Отзывы ЖК «Реут»

Очередная многоэтажная застройка, но мне расположение нравится, тихий и спокойный район.

Надежный застрой вроде бы.

Да, Застройщик здесь - плюс, однозначно. Надежный, строят быстро, сдают очень часто раньше срока.

Но есть и минус - не очень хорошего качества жильё.

Каждый выбирает чашу весов сам себе.

Тихий и спокойный район там метрах в 500 к югу за кладбищенской оградой. ) А здесь достаточно неприглядная окраина между Горьковским направлением
ж/д и пробочной трассой (если так можно назвать Железкинскую "дорогу жизни" Носовихинское шоссе ). Если ещё как-то можно понять то,что близость ТЦ и относительная близость метро для кого-то перевешивают шумность и грязь этого места, то с нынешней ценой согласиться сложнее. Рассчёт агрессивной рекламы застройщика на то,что сейчас гребут всё, не глядя.

Если честно нигде не видел вообще рекламу этого комплекса.

Намекаете что тут криминогенная обстановка в районе?

Странно, мне эта их дама в красном, которая призывает не ждать НГ и "подаётся вместе с метро" уже успела намозолить глаза.
О криминогенности речь не идёт-район относительно новый, много коммерческого жилья, и в отличие от Котельников и Некрасовки преобладающее население всё-таки славянской наружности.

То есть район очень даже перспективный, как тут уже писали, много рабочих мест, думаю покупать квартиры тоже в основном молодеж будет.

"Из условных недостатков можно отметить:

1. Восток МО - не самый престижный, но именно Южный Реутов наравне с Новокосино, по моему мнению, в направлении Северо-восток, Восток, Юго-восток - самые удачные места как для проживания, так и для инвестиций.

2. Восточная окраина Южного Реутова и максимальная отдаленность от м. Новокосино - что есть, то есть, однако, это всего 3 км от МКАД, это от 20 до 25 минут реальной ходьбы до конечной! остановки самой короткой ветки метро (при желании это вполне подъемное время, особенно в теплое время года), как альтернатива - конечная остановка многих маршруток именно рядом с нашими домами.

3. Жд рядом с к.1 - шум хоть тресни (хотя рельсы уже совсем не такие, какими они были в далекие советские годы), взамен жители жк Реут получают почти персональную станцию МЦД-4 в 7-8 минутах ходьбы от к. 1 и к.2 к 24 году и даже еще более быстрый доступ в центр города, чем если добираться на метро.

4. Пробки, которые есть везде и персональная пробка на Носовихинском шоссе в районе к.3 - пробка на Носовихе будет ликвидирована как постоянное явление в ближайшие год-два благодаря расширению шоссе в сторону области как раз начиная с бутылочного горлышка напротив к.3 и дальше в область + ходят слухи, что Октября соединят с Черной грязью к моменту завершения строительства жк Реут; соответственно, прогнозирую четкое улучшение дорожной ситуации в районе Реута в обозримом будущем;

5. Эстакада бок окнами к.1 с западной стороны - здесь реальный минус (ни добавить, ни прибавить).

6. Носовиха на расстоянии около 60 метров от края к.3 на юг от корпуса - не самое лучшее соседство, но: все-таки это не на самом шоссе, как часто сейчас ставят дома, Носовиха - не МКАД и даже не Ярославское и Новорижское шоссе,  шумовая нагрузка и грязь частично снижаются низкоэтажной застройкой и деревьями между к.3 и шоссе; т.о. может напрягать по большому счету только покупателей квартир с окнами на юг, которых меньшинство.

7. Видовые характеристики: на запад из к.1 и к.2 - безобразные линяюшие корпуса последней очереди НК2 (добавить здесь нечего, увы); на восток на мой взгляд со всех корпусов вид довольно неплох, ибо много зелени, красивые домики и все благоустроено - лучше покупать на высоких этажах, тогда и церковь видно, и пруды, и даже кладбище! (мне нравится и кладбища я не боюсь, а даже хожу туда гулять временами... - но это уже кому как); на юг и на север вид имеет вои нюансы, но как и на восток - окна в окна, что самое неприятное, нет.

8. Запахи (ужасные по словам местных хейтеров) - по-видимому, имеют место быть (хотя лично я на них как-то не попадал с 14 до 19 гг) - читал раньше на форуме НК2, что когда полигон Кучино активно эксплуатировался, что временами реально доходило, но последние несколько лет - я не встречал эти жалобы ни на форуме НК2, ни в чате своего дома 68 на Юбилейном, да и сам в 18 и 19 г не сталкивался с явным и неприятным запахом; + муравейник НК2 продувается очень плохо при смене ветра и если туда попал запах, он там держится очень долго, в этом отношении отдельно стоящие 3 корпуса жк Реут находятся в выигрышном положении - стоят на 7 ветрах.

9. Кладбище и крематорий на юг от к.3 - практически никто их никогда из жильцов не увидит и даже не догадается об их существовании, как только если не пойдет специально гулять в ту сторону.

Из плюсов (буду здесь краток):

1. Цена на старте (ни одного даже близкого жк по соотношению цена-качество-локация-срок строительства я на осень -начало зимы 20 г. не нашел);

2. Обжитой и комфортный микрорайон в 2-3 км от МКАД с полностью развитой сложившейся инфраструктурой;

3. Качество местных жителей, отличающихся в лучшую сторону от многих и многих иных городов ближнего Подмосковья (не гетто!);

4. Метро с самой короткой веткой до центра в пешей доступности + МЦД к 24 г. совсем под боком;

5. Отсутствие проблем с парковкой для жителей жк Реут в отличии от жителей НК2;

6. Собственный детский сад в жк (скорее всего муниципальный);

7. Высокое на начальном этапе качество строительства;

8. Надежный застройщик, входящий в ТОП-10, который поддерживается государством на всех уровнях."

Спасибо за столь подробную раскладку,вопрос про парковку ,почему вы думаете что проблем не будет? К1 и к.2 это тысяча квартир ,где по вашему они будут парковаться?дорога?частный сектор? В комплексе всего 160 мест паркинга. К.3 согласен рядом места побольше плюс стоянка рядом ,платная опять же и опять же мы не знаем что там может быть через два года,может гранель купит этот участок и ещё дом влепит...

Ул. Поповка - одна огромная бесплатная парковка. Платная огромная охраняемая парковка между к.3 и к.2 - к нашим услугам. Все это вместе с подземным паркингом и территорией вокруг домов вполне себе обеспечивает навскидку потребности жителей. Ну а что будет потом через какое-то количество лет - какой сейчас смысл гадать? В любом случае, ситуация с парковкой у жителей Реута явно лучше, чем у НК2.

Ул. Поповка - одна огромная бесплатная парковка. Платная огромная охраняемая парковка между к.3 и к.2 - к нашим услугам. Все это вместе с подземным паркингом и территорией вокруг домов вполне себе обеспечивает навскидку потребности жителей. Ну а что будет потом через какое-то количество лет - какой сейчас смысл гадать? В любом случае, ситуация с парковкой у жителей Реута явно лучше, чем у НК2.

Думаете у Поповки своих жителей нету, который рассчитывают на эти места?

Охраняемая парковка круглосуточная?

Думаете у Поповки своих жителей нету, который рассчитывают на эти места?

Охраняемая парковка круглосуточная?

По ул. Поповка - там низкоэтажная застройка и все внутри паркуются на своих участках. Сколько раз ездил по Поповке в разное время - всегда место вдоль улицы было.

Охраняемая открытая круглосуточная парковка - территория как к.1 и к.2 Реута вместе взятые. И тоже практически всегда пустая.

Наверное этот жк и ему подобные все-таки стоит рассматривать больше с точки зрения приезжего человека из региона.. Относительно того, что есть в внутри МКАДа, да это далеко не идеальный вариант, но по сравнению с тем что в моем городе было - это вполне себе приемлемый вариант жилища.

Наверное этот жк и ему подобные все-таки стоит рассматривать больше с точки зрения приезжего человека из региона.. Относительно того, что есть в внутри МКАДа, да это далеко не идеальный вариант, но по сравнению с тем что в моем городе было - это вполне себе приемлемый вариант жилища.

Главное чтобы качество строительства было нормальный, а то у Гранель оно хромает.

Внутри МКАДа есть райончики вообще не очень где кругом одна промка,ТЭЦ , склады и прочее ,здесь же целиком жилой район, с норм.жителями как тут пишут не гетто .

Ну понятие гетто оно для США и сами понимаете почему.

А у нас свой термин муравейник.

Главное чтобы качество строительства было нормальный, а то у Гранель оно хромает.

 

 

Сюда вывели очень хорошего подрядчика "Домстрой". В Инновации и Москвичке был другой один и тот же подрядчик и более дешевого уровня. В случае Реута по каким-то причинам Гранель решил не экономить. Те, кто разбирается, рады ))

Я без машины, так что мне важнее близость метро. А там как раз Новокосино. Можно пешком дойти, можно на маршруутке доехать. И по цене мне подходит. Хочу взять квартиру повыше и чтобы окна выходили на частный сектор, буду смотреть на домики и зелень.

А к 24 году еще и МЦД-4 стартует и станция будет совсем под боком у к.1 и к.2. Минут 7-8 ходу.