Детский сад строить даже не начинали, по дому работы море. На фасадах вы не встретите более двух человек, вне зависимости от времени.
Объясните кто-нибудь, почему для отделки фасадов не могут выделить еще 10-15-20 человек? Почему их только 2? Ладно бы они опережали темпы, но они их просрочили. Я молчу уже, что в офисе перед заключением ДДУ менеджеры в один голос говорили "б*я буду к концу 2019 году получите ключи".
На лицо явное отсутствие у застройщика денег. Не знаю, куда они ушли, но до стройки точно не дошли.
К сожалению, у меня пазл начинает складываться.
П.С. приятель сегодня проходил мимо стройки - сказал, что и в корпусе А начались проблемы с окнами - то ли бьются, толи вываливаются. Но лесов там нет - ломать их там некому.
Кто ж нам правду скажет!!? 😊 Они уверяют, что всё хорошо, что через 3 месяца всё решат
Вчера мне сами звонили из Бесткон. Спрашивали, получил ли я их письмо и буду ли подписывать доп.соглашение. Я сказал, что это вроде не обязательно. Сразу согласились с этим и перешли к другим темам («программе лояльности клиентов», суть которой в 200тр скидки на машиноместо). Спросил про сроки сдачи, сказали про июль 2021, как по-заученному. Про банкротство не сказали.
Теперь понимаю цель звонка. Собирают согласия клиентов на перенос сроков сдачи, может готовятся к судам?
Вчера мне сами звонили из Бесткон. Спрашивали, получил ли я их письмо и буду ли подписывать доп.соглашение. Я сказал, что это вроде не обязательно. Сразу согласились с этим и перешли к другим темам («программе лояльности клиентов», суть которой в 200тр скидки на машиноместо). Спросил про сроки сдачи, сказали про июль 2021, как по-заученному. Про банкротство не сказали.
Теперь понимаю цель звонка. Собирают согласия клиентов на перенос сроков сдачи, может готовятся к судам?
Если Студию обанкротят, что ждёт дольщиков?
Скорее всего, будут искать другого застройщика, который согласится достраивать. Не знаю, хорошо это или плохо даже. Сроки по-любому соблюдены не будут.
Ничего хорошего. Будем годами писать обращения в прокуратуру, мвд, москомстройинвест, мэру, президенту, депутатам, на телевидение, участвовать в составлении бесчисленного количества "дорожных карт" и т.д.
Все как и у всех в подобных ситуациях. ЖК Царицыно, Терлецкий парк (Московские окна), Скай Хаус и др.
Тот же Скай Хаус с 2008 года начал строиться. Строительство встало, когда дом был построен на 90-95%. В нем много серьезной публики купило квартиры, которая как-то все-таки могла лоббировать свои интересы в кабинетах. У Емельяненко там квартира была. И несмотря на это дом до сих пор не сдан.
А что говорить про наш дом. Кому он нужен на достройку - все распродано. Дополнительных этажей не надстроишь, еще один корпус тоже не воткнешь на продажу. Экономической выгоды для потенциального нового застройщика никакой нет его доделывать. А еще дом достраивать и детский сад.
Ничего хорошего. Будем годами писать обращения в прокуратуру, мвд, москомстройинвест, мэру, президенту, депутатам, на телевидение, участвовать в составлении бесчисленного количества "дорожных карт" и т.д.
Все как и у всех в подобных ситуациях. ЖК Царицыно, Терлецкий парк (Московские окна), Скай Хаус и др.
Тот же Скай Хаус с 2008 года начал строиться. Строительство встало, когда дом был построен на 90-95%. В нем много серьезной публики купило квартиры, которая как-то все-таки могла лоббировать свои интересы в кабинетах. У Емельяненко там квартира была. И несмотря на это дом до сих пор не сдан.
А что говорить про наш дом. Кому он нужен на достройку - все распродано. Дополнительных этажей не надстроишь, еще один корпус тоже не воткнешь на продажу. Экономической выгоды для потенциального нового застройщика никакой нет его доделывать. А еще дом достраивать и детский сад.
Какой кошмар. А есть шанс, что не обанкротят и застройщик все-таки достроит хотя бы дом, уже не говорю о детском саде?
Какой кошмар. А есть шанс, что не обанкротят и застройщик все-таки достроит хотя бы дом, уже не говорю о детском саде?
Я приобретал квартиру весной 19 года. На тот момент окна были вставлены, леса стояли. Менеджер сказал, что в конце 19 года дом будет сдан, чему я поверил, т.к. работы оставалось не так много. Учитывая темпы, которые были до этого, они вполне могли бы успеть. С этого момента прошло 2 года. Не сделано и половина того, что должно было быть сделано. Но меня больше интересует другой вопрос - за два года Бэсткон продал квартир более чем на 1 ярд. Где деньги? По стройке еле ходя 5 человек. Куда смотрит прокуратура и Москомстройинвест? Почему они не остановили продажи, видя, что строительство не ведется? Если бы продажи были остановлены и половина квартир не была бы продана, в таком случае нашу стройку мог взять другой застройщик - была бы выгода. А теперь кому она нужна?
