Старт продаж в ЖК «К31» от Главстрой

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Очередная новостройка в ЮЗАО, но есть своя фишка, в том что не будет однушек, следовательно будут просторные дешевые квартиры.


Когда старт?

Когда старт?

Да какой старт, я так понял, что еще даже окончательного проекта нет.

https://www.glavstroy.ru/projects/k31/

Объявления

Да какой старт, я так понял, что еще даже окончательного проекта нет.

https://www.glavstroy.ru/projects/k31/

И неизвестно будет ли вообще реализация, у Главстроя сейчас проблемы, новых проектов нету, старые надо добивать.

И неизвестно будет ли вообще реализация, у Главстроя сейчас проблемы, новых проектов нету, старые надо добивать.


У всех застройщиков проблемы, цены ввысь, стройматериалы ввысь, раб. стила подорожала, стадное чувство покупателя пропало, теперь репу чешут, как ипотеку выплачивать.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апрелеБизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
Комплекс премиум-класса SLAVAКвартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.

У всех застройщиков проблемы, цены ввысь, стройматериалы ввысь, раб. стила подорожала, стадное чувство покупателя пропало, теперь репу чешут, как ипотеку выплачивать.


Добавлю, сценарий разыгранный правительством не оправдался, конкретно для покупателей

Добавлю, сценарий разыгранный правительством не оправдался, конкретно для покупателей

Не оправдался в каком плане?

По моему очень даже, ипотеку раздали, покупателям насильно её оформляли что-ли, своей головы нету?

Обратите внимание

У всех застройщиков проблемы, цены ввысь, стройматериалы ввысь, раб. стила подорожала, стадное чувство покупателя пропало, теперь репу чешут, как ипотеку выплачивать.

Так следом же и зарплаты растут, а также динамика продаж говорит сама за себя.

Появились новые рендеры, выглядит очень дорого и богато, думаю дешевле 500к на старте не будет и это без отделки, с ней думаю от 600к.

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
  • 2.jpg

Появились новые рендеры, выглядит очень дорого и богато, думаю дешевле 500к на старте не будет и это без отделки, с ней думаю от 600к.Прикрепленные изображения: 2


А локация, район, 300 и то многовато и не мути народ.

А локация, район, 300 и то многовато и не мути народ.

Советую изучить рынок перед тем как влезать в ипотеку на 30 лет.
Непонятен этот главстрой!

Непонятен этот главстрой!

Непонятен рынок с его ценообразованием, а Главстрой наоборот предсказуем, если берется строить, то сдает в срок.

Непонятен рынок с его ценообразованием, а Главстрой наоборот предсказуем, если берется строить, то сдает в срок.


Очень много звучишь.

Непонятен этот главстрой!

Чем непонятен. Все проекты в реализации, информацию и фотоотчеты выкладывают на сайтах проектов. Все весьма прозрачно.

Чем непонятен. Все проекты в реализации, информацию и фотоотчеты выкладывают на сайтах проектов. Все весьма прозрачно.

Вот именно благодаря тому, что все прозрачно, мы можем увидеть всю правду о застройщике:

Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
32 из 78 домов введены в эксплуатацию с задержками
41% случаев нарушения сроков

Прикрепленные изображения

  • 1.JPG

 

Вот именно благодаря тому, что все прозрачно, мы можем увидеть всю правду о застройщике:

Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию:
32 из 78 домов введены в эксплуатацию с задержками
41% случаев нарушения сроков
 
Очень важный вопрос - какая задержка. Это может быть месяц, а может быть и несколько лет. Задержка до полугода - это не так страшно, так как говорит только о том, что с математикой и просчетом рисков у компании туго. А вот несколько лет задержки - это уже проблемы более серьезные, и скорее всего связанные с финансовой нестабильностью. Финансовая нестабильность - это точно не про главстрой. Если они не сдают вовремя, то по первой причине (наверное, не утверждаю). Но то что они сдают дома - это без сомнений.
И еще момент. Если речь идет о группе компаний, то скорее всего сюда попали новостройки питера и регионов. Кроме того что они входят в одну группу, их связь с московским девелопером минимальна. Организации разные и у каждой своя кухня. 
Кто с офисом разговаривал, что говорят, когда ждать?

Кто с офисом разговаривал, что говорят, когда ждать?

Пока никакой информации о старте продаж, а уж тем более о ценах.

Документов еще нету, рендеры же только только утвердили. 

Когда уже этот недопроект стартанет, второй год уже идет?

Или все Главстрой на свалку истории отправляется?

Когда уже этот недопроект стартанет, второй год уже идет?

Или все Главстрой на свалку истории отправляется?

У вас то в чем интерес? Деньги работодателя отрабатываете? Вам главстрой прям как кость поперек горла. Как стартанут, так стартанут.

 

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов