какая 2-я очередь, у главстроя в 1-й еще более 500 квартир, если их посчитать в среднем по 10.000.000, то у них с 1- го объекта 5.000.000.000 недополученной прибыли, куда дальше морозить деньги?
Полагаю, что III–IV квартал 2024 года. Начнут в середине 2021, три года стройки, т.о. сдадут к концу 2024. По срокам есть нюанс. Планируется вместе со второй очередью сдать школу, и если будут увязывать дату сдачи жилых корпусов и школы, то это может затянуться и до середины 2025 года.
Полагаю, что III–IV квартал 2024 года. Начнут в середине 2021, три года стройки, т.о. сдадут к концу 2024. По срокам есть нюанс. Планируется вместе со второй очередью сдать школу, и если будут увязывать дату сдачи жилых корпусов и школы, то это может затянуться и до середины 2025 года.
какая 2-я очередь, у главстроя в 1-й еще более 500 квартир
Если быть точнее, то в первой очереди 640 непроданных квартир — с учетом квартир третьего корпуса, продажи в котором должны стартовать в III–IV квартале 2021 года.
Первая и вторая очереди Баланса не конкуренты друг другу из-за существенной разницы по срокам сдачи. Поэтому и нет никаких проблем с тем, чтобы начать продавать вторую очередь.
какая 2-я очередь, у главстроя в 1-й еще более 500 квартир, если их посчитать в среднем по 10.000.000, то у них с 1- го объекта 5.000.000.000 недополученной прибыли, куда дальше морозить деньги?
по сути какие убытки они несут от начала продаж? никаких?
правильно вы все думаете, если продолжать строить 2 и 3 и 4-ю очередь не обращая внимание на продажи, то это супер бизнес и очень "тяжело" предположить чем это закончится. 4 очереди по 500 не проданных квартир 4*500*5,000,000,000, сущие копейки,"так и поступит застрой", как в китае "мертвые" города щас вам главстрой построит или раздадут потом всем желающим эти квартиры бесплатно. Вы в своем уме? С такой политикой ни один банк не даст ни одной копейки на стройку по эскроу счетам !!!
Если быть точнее, то в первой очереди 640 непроданных квартир — с учетом квартир третьего корпуса, продажи в котором должны стартовать в III–IV квартале 2021 года.
Первая и вторая очереди Баланса не конкуренты друг другу из-за существенной разницы по срокам сдачи. Поэтому и нет никаких проблем с тем, чтобы начать продавать вторую очередь.
срок постройки не один показатель в конкуренции, а так я считаю, это прямая конкуренция, которая регулируется ценой вопроса, им надо еще провести анализ по ценам и нарезкам квартир, насколько востребованы в дальнейшем эти нарезки квартир, которые они сделали в 1-й очереди, или им стоит дальше строить квартиры с большими площадями, на это нужно время, пока они не сильно угадали, т.к. продажи встали, а квартир не проданных еще много. Их ждет огромный анализ по проделанной работе, а это время и не малое !!!
правильно вы все думаете, если продолжать строить 2 и 3 и 4-ю очередь не обращая внимание на продажи, то это супер бизнес и очень "тяжело" предположить чем это закончится. 4 очереди по 500 не проданных квартир 4*500*5,000,000,000, сущие копейки,"так и поступит застрой", как в китае "мертвые" города щас вам главстрой построит или раздадут потом всем желающим эти квартиры бесплатно. Вы в своем уме? С такой политикой ни один банк не даст ни одной копейки на стройку по эскроу счетам !!!
Что за бред ты несешь? Еще 9 месяцев продавать первую очередь до сдачи. 3 корпус в принципе стартует только после сдачи.