На мой взгляд, если бы задача была достроить этот комплекс, его бы достроили в 19 году. Миллиарда бы вполне хватило.
Я приобретал квартиру весной 19 года. На тот момент окна были вставлены, леса стояли. Менеджер сказал, что в конце 19 года дом будет сдан, чему я поверил, т.к. работы оставалось не так много. Учитывая темпы, которые были до этого, они вполне могли бы успеть. С этого момента прошло 2 года. Не сделано и половина того, что должно было быть сделано. Но меня больше интересует другой вопрос - за два года Бэсткон продал квартир более чем на 1 ярд. Где деньги? По стройке еле ходя 5 человек. Куда смотрит прокуратура и Москомстройинвест? Почему они не остановили продажи, видя, что строительство не ведется? Если бы продажи были остановлены и половина квартир не была бы продана, в таком случае нашу стройку мог взять другой застройщик - была бы выгода. А теперь кому она нужна?
На мой взгляд, если бы задача была достроить этот комплекс, его бы достроили в 19 году. Миллиарда бы вполне хватило.
Я тоже купил весной 2019. Тогда действительно было больше движений на стройке, кран работал и его было видно.
По поводу "все как всегда". У нас же договора долевого участия, со страховкой (часть денег пошла как взнос в Фонд страхования), как я понимаю, они дают какую-то защиту от потери денег. Или я ошибаюсь?
Конечно, банкротство Студии нам не выгодно, хорошо бы, чтобы они достроили дом в обещанный срок. Поэтому я и не спешу мучить их еще и исками о задержке сроков ввода. Вместо задержки в полгода-год может получиться банкрот-застройщик и долгострой на неизвестное время.
При продаже мне также говорили, что дом фактически закредитован у Сбербанка, и проблем с деньгами быть не должно. Какая с банком ситуация, интересно?
Доли Застройщика и Генподрядчика заложены в ДОМ.РФ, это видно из СПАРКа, видимо, в итоге ему и придется достраивать. Причем, если у ООО "Студия" проблемы возникли еще в позапрошлом году (судя по их выручке), которая едва перевалила 70 млн.руб, то у генподрядчика дела идут неплохо, они стабильно работают.
Но раз налоговая подала на банкротсво, значит денег на счете ООО "Студия" нет уже давно, значит их нет и в стройке. Теперь остается вопрос Вопрос будет ли ДОМ.РФ ждать процедуру банкротства или подхватит данных товарищей и "качнет" денег.
С точки зрения строительной готовности - сам строю объект, раза в три покрупнее, состояние примерно такое же, срок сдачи - июнь. Поэтому достроить можно, но нужно где-то 300-350 человек. Еще не видел документацию, если они не выделили детский сад в отдельную очередь по проекту, то без него не получится получить ни Заключение о соответствии, ни Разрешения на ввод, даже если сам дом построят.
Доли Застройщика и Генподрядчика заложены в ДОМ.РФ, это видно из СПАРКа, видимо, в итоге ему и придется достраивать. Причем, если у ООО "Студия" проблемы возникли еще в позапрошлом году (судя по их выручке), которая едва перевалила 70 млн.руб, то у генподрядчика дела идут неплохо, они стабильно работают.
Но раз налоговая подала на банкротсво, значит денег на счете ООО "Студия" нет уже давно, значит их нет и в стройке. Теперь остается вопрос Вопрос будет ли ДОМ.РФ ждать процедуру банкротства или подхватит данных товарищей и "качнет" денег.
С точки зрения строительной готовности - сам строю объект, раза в три покрупнее, состояние примерно такое же, срок сдачи - июнь. Поэтому достроить можно, но нужно где-то 300-350 человек. Еще не видел документацию, если они не выделили детский сад в отдельную очередь по проекту, то без него не получится получить ни Заключение о соответствии, ни Разрешения на ввод, даже если сам дом построят.
Как узнать, не наложены ли ограничения на квартиры по нашим договорам ДУ? Росреестр даёт такие данные?
Как узнать, не наложены ли ограничения на квартиры по нашим договорам ДУ? Росреестр даёт такие данные?
Юридически квартира пока не существует, т.к. объект не сдан. Ограничения, которые вы можете увидеть по выписке из Росреестра, будут связаны только с ипотекой в пользу банка (если вы ее использовали), либо каких-то решений суда, но в целом по объекту мне о них неизвестно.
Юридически квартира пока не существует, т.к. объект не сдан. Ограничения, которые вы можете увидеть по выписке из Росреестра, будут связаны только с ипотекой в пользу банка (если вы ее использовали), либо каких-то решений суда, но в целом по объекту мне о них неизвестно.
Бесткон сказал, что у них была "небольшая задолженность, которую уже погасили". 🤥
Так ли это, будет понятно 27 апреля...
При объявлении банкротом застройщика, накладываются ли какие-то ограничения на продажу ДДУ?
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.