Цены на квартиры, скидки ЖК Заречье Парк

Евгений! Вам точно лечиться надо! Уже везде менеджеры мерещатся? С окровавленными топорами? 

Статистика, только и всего.

К слову, фиксация на "топоре" тоже показательна. Видимо, даже нет понимания фразы "топорно" из другого топика, а пишет явно один и тот же человек. Просвещайтесь:

https://ru.wiktionar...rg/wiki/топорно
 

Последние 20 лет квартиры в рублевых ценах дорожают. Последние десять лет - в долларовых ценах дешевеют. В принципе, ничего не меняется. Есть ли смысл брать в этом году или надо было брать в прошлом? Это каждый выбирает для себя сам. 

Неправильно. В 2015, 2016 и 2017-м цены даже в рублях ползли вниз и вернулись в 2017-м году к ровню 2013 года, когда рубль-то как раз был значительно дороже в соизмерении с долларом.

Статистика, только и всего.

 

К слову, фиксация на "топоре" тоже показательна. Видимо, даже нет понимания фразы "топорно" из другого топика, а пишет явно один и тот же человек. 

Неправильно. В 2015, 2016 и 2017-м цены даже в рублях ползли вниз и вернулись в 2017-м году к ровню 2013 года, когда рубль-то как раз был значительно дороже в соизмерении с долларом.

 

Евгений, Ваша позиция понятна, Вы предлагаете ждать, ну так и ждите, не стоит других уговаривать, чтобы они поступали так же, неужели Вы думаете, что Вы тут можете повлиять на чей то выбор-не выбор? 

Евгений, Ваша позиция понятна, Вы предлагаете ждать, ну так и ждите, не стоит других уговаривать, чтобы они поступали так же, неужели Вы думаете, что Вы тут можете повлиять на чей то выбор-не выбор? 

Как же Вы очевидно палитесь в качестве менеджера по продажам, написывая тут исключительно по будням в рабочее время. Особого интереса к локации у людей нет, видно по мертвости форума и Вашим потугам. 

Других уговаривать стоит, чтобы они наказали застройщиков за чрезмерную жадность, проголосовав рублем, а таких как Вы оставили без кормушки.

Как же Вы очевидно палитесь в качестве менеджера по продажам, написывая тут исключительно по будням в рабочее время. Особого интереса к локации у людей нет, видно по мертвости форума и Вашим потугам. 

 

Других уговаривать стоит, чтобы они наказали застройщиков за чрезмерную жадность, проголосовав рублем, а таких как Вы оставили без кормушки.

Чрезмерной жадностью сейчас грешат все застройщики, льготная ипотека сделала свое дело, цена тут рыночная, так что не стоит обвинять только этого застроя в жадности, сейчас все гребут деньги лопатой. Вопрос, Вы всех застройщиков решили наказать?

Чрезмерной жадностью сейчас грешат все застройщики, льготная ипотека сделала свое дело, цена тут рыночная, так что не стоит обвинять только этого застроя в жадности, сейчас все гребут деньги лопатой. Вопрос, Вы всех застройщиков решили наказать?

Для Подмосковья нерыночная тут цена, и соседство со Сколково ее не определяет, т.к. класс жилья у самолета по сути не выше комфорта. И Вы же тут сами писали 21 января про конский ценник, с чего такие перемены? Пусть тут пока сильно не снижают, но в Новом Внуково пришлось, т.к. не покупали. У них все 3 новых проекта были с чрезмерным завышением на фоне и так раздутого рынка.

Да, всех застройщиков стоит наказать где-то на полгода, просто не брать, чтобы сбалансировать спрос и предложение. Строить они не перестанут, т.к. по сути стройка - это конвейер.

Ждать хотя бы окончания льготной ипотеки, т.к. перед окончанием опять же будет всплеск дурачков, решивших вскочить в последний вагон. Ну, а на меня, как на ИП, льготная ставка в принципе не распространяется, мне от нее ни холодно, ни жарко.

Для Подмосковья нерыночная тут цена, и соседство со Сколково ее не определяет, т.к. класс жилья у самолета по сути не выше комфорта. И Вы же тут сами писали 21 января про конский ценник, с чего такие перемены? Пусть тут пока сильно не снижают, но в Новом Внуково пришлось, т.к. не покупали. У них все 3 новых проекта были с чрезмерным завышением на фоне и так раздутого рынка.

 

Да, всех застройщиков стоит наказать где-то на полгода, просто не брать, чтобы сбалансировать спрос и предложение. Строить они не перестанут, т.к. по сути стройка - это конвейер.

 

Ждать хотя бы окончания льготной ипотеки, т.к. перед окончанием опять же будет всплеск дурачков, решивших вскочить в последний вагон. Ну, а на меня, как на ИП, льготная ставка в принципе не распространяется, мне от нее ни холодно, ни жарко.

Ну, у нас тут как бы свободная страна, и каждый делает, что хочет! Если хотят воспользоваться льготной ипотекой и переплатить, то это их право. Вы же можете подождать её окончания и купить с высокой ставкой, но по сниженной цене. Для чего вы пытаетесь навязать своё мнение, мне не понятно! 

