Обманутыми дольщиками по сути нас признать не могут, дома достроены. Неустойку возможно будет получить только через суд, первоначальную стоимость квартиры, из неё ещё вычитается сумма за юриста, за подачу в суд и неустойка за расторжение дду. По этому вопросу специально консультировался. По рыночной цене можно только продать, но как все знаем регистрационные действия запрещены.
Обманутыми дольщиками по сути нас признать не могут, дома достроены. Неустойку возможно будет получить только через суд, первоначальную стоимость квартиры, из неё ещё вычитается сумма за юриста, за подачу в суд и неустойка за расторжение дду. По этому вопросу специально консультировался. По рыночной цене можно только продать, но как все знаем регистрационные действия запрещены.
Я извиняюсь-и что сейчас можно будет купить на эти деньги?
Юрист Алла Огиневская просит заранее подготовить список вопросов.
Вот примерный список вопросов:
1.Есть ли основания обратиться в Конституционный суд (как и когда это сделать)?
2.Жалоба в Генпрокуратуру со ссылкой о нарушении конституционных прав дольщиков (в нашем Обращении на имя Генпрокурора от 05.11.2020 № ОГР-330877-20 писали об этом, но в число просьб отдельно не вынесли)
3. Вопрос Валерия К. из Вотсап
Была сегодня встреча с адвокатом практикующим по нашему делу, нам подтвердили, что мы как активные дольщики имеем право и должны обжаловать и выступать в качестве третьих лиц по каждому из судов, где нарушены наши права, закрытый засекреченный статус заседания нужно оспаривать и выяснять все обстоятельства рассматриваемых дел. При возникновении нас как третьих лиц в этих делах сами дела необходимо будет отправить по процессуальному законодательству в первую инстанции. А при наличии нарушенных прав дольщиков и выданного разрешения на строительство прокуратура не сможет признать объект самовольной постройкой, следовательно снести его будет невозможно! Это очень важная информация для нас, мы ждем зума от Инграда и будем формировать активную группу для защиты наших прав и интересов.
4.Можно ли выдвинуть требование о МИРОВОМ СОГЛАШЕНИИ между Инградом и РА, чтобы прекратить суды?
5.Что в свете последних событий (решение кассационного суда о возврате дела о признании разрешения на строительство незаконным в 1-ю инстанцию) следует предпринять с этой веткой судов, чтобы наметившаяся неблагоприятная тенденция развития событий не привела к наихудшему результату (снос… итд.)?
6.Как заставить РА встречаться с дольщиками?
7.Как законным путем выяснить намерения РА относительно ЖК (особенно в свете последних событий: решение кассационного суда о возврате дела о признании разрешения на строительство незаконным в 1-ю инстанцию)
8.Может ли Инград «развернуть» суды по делу обеспечительных мер в 1-ю инстанцию?
9.Не пора ли обратиться к Уполномоченному по правам человека, а затем и в Европейский суд по правам человека? Как их привлечь? Какие письма необходимо составить?
10.Как узнать, на основании чего кассационный суд от 11.12.2020 о признании разрешения на строительство незаконным принял решение вернуть дело в 1-ю инстанцию?
11.Какие СМИ можно и нужно еще задействовать для решения нашей проблемы?
12.Можно ли требовать запрета полетов дольщиками через суд?
#эксклюзив Девелоперу "Инград" удалось получить заключение ФГУП "Государственный институт гражданской авиации" (НИИ ГА), где утверждается, что высота корпусов жилого комплекса "Филатов Луг" не мешает посадке самолетов в аэропорту "Внуково", рассказал @ria_realty источник на рынке недвижимости.
Документ (имеется в распоряжении канала) подписан заместителем директора по аэронавигационному обслуживанию филиала "НИИ Аэронавигации" ФГУП НИИ ГА Александром Ещенко.
