Продажи, ипотека в ЖК «Voxhall (Воксхолл)»

На сайте росреестра в разделе "справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн"

Прикрепленные изображения: 1

Свежих данных по росреестру нету у вас?

По ПД на 10 февраля 41 лот продан..

Некоторые банки перестали выдавать ипотеку, ЦБ повышает ключевую ставку, тут явно будут проблемы с продажами.

Кто-то на этом глюкнутом сайте нашел ипотечный калькулятор и условия?

https://voxhall.ru/

Насколько я понимаю:

 

По данным проектной документации с сайта (раздел 19.7.1.1) от 10 февраля:

жилая: 41+30 = 71шт. всего 408. т.е. ~17% апарты=нежилая = 46шт. всего - ХЗ сколько. допустим по 14кв на этаж 20 этажей, последние усеченные. т.е. ~210кв. т.е. ~22%

 

всего 117 из ~620 = ~19% продано

Так вопрос в другом, какие ипотечные ставки сейчас, видимо специально скрыли на сайте.

А продажи нормальные, боюсь сейчас просядут.

Это был не столько ответ, сколько просто подсчёт. Не помню, чтобы на сайте был калькулятор. Да, кредиты, конечно, только льготные будут в ходу.по обычным ставкам сойдёт на нет в бизнес классе. Но, думаю, будут покупать больше за нал.

от 17 лямов и за нал, вы серьезно?

тут на 90-95% спрос упадет если не больше. а из-за такого банки не будут кредит выдавать застрою.

Кредит же, вроде, уже выделил ДОМ.РФ на 32 млрд.

Как мне сказали, вам 32 млрд никто сразу не выдаст, даже если одобрен.

Банк выдает средства частями дабы не сорвался застройщик в жаркие страны, и следит как ведется строительство и продажи.

Насколько я понимаю:

 

По данным проектной документации с сайта (раздел 19.7.1.1) от 10 февраля:

жилая: 41+30 = 71шт. всего 408. т.е. ~17% апарты=нежилая = 46шт. всего - ХЗ сколько. допустим по 14кв на этаж 20 этажей, последние усеченные. т.е. ~210кв. т.е. ~22%

 

всего 117 из ~620 = ~19% продано

По данным проектной документации от 09,03,22:

жилая: 42+33 = 75. всего 408. т.е. ~18,4%

апарты = 75. всего - 233. т.е. ~32,2%

всего 115 из 642 = ~23,4% продано

Интересная статистика не считаете ли?)

Тут не то что на спад идет, а в отрицательную сторону уже пошло, на убывание)

Февраль: чтобы быть точным: 18,87%.

Март: 17,91%.

не очень понял, где спад? было всего продано помещений в феврале 113, через месяц, в марте 150. или математика не такая?

Вы с цифрами внимательней будьте, доверился вам и считал по 115 шт, как вы и написали, а по факту должно быть 150 да.

И сейчас даже в ответе вы написали 113, вместо 117шт.

По итогу: 33 договора за месяц, да не плохо.

да, промахнулся. Итого:

 

По данным проектной документации от 09.03.22:

жилая: 42+33 = 75. всего 408. т.е. ~18,4%
апарты = 75. всего - 204. т.е. ~36,8%
всего 150 из 612 = ~24,5% продано
(+ 33 шт)

Средние цены за метр в прошедшем периоде (~ месяц):
513 567 рублей (квартиры), 376 292 рублей (апарты)

Средние цены за метр за все время:
446 352 рублей (квартиры), 372 606 рублей (апарты)

Так какое тут общее количество квартир+апартов, у вас то 620, 650, 612 фигурирует от этого и путаница в процентами.

612 (408+204) по ПД. ранее я неверно цифры общего брал

Сейчас интересно какие показатели будут в следующей ПД после повышения цены и установки неадекватных ипотечных ставок.

Какое повышение,на что?

Человек скорее всего имел в виду повышение цен на квартиры. Сейчас же в принципе на все взлетают цены и недвижка не исключение