и пользуйтесь на здоровье. А когда-нибудь что-нибудь Вам может быть и построят. В итоге, многие возят в школы в Подмосковье, в Крылатское, в Тушино и т.п. Самая жесть - это то, что достраивать там осталось не так уж и много, а социалкой не пахнет даже в зародыше... И видимо, если город примет ЖК, то уже и не будет ничего строиться из соц объектов. Я так и не поняла существует ли какой-то механизм привлечения к ответственности застройщиков или муниципалитет в таких ситуациях. Потому что микрорайон разрастается, а ситуация только ухудшается. В общем, всё грустно. А нам там жить. Строится наша квартирка...

Насколько я понимаю - да. С Аквилона по сути - и взятки гладки, они один сад должны построить. Пока его нет - даже фундамент не залили. Вся социалка - на ПИК. И я так понимаю, что ускорить этих ребят нельзя. Судя по ответам гос органов, которые я читала, там все хороши. Город не хочет видимо принимать объекты на баланс, а застройщик не хочет за свой счет строить. Строительство школы - в среднем обходится в 1,5 ярда например... Судя по тому, что детские сады передают пока исключительно частным операторам - дело не только в застроях. Ответы Депобра и местного муниципалитета резидентам ЖК Мир Митино, которые там с 2018 живут, "прекрасны": если кратко, то они отвечают, не моргнув глазом, что Митино - огромный район с развитой соц инфраструктурой, вот и пользуйтесь на здоровье. А когда-нибудь что-нибудь Вам может быть и построят. В итоге, многие возят в школы в Подмосковье, в Крылатское, в Тушино и т.п. Самая жесть - это то, что достраивать там осталось не так уж и много, а социалкой не пахнет даже в зародыше... И видимо, если город примет ЖК, то уже и не будет ничего строиться из соц объектов. Я так и не поняла существует ли какой-то механизм привлечения к ответственности застройщиков или муниципалитет в таких ситуациях. Потому что микрорайон разрастается, а ситуация только ухудшается. В общем, всё грустно. А нам там жить. Строится наша квартирка...

Слышала, что в Митино строится ещё какой-то большой апарт-комплекс, не помню название, но там очень сильная нагрузка на инфраструктуру получается будет в будущем, а если ничего не построят, то пробки и нехватка мест в социалках будет просто немыслимая 

Слышала, что в Митино строится ещё какой-то большой апарт-комплекс, не помню название, но там очень сильная нагрузка на инфраструктуру получается будет в будущем, а если ничего не построят, то пробки и нехватка мест в социалках будет просто немыслимая 

 

Да, но он на другой стороне пятницкого, поэтому нагрузка в нашу сторону вряд ли увеличится. А что касается социалки, то апарты не в приоритете у семейных, там же не пропишешься, а соответственно не прикрепиться к муниципальным объектам района, такие идут в частные организации. У нас предостаточно госсадов, места хватит на наших, не высасывайте проблему из пальца. А с учетом того, что у нас будет свой зал и детская комната, с социалкой у нас еще все ок. Прикладываю скрин со всеми садами в Митино, для визуального понимания что проблемы как таковой нет

 

Прикрепленные изображения: 1

Спасибо большое за информацию, ибо я и не знала что в у нас в районе столько детских садов. А мы в доме сразу сможем прописаться и пойти в сад или нужно будет ещё ждать?

Выбор падает на корпус 2 или 1. Бюджет позволяет только вид во двор. Как думаете с верхних этажей вид в каком корпусе получше будет? Будет ли кладбище маячить со второго корпуса?

Если вы так хотите на верхних этажах жить и с окнами во двор, то вам кладбище маячить не будет, как мне кажется, ибо напротив будут дома другие. По поводу лучше или нет, то это решать вам, но если вы хотите с панорамой, чтобы всё было очень красиво, то тут уже лучше брать с окнами не во двор!

В домах этого комплекса горизонтальная разводка в стяжке пола. Кто-то задумывался о том как обезопасить свою квартиру и квартиры соседей снизу от протечек?  Могут ли повредить гибкие трубы в полу  соседи снизу, если будут сверлить потолок? А если просто лопнет труба в стяжке от давления например? 

В домах этого комплекса горизонтальная разводка в стяжке пола. Кто-то задумывался о том как обезопасить свою квартиру и квартиры соседей снизу от протечек?  Могут ли повредить гибкие трубы в полу  соседи снизу, если будут сверлить потолок? А если просто лопнет труба в стяжке от давления например? 

Выяснился еще и такой момент. Тех.спецы Аквилона говорят о лучевой схеме прокладки труб, без соединений в стяжке, что дает хоть какие-то гарантии от протечек, мол трубы рехау и т.д. Так вот мало того,что рехау про-во германии и рехау из китая это несопостовимый уровень надежности, так еще на выставленных фотографиях о ходе работ за январь видно,что раскладка труб вовсе не лучевая, и в стяжке будут соединительные элементы, что в разы повышает риск прорыва теплоносителя. ссылка: photo_web_022.jpg (990×660) (best-novostroy.ru)

В домах этого комплекса горизонтальная разводка в стяжке пола. Кто-то задумывался о том как обезопасить свою квартиру и квартиры соседей снизу от протечек?  Могут ли повредить гибкие трубы в полу  соседи снизу, если будут сверлить потолок? А если просто лопнет труба в стяжке от давления например? 

