Взыскание неустойки за просрочку с застройщика ООО "СУЩЕВСКИЙ ВАЛ" (Sminex)

В случае, если на момент судебного заседания квартира ещё не передана (обязательство не исполнено) - Закон четко не регламентировал данный вопрос. В 214-ФЗ только сказано, что расчет происходит по ставке, действующей на день исполнения обязательства по договору (но к сожалению законодатель не уточнил - на день фактического исполнения обязательства или не день исполнения обязательства, указанного в ДДУ, что в свою очередь породило разночтения и правовые коллизии в судебной практике по данной категории споров).
Иногда встречаются судьи, которые считают, что если квартира не передана - применяется ставка, действовавшая на крайний день планируемого исполнения обязательства по договору.

Есть несколько определений Верховного суда как «за» такой подход, так и «против», но и там и там всё достаточно размыто, абстрактно и неоднозначно, поэтому в подавляющем большинстве случаев судьи руководствуются своим «внутренним убеждением», а не разрозненными позициями судей Верховного суда.

Но если квартира передана - то применяется ставка, действующая на день подписания АПП.

Однако в последнее время судей, которые исповедуют искажённый подход и применяют ставку, действовавшую на крайний день планируемого исполнения обязательства по договору, становится всё больше.

 

Благодарю за ответ.

В случае, если на момент судебного заседания квартира ещё не передана (обязательство не исполнено) - Закон четко не регламентировал данный вопрос. В 214-ФЗ только сказано, что расчет происходит по ставке, действующей на день исполнения обязательства по договору (но к сожалению законодатель не уточнил - на день фактического исполнения обязательства или не день исполнения обязательства, указанного в ДДУ, что в свою очередь породило разночтения и правовые коллизии в судебной практике по данной категории споров).
Иногда встречаются судьи, которые считают, что если квартира не передана - применяется ставка, действовавшая на крайний день планируемого исполнения обязательства по договору.

Есть несколько определений Верховного суда как «за» такой подход, так и «против», но и там и там всё достаточно размыто, абстрактно и неоднозначно, поэтому в подавляющем большинстве случаев судьи руководствуются своим «внутренним убеждением», а не разрозненными позициями судей Верховного суда.

Но если квартира передана - то применяется ставка, действующая на день подписания АПП.

Однако в последнее время судей, которые исповедуют искажённый подход и применяют ставку, действовавшую на крайний день планируемого исполнения обязательства по договору, становится всё больше.

Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Под исполнением застройщиком обязательств по ДДУ подразумевается передача дольщику по акту приема-передачи объекта долевого строительства.
Таким образом, неустойка взыскивается начиная с первого дня просрочки и до подписания акта приема-передачи объекта.
«А компенсацию выплачивал только до получения РВЭ» - что вы здесь имели в виду я не понял.

🔥На этой неделе (23.12.2021 г.) в Видновском городском суде Московской области было ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры с застройщика ООО «СУЩЕВСКИЙ ВАЛ» (Sminex).
🏛 ЖК Премиум-квартал JAZZ
✅Результаты:
📁Дело 2-6373/2021
👩🏼‍⚖️Судья Гоморева Е.А.
💰Неустойка 1 150 000₽ из 2 989 250₽
💰Компенсация морального вреда 20 000₽
💰Штраф 395 000₽
💰Компенсация юр.расходов 25 000₽ из 35 000₽
🏆Итого, по совокупности всех требований, суд взыскал в пользу наших доверителей 1 590 000₽ при заявленной неустойке 2 989 250₽, что эквивалентно 53% от размера заявленной неустойки (цены иска).
🥳Обращайтесь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТОВ ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и будем рады Вам помочь!

Алексей, доброго времени суток! Столкнулись с проблемой, у Сущевского вала был только 1 счет в Сбере, но теперь этот банк отвечает, что у застройщика не счетов. Есть свежая информация, в какой банк предъявлять исполлисты?