Приёмка, выдача ключей в ЖК «L-club»

Это потому, что видимо вы плаваете в этой теме и не до конца понимаете прочитанное. В двух словах - я за себя. Мне тоже не нравится подход застройщика к выбору ук, но других вариантов никто пока не предложил, одни всхлипывания и жалобы, конкретики ноль. Поэтому нет смысла сейчас вставлять палки в колёса единственной и пока безальтернативной ук, по сути сами себе в колёса.

Форумные пустобрёхи, которые только балаболят на форумах ни о чем, хотя бы безобидны - побалаболят и успокоятся)) А вот с личностями, которые прорываются к кормушке не смотря ни на что, я сталкивался не так уж и давно. Правда случилось это в городе Адлере. Всю историю рассказывать долго, но в результате войны полугосударственной ук Омега (обслуживает квартал Екатерининский и не только, типа как в мск жилищник) и частной компании, а также разделения собственников аппартов на «красных» и «белых», дом в зиму чуть не остался без эл-ва, воды и отопления.
Любые действия должны быть конкретными и продуманными, поддаваться эмоциям не очень умных людей, как минимум глупо. Я себя глупым не считаю, и поэтому на лозунги балаболов не ведусь, стараюсь думать когда и что уместно. На данный момент мой вывод: никаких реальных альтернатив нет, пока не появится актив дома (реальный, а не форумный).

А со своей паранойей разбирайтесь сами, возвращаю вам ваш совет ))

Что по поводу численности квартир в доме из вашей истории?

Думаю в многоквартирном это сложнее сделать в разы.

Что по поводу численности квартир в доме из вашей истории?

Думаю в многоквартирном это сложнее сделать в разы.

На порядок меньше. Но там ситуация аналогичная в том плане, что никто не живет в доме постоянно, там сборная регионов)) Поэтому собраться в реале и договориться практически невозможно.

 

Одна не очень умная и альтернативно одаренная особа, примерно как здешние юры и мж, подговорила уволенного работника Омеги организовать переход нескольких домов под управление такой же "альтернативной" компании. Было смешно, когда она в конце концов сама переобулась в прыжке и киданула того работника, уже порядочно вложившегося в это мероприятие 😂

 

Свои действия нужно тщательно продумывать и взвешивать последствия, если есть чем, потому что за них придется нести ответственность, даже если кому то здесь кажется, что это все игрушки)) Нет никаких реализуемых вариантов на данный момент, а значит и обсуждать нечего. Точка.

Поддерживаю пояснения про то, что сначала должна быть приемка квартир, а уже после собрание. Мы свои Квартиры ещё даже не видели, а они суют на подпись уже бумаги про тарифы.
Соответственно, видимо нужно дружно начинать писать Застройщику, пусть прояснит, что такое происходит и на каком основании созываются собрания без передачи квартир.

 

Никто и не сможет проголосовать при всем желании, если квартира им не принята. Об этом было сказано еще пару страниц назад. И УК это понимает лучше нас. Зачем "одаренные" люди здесь это обсуждают, я не знаю))

 

План УК видимо в том, что как раз при приемке подписывать вместе с актом и бюллетень. Повторюсь, лично я планирую заставить исправить все косяки, особенно с окнами, которые говорят нормально не работают, пока им это очень нужно))

Большой вопрос то что будут ли Ключи выдавать до нового года. Так как до сих пор не могут принять лифты и МОПы. Выдачу перенесли на 15 декабря и то не факт.

Поддерживаю идею об обращении к застройщику с вопросом - каким образом персональные данные участников долевого строительства оказались у инициаторов собрания 13.12.2021 и почему люди, не обладающие правом голоса должны выбирать управляющую компанию? В законе по другому написано. Согласно части 13 статьи 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. То есть - в случае с новостройкой УК отбирается на открытом конкурсе, а не на собрании выбирается. Инициаторы собрания 13.12.2921 этого не знают? Компания «Павел и К» не знакома с жилищным законодательством РФ? И вообще - «кто все эти люди?»