мое мнение остается прежним, пока продажи 1-й очереди не сдвинутся с мертвой точки,и речи не будет о выходе 2-й очереди (по прежнему считаю их прямыми конкурентами), могу предположить еше один момент, все желающие купить там жилье подешевле могут обломаться, т.к. цена за кв. м. будет ниже, а квадратура жилья вырастит !!! Главстрой скорее всего увидел, что спрос на малогабаритное жилье мал и 1-й очередью он его удовлетворил с избытком, т.к. еще много квартир осталось не проданных. Конечно же рыть котлован 2-й очереди уже пора, хотя бы для спокойствия тех кто боится остаться жить в пром зоне, а не в обещанном парке, но для этого нужен анализ и еще раз анализ рынка (цена за кв. м и габариты востребованных квартир) в данной локации, чтобы потом не пролететь с покупателями. Сугубо личное мне ние могу и ошибаться, но время покажет !!!
мое мнение остается прежним, пока продажи 1-й очереди не сдвинутся с мертвой точки,и речи не будет о выходе 2-й очереди (по прежнему считаю их прямыми конкурентами), могу предположить еше один момент, все желающие купить там жилье подешевле могут обломаться, т.к. цена за кв. м. будет ниже, а квадратура жилья вырастит !!! Главстрой скорее всего увидел, что спрос на малогабаритное жилье мал и 1-й очередью он его удовлетворил с избытком, т.к. еще много квартир осталось не проданных. Конечно же рыть котлован 2-й очереди уже пора, хотя бы для спокойствия тех кто боится остаться жить в пром зоне, а не в обещанном парке, но для этого нужен анализ и еще раз анализ рынка (цена за кв. м и габариты востребованных квартир) в данной локации, чтобы потом не пролететь с покупателями. Сугубо личное мне ние могу и ошибаться, но время покажет !!!
Самое ужасное,что у людей,заселяющих эти т.н. человейники психология ....простите холопов или рабов,которые рады жирной кости,которую им бросил хозяин со стола...они рады своей новой жизни в таком жилье и не важно,что они погрязли в долгах,ипотеках и экономят на всем,что можно.
Наблюдаю за такими людьми...они с восторгом показывают фото новых квартир гостиничного типа,радуются огромным в пол пластиковым окнам и новой мебели,которую впихнули туда,вымеряя каждый сантиметр и выгадывая хоть какое нибудь пространство....Все это очень грустно. Люди,продавшие огромное и удобное жилье в регионе,где нет таких зарплат как в Москве...Но! они попали еще в худшие условия,отдавая от своей московской зарплаты огромный кусок в ипотеку,а жить приходится на сумму денег,почти равную оплаты труда в их регионе... Далее эйфория от такой жизни постепенно проходит и люди озлобляются на все,а особенно на москвичей,живуших в квартирах, "которые им упали бесплатно с неба и без ипотеки на 15-20 лет...". Ужасно все это наблюдать...ужасно,что в регионах страны дикая стагнация и скорее всего надолго из за пандемии. А тем временем нам вещают о новом введеным в эксплуатацию ЖК где нибудь в Котельниках или Коммунарке....
Самое ужасное,что у людей,заселяющих эти т.н. человейники психология ....простите холопов или рабов,которые рады жирной кости,которую им бросил хозяин со стола...они рады своей новой жизни в таком жилье и не важно,что они погрязли в долгах,ипотеках и экономят на всем,что можно.
Наблюдаю за такими людьми...они с восторгом показывают фото новых квартир гостиничного типа,радуются огромным в пол пластиковым окнам и новой мебели,которую впихнули туда,вымеряя каждый сантиметр и выгадывая хоть какое нибудь пространство....Все это очень грустно. Люди,продавшие огромное и удобное жилье в регионе,где нет таких зарплат как в Москве...Но! они попали еще в худшие условия,отдавая от своей московской зарплаты огромный кусок в ипотеку,а жить приходится на сумму денег,почти равную оплаты труда в их регионе... Далее эйфория от такой жизни постепенно проходит и люди озлобляются на все,а особенно на москвичей,живуших в квартирах, "которые им упали бесплатно с неба и без ипотеки на 15-20 лет...". Ужасно все это наблюдать...ужасно,что в регионах страны дикая стагнация и скорее всего надолго из за пандемии. А тем временем нам вещают о новом введеным в эксплуатацию ЖК где нибудь в Котельниках или Коммунарке....
