Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
ты что ку-ку,какие разногласия? Коррупция всегда побеждает.
Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
Ольга, добрый день!
С моей точки зрения, тут риски минимальные:
1. Самое главное, дом строят вне пределов природоохранной зоны, что бы там не писали в соцсетях озабоченные граждане. В доказательство прикладываю скриншот с кадастровой карты. При желании можете проверить сами: идете на ПКК Росрестра, в левом верхнем меню с тремя полосочками выбираете "Слои" и там помечаете галочкой "Зоны с особыми условиями использования территорий".
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.
Тут наверное, надо бы изучить, а что можно строить в непосредственной близости от природоохраных зон, но я этот вопрос пока не изучил. Если вы дадите какие-то ключевые слова, типа названия разрешений или согласований, то я поизучаю.
1. Самое главное, дом строят вне пределов природоохранной зоны, что бы там не писали в соцсетях озабоченные граждане. В доказательство прикладываю скриншот с кадастровой карты. При желании можете проверить сами: идете на ПКК Росрестра, в левом верхнем меню с тремя полосочками выбираете "Слои" и там помечаете галочкой "Зоны с особыми условиями использования территорий".
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.
Тут наверное, надо бы изучить, а что можно строить в непосредственной близости от природоохраных зон, но я этот вопрос пока не изучил. Если вы дадите какие-то ключевые слова, типа названия разрешений или согласований, то я поизучаю.
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.((((((((((((((А получать не устанешь,есть схема получения?
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.((((((((((((((А получать не устанешь,есть схема получения?
Согласен, что в любом случае придется, как минимум, судиться.
Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
Эм, раз идет строительство, то это не ответ на ваш вопрос?
Эм, раз идет строительство, то это не ответ на ваш вопрос?
Нет, проблемы можно ожидать на любом этапе. В Москве классический пример - ЖК "Сказочный лес". Там пытались прекратить строительство через суд, но вроде бы все проиграли. Читать можно тут. А если у вас много времени, тот тут.
Не так давно правила застройки буферных зон ослабили, но здесь надо разбираться.
Нет, проблемы можно ожидать на любом этапе. В Москве классический пример - ЖК "Сказочный лес". Там пытались прекратить строительство через суд, но вроде бы все проиграли. Читать можно тут. А если у вас много времени, тот тут.
Не так давно правила застройки буферных зон ослабили, но здесь надо разбираться.
а в чем собственно говоря вопрос? Отель Принц плазы стоит аналогично Лесу и успешно функционирует, никаких рабирательств
Нет, проблемы можно ожидать на любом этапе. В Москве классический пример - ЖК "Сказочный лес". Там пытались прекратить строительство через суд, но вроде бы все проиграли. Читать можно тут. А если у вас много времени, тот тут.
Не так давно правила застройки буферных зон ослабили, но здесь надо разбираться.
а в чем собственно говоря вопрос? Отель Принц плазы стоит аналогично Лесу и успешно функционирует, никаких рабирательств
Да все ту нормально будет раз продажи идут (повторюсь), в наше время проблемы могут быть только из-за РА и пролетающих самолетов, примеров много.
Скажите, а где можно посмотреть информацию по земле, на которой стройка идёт: принадлежит ли она застройщику или в аренде?
Добрый день!
Первоисточником следует считать информацию из Росреестра. Вы можете сами лично сделать запрос, это стоит буквально копейки. Дом занимает два участка, договоры на аренду я прилагаю.
Первоисточником следует считать информацию из Росреестра. Вы можете сами лично сделать запрос, это стоит буквально копейки. Дом занимает два участка, договоры на аренду я прилагаю.
Спасибо. А ничего, что оба договора аренды - на СК "Спартак-волейбол", а ДДУ заключает СЗ Спартак, т. е. иное юрлицо?
На сайте есть выписка из ЕГРЮЛ, там сказано, что у СК 12,5 % доля в СЗ. Однако право аренды от этого не переходит же.
В январе брал выписку Росреестра там аренда уже зарегистрирована на ООО СЗ "Спартак". Видимо, в каком-то виде произошла переуступка прав по аренде. В перечне документов на основании которых зарегистрировано обременение в виде аренды упоминается некий документ под названием "Акт приема-передачи вклада в ООО СЗ Спартак от 09.10.2019 №1", что может свидетельствовать о том, что права по договору аренды были использованы как вклад в уставный капитал со стороны РОО "Спартак-волейбол" (не уверен, что такое возможно).
Разумеется, все это догадки, но факт в том, что аренда уже висит на ООО СЗ "Спартак".
В январе брал выписку Росреестра там аренда уже зарегистрирована на ООО СЗ "Спартак". Видимо, в каком-то виде произошла переуступка прав по аренде. В перечне документов на основании которых зарегистрировано обременение в виде аренды упоминается некий документ под названием "Акт приема-передачи вклада в ООО СЗ Спартак от 09.10.2019 №1", что может свидетельствовать о том, что права по договору аренды были использованы как вклад в уставный капитал со стороны РОО "Спартак-волейбол" (не уверен, что такое возможно).
Разумеется, все это догадки, но факт в том, что аренда уже висит на ООО СЗ "Спартак".
В январе брал выписку Росреестра там аренда уже зарегистрирована на ООО СЗ "Спартак". Видимо, в каком-то виде произошла переуступка прав по аренде. В перечне документов на основании которых зарегистрировано обременение в виде аренды упоминается некий документ под названием "Акт приема-передачи вклада в ООО СЗ Спартак от 09.10.2019 №1", что может свидетельствовать о том, что права по договору аренды были использованы как вклад в уставный капитал со стороны РОО "Спартак-волейбол" (не уверен, что такое возможно).
Разумеется, все это догадки, но факт в том, что аренда уже висит на ООО СЗ "Спартак".
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.