Квартал «Березовая Аллея» отзывы

На мой взгляд, здесь есть некий риск. Хоть здесь и продают апартаменты по ДДУ, но покупателям это не даёт никакой гарантии, так как нет страховки и не относится к ФЗ-214, ДДУ в данном случае гарантирует лишь отсутствие двойных продаж. То есть, если Вы покупаете квартиру по ДДУ,  то у Вас есть возможность взыскать с застройщика свои деньги, так как гарантом выступает ФЗ-214, ну и конечно же страховка, а с апартами всё обстоит по другому. Поэтому этот факт меня немного смущает. Но глядя на цену, так и хочется купить, цена то сказочная.

Добрый день. Я консультировался с юристом по этому поводу. Так вот, с точки зрения закона ФЗ №214 совершенно нет никакой разницы что вы покупаете, будь то квартира, апартамент или, допустим, машиноместо в паркинге. Вы одинаково защищены во всех этих случаях. Поэтому ваши опасения не обоснованы.

ООО "Д-Инвест" (Застройщик) представило коммерческое предложение для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК "Березовая Аллея". Данное предложение размещено в конфиденциальной (закрытой) части форума здесь.

На мой взгляд, здесь есть некий риск. Хоть здесь и продают апартаменты по ДДУ, но покупателям это не даёт никакой гарантии, так как нет страховки и не относится к ФЗ-214, ДДУ в данном случае гарантирует лишь отсутствие двойных продаж. То есть, если Вы покупаете квартиру по ДДУ,  то у Вас есть возможность взыскать с застройщика свои деньги, так как гарантом выступает ФЗ-214, ну и конечно же страховка, а с апартами всё обстоит по другому. Поэтому этот факт меня немного смущает. Но глядя на цену, так и хочется купить, цена то сказочная.

Вообще не понял ход ваших мыслей, если честно. Особенно вот это:

 Хоть здесь и продают апартаменты по ДДУ, но покупателям это не даёт никакой гарантии, так как нет страховки и не относится к ФЗ-214,

ДДУ - это и есть ФЗ №214, тут без разницы что вы покупаете. Другой вопрос, что и это не гарантирует, что на долгострой не нарветесь. Но это лучше, чем по ЖСК брать, тут вопросов нет.

 

Как это можно объяснить? По документам строят гостиницу, а рекламируют и продают обычные квартиры и апартаменты

 

Светлана, тут продают только апартаменты. Если вы видели, что где-то рекламируют как квартиры - это чистой воды обман. Тут правильно:

 

 Согласно проекту, в рамках первого этапа будет построено 18-этажное здание гостиницы на 369 апартаментов квартирного типа...

 

Это апартаменты, вы в них прописаться не сможете, максимум - временная регистрация.

А если это МФЦ, то налоги будут как с коммерческих знадний это 2 процента, если жилье стоит 10 млн, то это 200 тысяч в год....почему об этом никто не говорит?

Диана, не всегда 2% налогов в апартаментах. Ставка может быть и ниже - 0,5%

И все же как не крути в апартаментах налоги горааааздо выше, чем в обычных квартирах, плюс отсутствие постоянной прописки, а это как следствие не отдашь детей в садик или школу, но зато и цена  у них ниже, по сравнению  с квартирами. Может скоро закон примут, что можно будет прописываться в апартах, давно уже об этом болтают. 

А если это МФЦ, то налоги будут как с коммерческих знадний это 2 процента, если жилье стоит 10 млн, то это 200 тысяч в год....почему об этом никто не говорит?

Вы мне лучше скажите почему никто не говорит что рядом строить начали Грин Парк, где хоть цена вроде и одинаковая - продаются квартиры, а не апарты и в самом проекте побольше уверенности.

Я все это к тому что не пошатнется ли проект рядом с такими конкурентами как Пионер и Пик.

Maxwell85, тут ведь не только фонд коллективных инвестиций сидит, а еще люди заинтересованные и наверняка какие-то от застройщика  ;)

Сейчас, по моим наблюдениям, найти объект с адекватной ценой, хорошей скидкой и белой подноготной, довольно сложно и это все понимают.

Но надежность должна стоять превыше всего и тут я с вами полностью согласен.

И все же как не крути в апартаментах налоги горааааздо выше, чем в обычных квартирах, плюс отсутствие постоянной прописки, а это как следствие не отдашь детей в садик или школу, но зато и цена  у них ниже, по сравнению  с квартирами. Может скоро закон примут, что можно будет прописываться в апартах, давно уже об этом болтают. 

Апартаменты по низкой цене чем хороши, если покупаются они при 100 % оплате и уже есть постоянная прописка в другом месте. Для молодых семей такой вариант хорошо подходит, когда не хочется жить с родителями, и есть достаточная сумма на жилье.

Такое ощущение, что люди читать разучились совсем. Гостиница, где продают апартаменты, это просто дом с апартаментами гостиничного типа. и под ФЗ 214 они НЕ ПОПАДАЮТ!!!!! Только недавно Хуснуллин говорил об изменениях, которые помогут защитить данную категорию строительства от обмана со стороны застройщика и/или продающей компании. Учите матчасть.

Лабелия, вы то хоть сами закон читали? Я вам отсканировал название и подчеркнул нужное, если не видели:

Другой вопрос, что люди часто в такой недвижимости не могут оформить регистрацию, я не говорю уже о прописке. Но это ведь отдельная история, здесь не в ДДУ дело.

Мне друзья посоветовали посмотреть квартиры здесь. Живу рядом, до работы удобно было бы добираться, да и район сам по себе хороший. Парк рядом, до метро пешком дойти можно, Вавилон близко. Позвонила в отдел продаж, вежливая девушка все подробно рассказала. Цена вообще очень радует, для Москвы - бюджетный вариант практически. По сайту походила - все устраивает. Плюс у них там акция новогодняя стартовала только-только. Короче, думаю, надо брать побыстрее, а то фиг знает, что там с ценами будет потом из-за всех этих кризисов и скачков доллара.

Анастасия, а вы точно на тот форум зашли? Потому что здесь обсуждают квартал "Березовая аллея", но здесь нет квартир, здесь продают только апартаменты.

На счет того, что брать быстрее, то я бы подождал хотя бы когда из котлована выйдут. А то они на этом уровне уже полгода копошатся. https://pronovostroy...фото-комплекса/

Да в том де медведеово дом бизнес-класса строился, застройщик обонкротился и никакой фз не помог, люди сами собирали деньги и достраивают до сих пор...но рыть котлован полгода это смешно...

 

В таких ситуациях, согласен, и ДДУ особо не поможет. Но лучше пока защиты для дольщиков нет, согласитесь.

манагеры Пика говорят, что врят ли достроят этот объект, но им конечно выгода) 

Ну, это понятно, что же им ещё говорить про конкурентов. )) Тем более когда они повод дают. )))