Ну, у нас тут как бы свободная страна, и каждый делает, что хочет! Если хотят воспользоваться льготной ипотекой и переплатить, то это их право. Вы же можете подождать её окончания и купить с высокой ставкой, но по сниженной цене. Для чего вы пытаетесь навязать своё мнение, мне не понятно! 

А Вы для чего? Я ожидаю, что люди начнут пользоваться мозгами и поймут, что их хорошенько прокинули с доступностью жилья посредством льготной ипотеки. Если страна свободная, можете поддержать застройщиков своей благотворительностью, рас считаете, что они, бедняги, голодают и продают с минимальной прибылью.

Давайте, вы наказывайте, а мы пока купим. Наказаны всегда будут дурачки, потому что сами себя чаще всего наказывают. На этапе начала продаж цена на хорошие квартиры была дешевле, дальше будет еще дороже. Наказывайте дальше, гений!

до эскроу была ниже, уже все изменилось, методички обновите, несчастные менеджеры отдела продаж

А до 1913-го года цена была еще ниже!
Успокойтесь! Эскроу - это счастье для нормальных покупателей, наконец-то мошенникам и аферистам заслон поставили. А цены, да, растут и будут расти. Но ставки реально сказочные, таких условий никогда не было.
По оплате все равно выгоднее, чем раньше при ставках 12 - 14%. Тогда за аналогичную квартиру платеж получался в 2 раза больше, чем сейчас, если брать на длительный срок:

1) при сумме кредита 10 млн. платеж при 12% на 20 лет составляет 110 тыс. руб. в месяц, переплата 16 млн.;

2) при сумме кредита 14 млн. платеж при 2,99% на 20 лет составляет 77 тыс. в месяц;

даже если брать стандартные 6% платеж все равно ниже получается (100 тыс.). И это для самых дорогих новых квартир (3 - 4 комнаты), с учетом первоначального взноса хватило бы на самые дорогие предложения. 

Попробуйте пересчитать для других вариантов. 

Или стоните дальше. 

Так не тратьте ж время на форуме, Вы пока это строчили, уж, наверное, цены еще подскочили)

Не вернутся ставки к 12-14%, таких ставок уж и нет давно. Ключевую ставку вернут к нейтральным 6%, цены неминуемо поползут вниз. Но Вы ждите, что вырастут. Циклы кризисов обычно по 10 лет, так что через 10 лет снова цикл роста и поймаете. Удачи!)

Своим 2,99% Вы в очередной раз спалились как менеджер скучающий в офисе продаж застройщика, т.к. клиентов ноль. Неужели Вы, продажники, думаете, что мы, покупатели, настолько слепые?) Еще сравните ставки с первым годом ввода ипотеки в России)

А вы покупатель? Какой-то вы странный покупатель, все пишете, пишете, обзываетесь, ничего сами не покупаете. И как-то тупо всех, кто с вами не согласен, "продажниками" называть. Ну и какие цены будут и когда? Прогноз предоставьте, чтобы потом посмеялись мы, покупатели, над вами, "инвесторами".  

За прогнозами идите к гадалкам. Я покупатель, а не дурачок, так что на пике цен брать не собираюсь, тем более мне , как ИП, от льготных ставок ни холодно, ни жарко, так что как они закончатся, цены поползут вниз и стадное чувство у многих пропадет. В Московском регионе (Москва и область) продлевать точно не будут. Но в последние месяцы этой льготной агонии застройщики постараются задрать временно цены под предлогом завершения льготной программы - "бегите покупать сегодня, а то завтра все закончится".

И да, "инвестором" обзывайте кого-нибудь другого, когда узнаете значение этого слова, я себе приобретаю, а не на перепродажу.

Это неправда, вы не покупатель, иначе знали бы, что ИП банки тоже по льготной ставке дают, 5,9% вполне можно получить, если доходы хорошие и налоги платили. 

Даете слово менеджера продаж?) Пишите хотя бы в районе 11 вечера и позже, тогда поверю, что вы "гость". А то вечно палитесь своим рабочим временем в офисе продаж.

И к слову, ВТБ внутри МКАД занимает первое место по количеству выданных ипотек, т.е. наиболее востребованы и выгодны по условиям, но при этом они предлагают для ИП минимум 8,4% со всеми танцами с бубном. Так что врать-то не надо. Вы же продажник, а не специалист по ипотеке) А обычному наемному работнику-покупателю вообще по барабану какие ставки для ИП, так что палево очередное от Вас.

Да задолбали вы уже всех! Гляжу, и предыдущие гости с вами переписываться перестали. Пропал форум! Вот заведется один такой, все, никакого интереса

Хватит имитировать "многообразие" посетителей форума. Он мертвый, потому что никто в 3 новых проектах самолета по завышениям сверх и так раздутого рынка не берет. Во внуково уже снизили, а все равно не берут. Тут тоже коррекции будут. Так что подыскивайте работу на более популярном объекте.