Банкротство ООО Студия - застройщика ЖК Измайлово

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

1 марта 2021 года в арбитражный суд подано заявление о признании банкротом застройщика нашего ЖК Измайлово компании ООО Студия. Дело № А40-40219/2021

 

603f6cfac9052_Bankrot.jpg

 

1 марта 2021 года в арбитражный суд подано заявление о признании банкротом застройщика нашего ЖК Измайлово компании ООО Студия. Дело № А40-40219/2021

 

603f6cfac9052_Bankrot.jpg

Дождались... Слов нет...

Объявления Все объявления
Они говорят, что якобы у них возникли небольшие разногласия с налоговой, и в течении квартала они всё исправят! Странно! И печально!

Детский сад строить даже не начинали, по дому работы море. На фасадах вы не встретите более двух человек, вне зависимости от времени.

Объясните кто-нибудь, почему для отделки фасадов не могут выделить еще 10-15-20 человек? Почему их только 2? Ладно бы они опережали темпы, но они их просрочили. Я молчу уже, что в офисе перед заключением ДДУ менеджеры в один голос говорили "б*я буду к концу 2019 году получите ключи".

На лицо явное отсутствие у застройщика денег. Не знаю, куда они ушли, но до стройки точно не дошли.

К сожалению, у меня пазл начинает складываться.

 

П.С. приятель сегодня проходил мимо стройки - сказал, что и в корпусе А начались проблемы с окнами - то ли бьются, толи вываливаются. Но лесов там нет - ломать их там некому.

Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.

1 марта 2021 года в арбитражный суд подано заявление о признании банкротом застройщика нашего ЖК Измайлово компании ООО Студия. Дело № А40-40219/2021

 

603f6cfac9052_Bankrot.jpg

Налоговая подала. И насколько это теперь затянуться может? Они хоть строить буду пока судятся или вообще все заморозят теперь?
 

Кто ж нам правду скажет!!? 😊 Они уверяют, что всё хорошо, что через 3 месяца всё решат
Обратите внимание

Кто ж нам правду скажет!!? 😊 Они уверяют, что всё хорошо, что через 3 месяца всё решат

Вчера мне сами звонили из Бесткон. Спрашивали, получил ли я их письмо и буду ли подписывать доп.соглашение. Я сказал, что это вроде не обязательно. Сразу согласились с этим и перешли к другим  темам («программе лояльности клиентов», суть которой в 200тр скидки на машиноместо). Спросил про сроки сдачи, сказали про июль 2021, как по-заученному. Про банкротство не сказали.

Теперь понимаю цель звонка. Собирают согласия клиентов на перенос сроков сдачи, может готовятся к судам?

 

Если Студию обанкротят, что ждёт дольщиков?

Вчера мне сами звонили из Бесткон. Спрашивали, получил ли я их письмо и буду ли подписывать доп.соглашение. Я сказал, что это вроде не обязательно. Сразу согласились с этим и перешли к другим  темам («программе лояльности клиентов», суть которой в 200тр скидки на машиноместо). Спросил про сроки сдачи, сказали про июль 2021, как по-заученному. Про банкротство не сказали.

Теперь понимаю цель звонка. Собирают согласия клиентов на перенос сроков сдачи, может готовятся к судам?

 

Если Студию обанкротят, что ждёт дольщиков?

Скорее всего, будут искать другого застройщика, который согласится достраивать. Не знаю, хорошо это или плохо даже. Сроки по-любому соблюдены не будут.
 

Если Студию обанкротят, что ждёт дольщиков?

Ничего хорошего. Будем годами писать обращения в прокуратуру, мвд, москомстройинвест, мэру, президенту, депутатам, на телевидение, участвовать в составлении бесчисленного количества "дорожных карт" и т.д. 

Все как и у всех в подобных ситуациях. ЖК Царицыно, Терлецкий парк (Московские окна), Скай Хаус и др.

Тот же Скай Хаус с 2008 года начал строиться. Строительство встало, когда дом был построен на 90-95%. В нем много серьезной публики купило квартиры, которая как-то все-таки могла лоббировать свои интересы в кабинетах. У Емельяненко там квартира была. И несмотря на это дом до сих пор не сдан.