Никто и не сможет проголосовать при всем желании, если квартира им не принята. Об этом было сказано еще пару страниц назад. И УК это понимает лучше нас. Зачем "одаренные" люди здесь это обсуждают, я не знаю))

План УК видимо в том, что как раз при приемке подписывать вместе с актом и бюллетень. Повторюсь, лично я планирую заставить исправить все косяки, особенно с окнами, которые говорят нормально не работают, пока им это очень нужно))

.
По ходу вы как раз «переобулись в воздухе», т.к. о невозможности голосования теми, кто не принял помещения, пару страниц назад как раз специально для вас, «одаренного» я и написал, вы же были не в курсе. И тогда зачем рассылать уведомления о начале проведения собрания (кстати, с нарушением установленного законом 10-то дневного срока) для выбора УК именно 13.12.2021? Вы же сами утверждали, что это необходимо, а все возражения - это «балаболство». После приема помещений надо это делать. А подписывать пачку документов при приёмке - в том числе и бюллетени. - я с такой схемой знаком - «подпиши бюллетень, а то акт приёмки помещения не получишь». Да, и откуда вам известны планы УК? Вы ее представитель?

Господа, вот ситуация, которая может быть очень похожей на нашу, есть смысл прочитать и взять на заметку: https://journal.tink...yshik-zastavil/ статья хороша тем, что имеет ссылки на нормы закона, знать который в любом случае полезно.

Господа, призываю всех быть внимательными и не поддаваться на провокации "ушлых" и "скользких" типов как от имени УК, так и "помогаек" с их стороны, внимательно изучать документы при приемке квартиры и при участии в общих собраниях собственников помещений в МКД. 

Я-то как раз чётко слежу за тем, что я говорю и пишу.
Обязательно встретимся и поговорим, не сомневайтесь.

Как раз нет. Жду с нетерпением.

Выбирайте выражения, а то "можно и по хлебалу получить" (с), как Вы сами написали в одной из соседних веток.
И не считайте себя умнее других (совет) - умные люди про себя никогда не напишут, что они умные (всё относительно). Слишком высокого мнения о себе, как я погляжу, много на себя берёте.

создаётся впечатление, что ПГ - «решала» от нашей УК. Судя по стилю общения с людьми, они привыкли нахрапом все брать, грубостью и хамством. Возможно и силой. Есть такой диагноз - «конченный». Предлагаю игнорировать их выпады, пусть троллят самих себя.

На порядок меньше. Но там ситуация аналогичная в том плане, что никто не живет в доме постоянно, там сборная регионов)) Поэтому собраться в реале и договориться практически невозможно.
 
Одна не очень умная и альтернативно одаренная особа, примерно как здешние юры и мж, подговорила уволенного работника Омеги организовать переход нескольких домов под управление такой же "альтернативной" компании. Было смешно, когда она в конце концов сама переобулась в прыжке и киданула того работника, уже порядочно вложившегося в это мероприятие 😂
 
Свои действия нужно тщательно продумывать и взвешивать последствия, если есть чем, потому что за них придется нести ответственность, даже если кому то здесь кажется, что это все игрушки)) Нет никаких реализуемых вариантов на данный момент, а значит и обсуждать нечего. Точка.

« Нет никаких реализуемых вариантов на данный момент, а значит и обсуждать нечего. Точка.». А на самом деле, оказывается есть реализуемый вариант на данный момент - проводится открытый конкурс по выбору УК для нашего дома, его результаты станут известны 23.12.2021. И точка))) ваше общее собрание, назначенное на 13.12.2021 - в топку))) Его ничтожные абсурдные решения теперь даже нет необходимости обжаловать в судебном порядке.можете проводить его хоть до 31 января, хоть до 31 июля. Толку от него «0». Я доволен таким поворотом событий, а вы?

Сегодня узнавал насчёт выдачи ключей, так вот информация такая, что до Нового Года выдача ключей не планируется.
Телефон Отдел заселения L-Club 84992888763