У меня есть первоначальный дду, проблема в том, что если уже были переуступки то они оформлялись отдельными документами , при этом дду остаётся прежнем, часто бывает часто например переуступают подрядчикам.
Теперь вопрос , почему Гранель не может доказать что это их квартиры ?
Вероятнее всего , что сотрудники Росреестра реально видят что права на эти квартиры принадлежат физ лицу на основании договора переуступки прав ?
Если это так то гранель может годами судится (
А двойная продажа разным людям - это уже мошенничество, тут - в особо крупном размере.
Но очень в нем сомневаюсь - Гранель-Север наши деньги не получил и не получит, пока ситуация не разрешится в пользу регистрации.
Просто мы реально все в подвешенном состоянии, деньги не забрать и не вложить в другое, и право не подтверждается.
Хорошо хоть дом строится.
А двойная продажа разным людям - это уже мошенничество, тут - в особо крупном размере.
Но очень в нем сомневаюсь - Гранель-Север наши деньги не получил и не получит, пока ситуация не разрешится в пользу регистрации.
Просто мы реально все в подвешенном состоянии, деньги не забрать и не вложить в другое, и право не подтверждается.
Хорошо хоть дом строится.
Раньше, когда не было закона о регистрации ДДУ, застройщики делали шахматку. Это такой документ , где по схеме указывали , номер квартиры и номер договора с фамилией покупателя. Документ имел печать застройщика. Так добросовестный застройщик контролировал двойные продажи.
А двойная продажа разным людям - это уже мошенничество, тут - в особо крупном размере.
Но очень в нем сомневаюсь - Гранель-Север наши деньги не получил и не получит, пока ситуация не разрешится в пользу регистрации.
Просто мы реально все в подвешенном состоянии, деньги не забрать и не вложить в другое, и право не подтверждается.
Хорошо хоть дом строится.
Хорошо что строится...но и "в подвешенном" состоянии - строится совсем не для нас(
Для нас, конечно. Я думаю, ситуация разрешится. Просто время жалко, и нервы.
Денег жалко , ибо я не могу уже пойти и купить другой объект , к слову уже подражало все так , что нечего за эти деньги не купить. Упущенную выгоду не возместить (
Денег жалко , ибо я не могу уже пойти и купить другой объект , к слову уже подражало все так , что нечего за эти деньги не купить. Упущенную выгоду не возместить (
скоро всё подешевеет,цены вернуца в своё стойло...
скоро всё подешевеет,цены вернуца в своё стойло...
Нет , значительно не снизится, посмотрите исторически - снижалась цена в валюте но не в рублях. Объектов новых не много , спрос большой и дело не в льготной ипотеки.
Нет , значительно не снизится, посмотрите исторически - снижалась цена в валюте но не в рублях. Объектов новых не много , спрос большой и дело не в льготной ипотеки.
именно в льготной ипотеке,но покупатели закончатся.
скоро всё подешевеет,цены вернуца в своё стойло...
Да не будет такого, в этом году точно.
Тут в каждой теме находятся те, кто утверждает, что цену рухнут.
Может быть, спустя 2-3 года и рухнут, а жить надо где-то сейчас.
Денег жалко , ибо я не могу уже пойти и купить другой объект , к слову уже подражало все так , что нечего за эти деньги не купить. Упущенную выгоду не возместить (
Мне жалко времени, которое не войдет в 3 года владения по новому закону.
Да не будет такого, в этом году точно.
Тут в каждой теме находятся те, кто утверждает, что цену рухнут.
Может быть, спустя 2-3 года и рухнут, а жить надо где-то сейчас.
. В 2020 году произошло существенное подорожание строительных матерьялов, металическая арматура существенно подскочила в цене. Затраты на строительство возросли .Цены на квартиры то же.
Сегодня звонила в отдел регистрации Гранель. Сказали, что в начале декабря направили письмо в Ростреестр( я так полагаю это то письмо, которое ранее здесь кто-то выкладывал) так вот они должны получить ответ на следующей недели и вот уже смотря какой ответ получит, потом только начнутся действия со стороны застройщика. Пока остаётся ждать и надеяться налучшее)
Сегодня звонила в отдел регистрации Гранель. Сказали, что в начале декабря направили письмо в Ростреестр( я так полагаю это то письмо, которое ранее здесь кто-то выкладывал) так вот они должны получить ответ на следующей недели и вот уже смотря какой ответ получит, потом только начнутся действия со стороны застройщика. Пока остаётся ждать и надеяться налучшее)
Денег жалко , ибо я не могу уже пойти и купить другой объект , к слову уже подражало все так , что нечего за эти деньги не купить. Упущенную выгоду не возместить (
Верно, уже нет смысла с этими деньгами куда то соваться, уже ничего не возьмешь приличного, жаль что такое происходит в ЖК, люди столько времени сидят, как на иголках, и даже не приблизительного срока, когда сможем выдохнуть. Сколько еще времени нам ждать? Безобразие.
Денег жалко , ибо я не могу уже пойти и купить другой объект , к слову уже подражало все так , что нечего за эти деньги не купить. Упущенную выгоду не возместить (
странное размышление об упущенной выгоде, и сама Новая Рига тоже подорожала за время строительства.
странное размышление об упущенной выгоде, и сама Новая Рига тоже подорожала за время строительства.
Размышление не странное, ибо если история закончится возвратом нам денег, то даже в той же Гранели в других корпусах мы не сможем уже купить, не говоря уже о потере денег за оформление документов, страховку и %% по ипотеке за период с момента сделки.
Хочется, чтобы люди понимали, прежде чем пишут.
Размышление не странное, ибо если история закончится возвратом нам денег, то даже в той же Гранели в других корпусах мы не сможем уже купить, не говоря уже о потере денег за оформление документов, страховку и %% по ипотеке за период с момента сделки.
Хочется, чтобы люди понимали, прежде чем пишут.
Скорее всего, в случае негативного развития событий, вам предложат аналогичную квартиру в другом корпусе и все.
Скорее всего, в случае негативного развития событий, вам предложат аналогичную квартиру в другом корпусе и все.
Сказочная история ))) зачем это делать застройщику ему проще сказать - извините , не получилось. На основании чего мне должны что -то предлагать ) и опять же у меня сдача через год , а допустим ( что фантастично 🧐) мне предложат 23 и на фиг мне эта квартира?
Максимально что я могу сделать подать иск к гранель север, ну ок они будут 3 года судится и взыщу я копейки тысяч 10 рублей за моральный вред , такая судебная практика .
Теперь взвесим иск от физика на 10-30 тысяч рублей против потери прибыли в миллион ( это я взял за однушку) ну и что выберет застройщик ?)
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.