А что говорить про наш дом. Кому он нужен на достройку - все распродано. Дополнительных этажей не надстроишь, еще один корпус тоже не воткнешь на продажу. Экономической выгоды для потенциального нового застройщика никакой нет его доделывать. А еще дом достраивать и детский сад.

Ничего хорошего. Будем годами писать обращения в прокуратуру, мвд, москомстройинвест, мэру, президенту, депутатам, на телевидение, участвовать в составлении бесчисленного количества "дорожных карт" и т.д. 

Все как и у всех в подобных ситуациях. ЖК Царицыно, Терлецкий парк (Московские окна), Скай Хаус и др.

Тот же Скай Хаус с 2008 года начал строиться. Строительство встало, когда дом был построен на 90-95%. В нем много серьезной публики купило квартиры, которая как-то все-таки могла лоббировать свои интересы в кабинетах. У Емельяненко там квартира была. И несмотря на это дом до сих пор не сдан.

А что говорить про наш дом. Кому он нужен на достройку - все распродано. Дополнительных этажей не надстроишь, еще один корпус тоже не воткнешь на продажу. Экономической выгоды для потенциального нового застройщика никакой нет его доделывать. А еще дом достраивать и детский сад.

Какой кошмар. А есть шанс, что не обанкротят и застройщик все-таки достроит хотя бы дом, уже не говорю о детском саде?
 

Какой кошмар. А есть шанс, что не обанкротят и застройщик все-таки достроит хотя бы дом, уже не говорю о детском саде?
 

Я приобретал квартиру весной 19 года. На тот момент окна были вставлены, леса стояли. Менеджер сказал, что в конце 19 года дом будет сдан, чему я поверил, т.к. работы оставалось не так много. Учитывая темпы, которые были до этого, они вполне могли бы успеть. С этого момента прошло 2 года. Не сделано и половина того, что должно было быть сделано. Но меня больше интересует другой вопрос - за два года Бэсткон продал квартир более чем на 1 ярд. Где деньги? По стройке еле ходя 5 человек. Куда смотрит прокуратура и Москомстройинвест? Почему они не остановили продажи, видя, что строительство не ведется? Если бы продажи были остановлены и половина квартир не была бы продана, в таком случае нашу стройку мог взять другой застройщик -  была бы выгода. А теперь кому она нужна?

На мой взгляд, если бы задача была достроить этот комплекс, его бы достроили в 19 году. Миллиарда бы вполне хватило.

Я приобретал квартиру весной 19 года. На тот момент окна были вставлены, леса стояли. Менеджер сказал, что в конце 19 года дом будет сдан, чему я поверил, т.к. работы оставалось не так много. Учитывая темпы, которые были до этого, они вполне могли бы успеть. С этого момента прошло 2 года. Не сделано и половина того, что должно было быть сделано. Но меня больше интересует другой вопрос - за два года Бэсткон продал квартир более чем на 1 ярд. Где деньги? По стройке еле ходя 5 человек. Куда смотрит прокуратура и Москомстройинвест? Почему они не остановили продажи, видя, что строительство не ведется? Если бы продажи были остановлены и половина квартир не была бы продана, в таком случае нашу стройку мог взять другой застройщик -  была бы выгода. А теперь кому она нужна?

На мой взгляд, если бы задача была достроить этот комплекс, его бы достроили в 19 году. Миллиарда бы вполне хватило.

Я тоже купил весной 2019. Тогда действительно было больше движений на стройке, кран работал и его было видно. 

По поводу "все как всегда". У нас же договора долевого участия, со страховкой (часть денег пошла как взнос в Фонд страхования), как я понимаю, они дают какую-то защиту от потери денег. Или я ошибаюсь?

 

Конечно, банкротство Студии нам не выгодно, хорошо бы, чтобы они достроили дом в обещанный срок. Поэтому я и не спешу мучить их еще и исками о задержке сроков ввода. Вместо задержки в полгода-год может получиться банкрот-застройщик и долгострой на неизвестное время.  

 

При продаже мне также говорили, что дом фактически закредитован у Сбербанка, и проблем с деньгами быть не должно. Какая с банком ситуация, интересно?

Доли Застройщика и Генподрядчика заложены в ДОМ.РФ, это видно из СПАРКа, видимо, в итоге ему и придется достраивать. Причем, если у ООО "Студия" проблемы возникли еще в позапрошлом году (судя по их выручке), которая едва перевалила 70 млн.руб, то у генподрядчика дела идут неплохо, они стабильно работают. 

 

Но раз налоговая подала на банкротсво, значит денег на счете ООО "Студия" нет уже давно, значит их нет и в стройке. Теперь остается вопрос Вопрос будет ли ДОМ.РФ ждать процедуру банкротства или подхватит данных товарищей и "качнет" денег.

 

С точки зрения строительной готовности - сам строю объект, раза в три покрупнее, состояние примерно такое же, срок сдачи - июнь. Поэтому достроить можно, но нужно где-то 300-350  человек. Еще не видел документацию, если они не выделили детский сад в отдельную очередь по проекту, то без него не получится получить ни Заключение о соответствии, ни Разрешения на ввод, даже если сам дом построят.

 

Доли Застройщика и Генподрядчика заложены в ДОМ.РФ, это видно из СПАРКа, видимо, в итоге ему и придется достраивать. Причем, если у ООО "Студия" проблемы возникли еще в позапрошлом году (судя по их выручке), которая едва перевалила 70 млн.руб, то у генподрядчика дела идут неплохо, они стабильно работают. 

 

Но раз налоговая подала на банкротсво, значит денег на счете ООО "Студия" нет уже давно, значит их нет и в стройке. Теперь остается вопрос Вопрос будет ли ДОМ.РФ ждать процедуру банкротства или подхватит данных товарищей и "качнет" денег.

 

С точки зрения строительной готовности - сам строю объект, раза в три покрупнее, состояние примерно такое же, срок сдачи - июнь. Поэтому достроить можно, но нужно где-то 300-350  человек. Еще не видел документацию, если они не выделили детский сад в отдельную очередь по проекту, то без него не получится получить ни Заключение о соответствии, ни Разрешения на ввод, даже если сам дом построят.

Как узнать, не наложены ли ограничения на квартиры по нашим договорам ДУ? Росреестр даёт такие данные?

Как узнать, не наложены ли ограничения на квартиры по нашим договорам ДУ? Росреестр даёт такие данные?

Юридически квартира пока не существует, т.к. объект не сдан. Ограничения, которые вы можете увидеть по выписке из Росреестра, будут связаны только с ипотекой в пользу банка (если вы ее использовали), либо каких-то решений суда, но в целом по объекту мне о них неизвестно.

  • Leo2 это нравится

Юридически квартира пока не существует, т.к. объект не сдан. Ограничения, которые вы можете увидеть по выписке из Росреестра, будут связаны только с ипотекой в пользу банка (если вы ее использовали), либо каких-то решений суда, но в целом по объекту мне о них неизвестно.

Бесткон сказал, что у них была "небольшая задолженность, которую уже погасили". 🤥
Так ли это, будет понятно 27 апреля...

При объявлении банкротом застройщика, накладываются ли какие-то ограничения на продажу ДДУ?

Бесткон сказал, что у них была "небольшая задолженность, которую уже погасили". 🤥
Так ли это, будет понятно 27 апреля...

При объявлении банкротом застройщика, накладываются ли какие-то ограничения на продажу ДДУ?

Конечно, запретят продавать.

Бесткон сказал, что у них была "небольшая задолженность, которую уже погасили". 🤥
Так ли это, будет понятно 27 апреля...

При объявлении банкротом застройщика, накладываются ли какие-то ограничения на продажу ДДУ?

Кажется действительно погасили

Прикрепленные изображения

  • Screenshot_1.png

Кажется действительно погасили

Круто! А откуда справка ? Неужели Бесткон любезно предоставил?

Кажется действительно погасили

Все, банкротства отменяется?

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов