Да, вот и нам пришёл допник. Мы ездили в офис, ибо нас пригласили его подписать, но мы его не подписывали, ибо тогда можно получить компенсацию. Сказали, что перенос сроков из-за ковида и нехватки рабочих, как-то так😔
Да, вот и нам пришёл допник. Мы ездили в офис, ибо нас пригласили его подписать, но мы его не подписывали, ибо тогда можно получить компенсацию. Сказали, что перенос сроков из-за ковида и нехватки рабочих, как-то так😔
Вы по-моему только очнулись, его уже давно рассылали, допник новый с какими сроками у вас? Возможно мы говорим об одном и том же
Да, вот и нам пришёл допник. Мы ездили в офис, ибо нас пригласили его подписать, но мы его не подписывали, ибо тогда можно получить компенсацию. Сказали, что перенос сроков из-за ковида и нехватки рабочих, как-то так😔
На какой срок передвинут у вас в допнике? на февраль или позже?
Ну это не совсем долгострой, но всё-же они со сроками непонятно почему затянули! Я не пойму, в чём проблема давать реальные сроки и укладываться в них, чтобы мы потом не слушали информацию о переносах!
Дело в том, что квартира на стадии строительства стоит значительно дешевле уже готовой. Значительно. И понимая это, застройщик говорит "У нас последняя стадия строительства. сдача уже вот-вот в следующем месяце" и выставляет стоимость фактически равную стоимости уже готового жилья. Ты как покупатель думаешь "Да - квартира еще строится, но если она будет сдана как говорит застройщик, то я готов заплатить за неё такую-то сумму, которую он просит"
И покупаешь квартиру.
Застройщик продает недостроенную квартиру по стоимости готового жилья. А ты как покупатель несешь издержки. И теряешь время.
Именно поэтому - чтобы выставить повыше стоимость - застройщики всегда будут говорить, что у нас или завершающийся этап строительства или сдача уже вот-вот.
Потому что если бы они говорили реальные сроки, то цену нужно было бы давать реально ниже.
но никто так не делает.
Иными словами "чтобы что-нибудь продать, надо мастерски соврать")))
Дело в том, что квартира на стадии строительства стоит значительно дешевле уже готовой. Значительно. И понимая это, застройщик говорит "У нас последняя стадия строительства. сдача уже вот-вот в следующем месяце" и выставляет стоимость фактически равную стоимости уже готового жилья. Ты как покупатель думаешь "Да - квартира еще строится, но если она будет сдана как говорит застройщик, то я готов заплатить за неё такую-то сумму, которую он просит"
И покупаешь квартиру.
Застройщик продает недостроенную квартиру по стоимости готового жилья. А ты как покупатель несешь издержки. И теряешь время.
Именно поэтому - чтобы выставить повыше стоимость - застройщики всегда будут говорить, что у нас или завершающийся этап строительства или сдача уже вот-вот.
Потому что если бы они говорили реальные сроки, то цену нужно было бы давать реально ниже.
но никто так не делает.
Иными словами "чтобы что-нибудь продать, надо мастерски соврать")))
Т.е. специально вводят в заблуждение, с целью получения прибыли.
Дело в том, что квартира на стадии строительства стоит значительно дешевле уже готовой. Значительно. И понимая это, застройщик говорит "У нас последняя стадия строительства. сдача уже вот-вот в следующем месяце" и выставляет стоимость фактически равную стоимости уже готового жилья. Ты как покупатель думаешь "Да - квартира еще строится, но если она будет сдана как говорит застройщик, то я готов заплатить за неё такую-то сумму, которую он просит"
И покупаешь квартиру.
Застройщик продает недостроенную квартиру по стоимости готового жилья. А ты как покупатель несешь издержки. И теряешь время.
Именно поэтому - чтобы выставить повыше стоимость - застройщики всегда будут говорить, что у нас или завершающийся этап строительства или сдача уже вот-вот.
Потому что если бы они говорили реальные сроки, то цену нужно было бы давать реально ниже.
но никто так не делает.
Иными словами "чтобы что-нибудь продать, надо мастерски соврать")))
Ну маркетологи работают на ура! Только в чём смысл, если они задерживают сроки сдачи и потом приходится платить неустойку, они ведь теряют свои деньги!
Ну маркетологи работают на ура! Только в чём смысл, если они задерживают сроки сдачи и потом приходится платить неустойку, они ведь теряют свои деньги!
Значит прибыль от их вранья превышает возможные убытки от судов. Если бы они ещё поступали по человечески и справедливо, ну задержали, не расчитали, бывает наш косяк вот вам ключи и компенсация( положенная по закону и согласно договору). Нет же будут юлить всеми способами избежать выплат. Допники рассылают, в надежде, что кто то да подпишет, пишут везде на форумах о безнадёжности судиться, типа больше потеряете и т.д. В судах ещё будут плакать вот мы бедные несчастные застройщики у нас ковид был. Прибыли огромные, а на людей им поевать.
Ну маркетологи работают на ура! Только в чём смысл, если они задерживают сроки сдачи и потом приходится платить неустойку, они ведь теряют свои деньги!
неустойка, это судебные издержки, не у всех получается довести это дело до конца. плюс это опять таки время.. Цены дешевеют. Ещё я полагаю, что в пандемию неустойка здорово "режется" судом, с учетом форс мажорных обстоятельств (пандемия, границы закрыты, нехватка рабочих и т.д.) У застройщика свои юристы. Тут нет однозначного ответа. Конечно судебные тяжбы никому не выгодны. Но думаю у застройщика все риски просчитаны с учетом максимальной прибыли, даже с учетом судов
Значит прибыль от их вранья превышает возможные убытки от судов. Если бы они ещё поступали по человечески и справедливо, ну задержали, не расчитали, бывает наш косяк вот вам ключи и компенсация( положенная по закону и согласно договору). Нет же будут юлить всеми способами избежать выплат. Допники рассылают, в надежде, что кто то да подпишет, пишут везде на форумах о безнадёжности судиться, типа больше потеряете и т.д. В судах ещё будут плакать вот мы бедные несчастные застройщики у нас ковид был. Прибыли огромные, а на людей им поевать.
Посчитайте сами - Допустим, задержка сдачи на 1 год относительно заявленной, это уже повод снизить цену, для двушки скажем, на 1млн. А сколько таких квартир в доме? А в корпусе? А в ЖК? сколько покупателей...?
Понимаете какую-прибыль они уже получили, не взирая на дефакто - долгострой
Посчитайте сами - Допустим, задержка сдачи на 1 год относительно заявленной, это уже повод снизить цену, для двушки скажем, на 1млн. А сколько таких квартир в доме? А в корпусе? А в ЖК? сколько покупателей...?
Понимаете какую-прибыль они уже получили, не взирая на дефакто - долгострой
Всё равно там крутяться такие большие деньги, что неустойки и прочие форс мажоры так укреплены финансовой подушкой, что компания 100% заработает на этом!
Всё равно там крутяться такие большие деньги, что неустойки и прочие форс мажоры так укреплены финансовой подушкой, что компания 100% заработает на этом!
Может кто-то уже остановиться считать чужие деньги? Вы купили квартиру, я купила, специально брала первую очередь с меньшей площадью, знала бы я что так подучится однозначно взяла квартиру побольше. Получилось, как получилось, нам остаётся только ждать ключи. Все расходы дождаться на нас, а нам остаётся только смириться с этим, и ближе к делу подавать на неустойку
Добрый вечер соседи!Купили квартиру в 1корпусе.Сроки сдачи переносят второй раз.На 2квартал,теперь на 3квартал.А сегодня получила заказным письмом от застройщика приглашение на подписание доп.соглашения о переносе сроков сдачи дома.Кто ещё получил такие письма отзовитесь!Если мы их подпишем,то застройщик совсем перестанет булками шевелить!А сроки переносят на 1.02 .2022.
День добрый! я только 29. 09 позвонила узнать и мне такое выдали, что до 1февраля, а я переехала и письма не получала. они приглашают подписать приехать. не спешу ехать, надо подумать
День добрый! я только 29. 09 позвонила узнать и мне такое выдали, что до 1февраля, а я переехала и письма не получала. они приглашают подписать приехать. не спешу ехать, надо подумать 89636746695
Чтобы с 1 февраля ключи начать выдавать, им уже в октябре надо ввести дома в эксплуатацию. А там неожиданная зима, холода, снегом всё заметёт, пол января вся страна гуляет. И посмотрите в каком состоянии дома, фасад недоделан много где, балконы, окна, мопы и еще работ полно.
Чтобы с 1 февраля ключи начать выдавать, им уже в октябре надо ввести дома в эксплуатацию. А там неожиданная зима, холода, снегом всё заметёт, пол января вся страна гуляет. И посмотрите в каком состоянии дома, фасад недоделан много где, балконы, окна, мопы и еще работ полно.
Ясно понятно, если ещё учесть передачу дома ук, поставить его на кадастр и т.д., то получим мы ключи уже весной, обидно (((
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.