Будут ли переводить жк мята в жилой фонд

Я уже высказывался по этому поводу: https://pronovostroy...нусы/?p=1390548

Но посмотрим, какое в итоге решение примут. Может и переведут.

Мда, эту тему мы начали обсуждать в другой ветке. Пока не ясно, чего ожидать.

Минстрой пребывает в глубоких раздумьях, относительно строящихся апартаментов, "приравнять их к жилью либо оставить как нежилые помещения"

https://realty.rbc.r...a7947ecf34ae094

Марат Хуснуллин обещает, что законопроект об апартаментах внесут на рассмотрение Думы в течении двух месяцев.

https://realty.ria.r...67892.html?in=t

Виталий Мутко говорит о необходимости предать апартаментам статус специального жилого фонда.

https://realty.ria.r...1587427300.html

А, что это такое, не понятно. Есть специализированный жилой фонд, согласно статье 92 ЖК РФ, апартаменты не могут относится к этому фонду. В статье чётко перечислены жилые помещения, относящиеся с специализированному жилому фонду. Это вообще не имеет к нам ни какого отношения.

Что же такое специальный жилищный фонд, каков его статус, нормативы, не понятно.

Новость вышла о возможной постоянной регистрации в апартаментах:

Новость вышла о возможной постоянной регистрации в апартаментах:

Прописку-то сделают?

Прописку-то сделают?

Должны. А смысл без нее этого законопроекта?
 

Я так до конца и не понял, тут можно будет аппарты перевести как в жилое помещение и получить прописку?

этого не будет,никогда,забудь...

По какой причине, у вас есть достоверные факты по этому поводу?

А с чего вы решили что нежилое помещение можно перевести в жилое, примеры есть? Чушь написали и мы еще должны вам аргументированно доказывать что это невозможно.

Если бы хотели принять закон, то уже давным давно бы его приняли, а так в этом никто не заинтересован, ибо такая прибыль с этого идёт!

Если бы хотели принять закон, то уже давным давно бы его приняли, а так в этом никто не заинтересован, ибо такая прибыль с этого идёт!

Вы пессимистически смотрите на эту ситуацию. Данные закон уже прошёл первое слушание, поэтому ещё немного и апарты все переведут в жилой фонд!

 

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

 

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку"). 

 

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

 

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

 

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

 

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

 

И последний, аргумент для самых стойких:

 

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

 

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

 

После принятия закона соответствующего посмотрите как цены на вторичке взлетят на это жильё! Прописку можно получить, если статус соответствующий у дома будет, а про комуналку, то там не намного больше получается, не преувеличивайте 

Уважаемые, у кого у апартов подняли налог с 0.5% до 1.5%  напишите мне в ЛС, помогу с этим вопросом.

Уважаемые, у кого у апартов подняли налог с 0.5% до 1.5%  напишите мне в ЛС, помогу с этим вопросом.

Не понял, разве если подняли налог, то его можно как-то уменьшить или что у вас за предложение такое?