А в регионе квартиры, что с неба падают по твоему? Они тоже в ипотеку, прикинь? И в регионе в итоге ты экономишь не просто на всем, а даже на трусах. А знаешь какая кварплата в регионе за 70 метровую трешку? До 12000 в месяц зимой. А потому, что малоэтажка и это регион и тут до сих пор нет никаких УК и жаловаться некому. А тут все разнылись, о ужас, 100 рублей за метр могут брать кварплаты. У нас 100 за метр в экономе с 2.50 потолками.
Поэтому с восторгом фотки и показывают, потому, что то, что тебе кажется ужасным, в сравнению с жизнью в регионе мечта всей жизни да еще и дешевле. И наклнец-то появляется возможность перелетов в другие страны напрямую без необходимости тухнуть в шереметьево дольше на пересадке чем лететь до другой страны. Особенно круто терять на этом до 12 часов и более, т.к. сначала ты летишь в москву зачастую в противоположную сторону, потом тухнешь там, а потом наконец-то летишь куда надо.
мое мнение остается прежним, пока продажи 1-й очереди не сдвинутся с мертвой точки,и речи не будет о выходе 2-й очереди (по прежнему считаю их прямыми конкурентами), могу предположить еше один момент, все желающие купить там жилье подешевле могут обломаться, т.к. цена за кв. м. будет ниже, а квадратура жилья вырастит !!! Главстрой скорее всего увидел, что спрос на малогабаритное жилье мал и 1-й очередью он его удовлетворил с избытком, т.к. еще много квартир осталось не проданных. Конечно же рыть котлован 2-й очереди уже пора, хотя бы для спокойствия тех кто боится остаться жить в пром зоне, а не в обещанном парке, но для этого нужен анализ и еще раз анализ рынка (цена за кв. м и габариты востребованных квартир) в данной локации, чтобы потом не пролететь с покупателями. Сугубо личное мне ние могу и ошибаться, но время покажет !!!
А в регионе квартиры, что с неба падают по твоему? Они тоже в ипотеку, прикинь? И в регионе в итоге ты экономишь не просто на всем, а даже на трусах. А знаешь какая кварплата в регионе за 70 метровую трешку? До 12000 в месяц зимой. А потому, что малоэтажка и это регион и тут до сих пор нет никаких УК и жаловаться некому. А тут все разнылись, о ужас, 100 рублей за метр могут брать кварплаты. У нас 100 за метр в экономе с 2.50 потолками.
Поэтому с восторгом фотки и показывают, потому, что то, что тебе кажется ужасным, в сравнению с жизнью в регионе мечта всей жизни да еще и дешевле. И наклнец-то появляется возможность перелетов в другие страны напрямую без необходимости тухнуть в шереметьево дольше на пересадке чем лететь до другой страны. Особенно круто терять на этом до 12 часов и более, т.к. сначала ты летишь в москву зачастую в противоположную сторону, потом тухнешь там, а потом наконец-то летишь куда надо.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах, отсутствие работы, инфраструктуры, медицинская и школьная реформа. Сделать так, чтобы люди бросали родительские трёхкомнатные квартиры, денег от продажи которых хватало бы только на первый взнос за студию, где-нибудь в двадцати километрах от МКАД. Переехать, устроиться менеджером по продажам и выплачивать, выплачивать ипотеку, кормя банки. Меняя квартиры, с трудом расширяя метры клетушек, и приближаясь к Москве, как Бывалов в известном кинофильме. На детей сил и времени не находится, да и какие дети в 30 метрах общей площади, когда уходишь в 7 утра, а приезжаешь в восемь вечера?! В итоге это поколение уходит, оставив деньги банку, а взамен НИЧЕГО. Пустошь, голая Россия и чистокол человейников в одном месте.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.