В проектной декларации,кстати, видно что застройщик поменял материал наружных стен газобетонные блоки  с марки D600  на более дешевые D500, которые рекомендуют применять в строительстве не выше 2-х этажей. Для многоэтажных используют D600 . Сссылка: Чем газобетон марки D500 отличается от марки D600? | ПЕРМТРАНСЖЕЛЕЗОБЕТОН (ptgb.ru)

В проектной декларации,кстати, видно что застройщик поменял материал наружных стен газобетонные блоки  с марки D600  на более дешевые D500, которые рекомендуют применять в строительстве не выше 2-х этажей. Для многоэтажных используют D600 . Сссылка: Чем газобетон марки D500 отличается от марки D600? | ПЕРМТРАНСЖЕЛЕЗОБЕТОН (ptgb.ru)

Я видела эту информацию уже давно, они в ноябре 2020 поменяли проектную. С тех пор без изменений. Но, если честно, не считаю это критичным. Во-первых, не рекомендуют газоблок D500 при строительстве зданий высотностью больше 2 этажей в случае отсутствия арматуры, то есть, если на него предполагается высокая нагрузка, то есть, если они несущую функцию выполняют. И это  - не наш случай. Ибо дом - монолитный. И блоки используются с другой целью. Во-вторых, нужно смотреть на характеристики газоблока у конкретного производителя. И блоки ПЕРМТРАНСЖЕЛЕЗОБЕТОН действительно проигрывают D600. Только зачем Вы приводите информацию о них, если из фотоотчетов видно, что Аквилон использует блок BONOLIT, которые по характеристикам (а критичной я так понимаю является Класс прочности - В3,5 у D500 BONOLIT и B2.5 у D500 ПЕРМТРАНСЖЕЛЕЗОБЕТОН) не уступают показателям D600. У BONOLIT данный показатель идентичен для этих классов газоблока. Вообще, я не по строительной части, но визуально все выглядит именно так... https://bonolit.ru/p...00-600x350x250/  

В проектной декларации,кстати, видно что застройщик поменял материал наружных стен газобетонные блоки  с марки D600  на более дешевые D500, которые рекомендуют применять в строительстве не выше 2-х этажей. Для многоэтажных используют D600 . Сссылка: Чем газобетон марки D500 отличается от марки D600? | ПЕРМТРАНСЖЕЛЕЗОБЕТОН (ptgb.ru)

Разве застройщик имеет право вообще менять проектную декларацию по материалам и т.д.? Мы брали квартиру по одним условиям, а получим совершенно по другим. Это легально вообще?

Да, застройщик может менять проектную документацию, при этом уведомив дольщиков(достаточно размещения на сайте), но эти изменения не должны ухудшать качество объекта(это есть в 2014 фз). Если меняются уже характеристики, указанные в ДДУ, то это должно обязательно согласовываться непосредственно с дольщиком. На сколько я помню, у нас в ДДУ материалы стен и про разводку водоснабжения ничего сказано. 

Получается они изначально понимали, что говорят про разводку водоснабжения и материалы стен одно, а по факту будет совершенно другое?

Купил однушку под инвестицию. Привлекло что можно заказать сразу в чистовой, не придется заморачиваться с ремонтом, будет в разы быстрее. Район хороший, рядом школы, садики. Метро не скажу что близко, но на автобусе можно подъехать, до остановки минуты 4 пешком. Собственную территорию обещают шикарную, со своим парком, спорт- и детскими площадками. Это подкупило. Ну и скидка, безусловно. Оплатил 100%. Сделали приличную скидку.

Купил однушку под инвестицию. Привлекло что можно заказать сразу в чистовой, не придется заморачиваться с ремонтом, будет в разы быстрее. Район хороший, рядом школы, садики. Метро не скажу что близко, но на автобусе можно подъехать, до остановки минуты 4 пешком. Собственную территорию обещают шикарную, со своим парком, спорт- и детскими площадками. Это подкупило. Ну и скидка, безусловно. Оплатил 100%. Сделали приличную скидку.

Петя и Саша, хватит. Уже весь циан в ваших отзывах, мы-то тут все реальные кроме вас)

Купил однушку под инвестицию. Привлекло что можно заказать сразу в чистовой, не придется заморачиваться с ремонтом, будет в разы быстрее. Район хороший, рядом школы, садики. Метро не скажу что близко, но на автобусе можно подъехать, до остановки минуты 4 пешком. Собственную территорию обещают шикарную, со своим парком, спорт- и детскими площадками. Это подкупило. Ну и скидка, безусловно. Оплатил 100%. Сделали приличную скидку.

Купил однушку под инвестицию. Привлекло что можно заказать сразу в чистовой, не придется заморачиваться с ремонтом, будет в разы быстрее. Район хороший, рядом школы, садики. Метро не скажу что близко, но на автобусе можно подъехать, до остановки минуты 4 пешком. Собственную территорию обещают шикарную, со своим парком, спорт- и детскими площадками. Это подкупило. Ну и скидка, безусловно. Оплатил 100%. Сделали приличную скидку.

какую вам скидку сделали, друзья?