👉 В нем говорится, что с 3 декабря 2020 года для "Внуково" установлены новые схемы захода на посадку. "Учитывая максимальную абсолютную высоту объектов ЖК "Филатов Луг" (257,4 метра), объекты ЖК "Филатов Луг" не будут оказывать влияние на безопасность пролета препятствий схем захода на посадку ВПП 24", – указывается в документе.
Собеседник @ria_realty подчеркнул, что для того, чтобы мешать самолетам, идущим на посадку в аэропорт "Внуково", дома "Филатова Луга" должны быть на 100 метров выше, чем сейчас. "В этом может убедиться каждый, самолеты как летали, так и благополучно летают над жилым комплексом в любую погоду и время суток. Если бы жилой комплекс действительно представлял угрозу для самолетов, полеты над ним были бы запрещены", – сказал он.
🙊🙊🙊В "Инграде" признали факт существования документа, однако отметили, что пока по "Филатову Лугу" идут суды. В компании указали, что пока Мосгосстройнадзором не выдано разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию, а также не снят запрет на регистрацию прав на недвижимость, рано говорить о завершении спора. Содержание заключения ФГУП НИИ ГА и его правовые последствия в "Инграде" отказались обсуждать.
Давай те добавим сюда все видеообращения.
Информацию по судам.
Последните судебные решения.
Это письмо Президенту официально через сайт и ответ-отписка из аппарата Президента! Не приняли к рассмотрению на пресс-конференцию, письмо не дошло. Спущенно сразу по инстанция в Правительство Москвы. Это реальность и факт, что обращения граждан не доходят до Президента.
1.помимо подготовки к судебным заседаниям в настоящее время проводятся еженедельные собрания как внутри компании, так и с привлечением других заинтересованных структур для решения проблемы ЖК. Относительно суда по обеспечительным мерам застройщик планирует обжаловать это решение.
2. Застройщик согласен на проведение круглого стола, а так же не против привлечения к организации этого стола медиатора. При предоставлении от дольщиков информации и выбранном медиаторе, а так же смете стоимости и перечня планируемых работ застройщик готов рассмотреть возможность помощи в финансировании данных работ.
3.Итоговый вариант доп соглашения корректироваться не будет. Срок действия ДС год. Если 1.01.2022 года квартиры не будут переданы дольщикам, то застройщик предложит новое допсоглашение. Право подписывать или нет новое ДС останется за дольщиком. Если он не готов подписывать новое ДС, то он может воспользоваться своим правом и подать в суд на неустойку согласно 214 фз. Порядок ввода домой в эксплуатацию и передачи дольщикам ключей такой: ЗОС - РВЭ - АПП. Это прописано законодательно и этот порядок не может быть изменён.
4.Застройщик относится негативно к проведению митингов у своих офисов. И будет защищать репутацию своей компании.
5.Т.к.после показов квартир дольщикам в сентябре, застройщиком было получено устное предписание от Мосгосстройнадзора о недопустимости таких экскурсий, застройщик не может организовать просмотр квартир и проведение замеров. Однако, готов предоставить видеотур по 5 квартирам из 3 и 4 корпуса. От дольщиков - нужны номера квартир, желательно из разных секций. Сроки к которым будет готово видео с квартирами 15.02.2021.
6.Застройщик готов 1 раз в месяц выходить на зум-конференцию с целью информирования дольщиков о текущих делах. Ориентировочная дата ближайшего зума 15.02.2021.
7.Полученный результат проверки мгсн в декабре 2020 года со слов застройщика не соответствует действительности. В настоящее время вопрос о подаче в суд на мгсн с целью оспаривания данного заключения не является основным, тк у застройщика есть опасения, что это ещё больше затянет судебные споры и отложит выдачу ключей. Сейчас проводится ряд заседаний юридической службы компании для выработки стратегии дальнейших действий застройщика по данному вопросу.
8.Относительно суда 10.02.2021 застройщик рассмотрит возможность оказания юридической помощи дольщикам в плане составления ходатайства о привлечении к суду в качестве третьих лиц.
9.Застройщик готов помогать дольщикам в выходе с инфоповодами относительно нашего ЖК в СМИ.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.