Да тут и экономистом быть не надо. Стоимость квартиры растет по мере уменьшения срока до конца строительства. По моему опыту цена вырастает примерно раза в 1.5. То есть даже если вы покупаете квартиру на этапе котлована и продаете после сдачи дома, то уже в хорошем плюсе. По моему у нас в стране не настолько бешенная инфляция, чтобы обгонять рост стоимости жилья в Москве.
Инфляцию заявляют различные профильные издания до 20%, но реально вы сами видите что происходит.
Да тут и экономистом быть не надо. Стоимость квартиры растет по мере уменьшения срока до конца строительства. По моему опыту цена вырастает примерно раза в 1.5. То есть даже если вы покупаете квартиру на этапе котлована и продаете после сдачи дома, то уже в хорошем плюсе. По моему у нас в стране не настолько бешенная инфляция, чтобы обгонять рост стоимости жилья в Москве.
Конечно, если взять только аренду, допустим 50 тыс в месяц и пытаться посчитать срок возврата инвестиций, то окупаемость получится просто огромная. Но по моему это не правильные расчеты. Вы не забывайте, что актив остается у вас, дома новые, район хорошо развит в социальном плане и жилье тут ликвидное. Можно продать в любой момент и как минимум отбить все вложения с хорошим плюсом.
Конечно, если взять только аренду, допустим 50 тыс в месяц и пытаться посчитать срок возврата инвестиций, то окупаемость получится просто огромная. Но по моему это не правильные расчеты. Вы не забывайте, что актив остается у вас, дома новые, район хорошо развит в социальном плане и жилье тут ликвидное. Можно продать в любой момент и как минимум отбить все вложения с хорошим плюсом.
Да, актив остается, но многие аммортизацию в расчеты не закладывают (падение цены, ремонты, пожары, и т.п). Конечно, с арендой сравнивать нельзя. Но, можно сравнить с инфвестициями в турецкую или ОАЭ недвижимость, например.
Бронь 10тр,то ли неделя то ли две...скидок не будет. Цены растут как на дрожжах. Хотя строительство идет не шатко не валко😒
Бронь 10 тыс, но всего на 1 неделю. Зато при этом цена фиксируется и ставка по ипотеке. Что удобно, когда есть какая-то акция, а денег на первый взнос прямо сейчас нет. У меня именно такая ситуация и получилась. Денег не хватало на первый взнос, пришлось подзанимать, а акция уже заканчивалась. Вот я и оформила бронь на неделю, чтобы успеть.
Бронь 10 тыс, но всего на 1 неделю. Зато при этом цена фиксируется и ставка по ипотеке. Что удобно, когда есть какая-то акция, а денег на первый взнос прямо сейчас нет. У меня именно такая ситуация и получилась. Денег не хватало на первый взнос, пришлось подзанимать, а акция уже заканчивалась. Вот я и оформила бронь на неделю, чтобы успеть.
А если за неделю не успеваешь найти деньги, то бронь они себе в кассу забирают?
Тоже сейчас рассматриваю покупку новой квартиры и сразу хочу взять с машиноместом, а то уже устал постоянно парковаться, где получится. А так будет стоять на одном месте и душа спокойная. Хочу съездить узнать в офисе продаж, что по чем и какие ест выгодные предложения. Думаю там все растолкуют.
Машиноместо обязательно берите. Когда на объект приедете, сразу поймете почему я вам это советую. Дома высокие, а площадь застройки не такая уж и большая. Отсюда можно сделать вывод, что парковочных мест будет мало (я где-то видела цифру 80 наземных мест, но врать не буду). Парковаться там больше негде. А представляете что такое 80 мест? Даже на один дом мало. Я поэтому ничуть не сомневалась, что надо сразу паркоместо застолбить. Многие же на машинах, в некоторых семьях еще и по 2 и когда до людей дойдет, что с парковкой будет проблема, то боюсь уже мест не останется.
Машиноместо обязательно берите. Когда на объект приедете, сразу поймете почему я вам это советую. Дома высокие, а площадь застройки не такая уж и большая. Отсюда можно сделать вывод, что парковочных мест будет мало (я где-то видела цифру 80 наземных мест, но врать не буду). Парковаться там больше негде. А представляете что такое 80 мест? Даже на один дом мало. Я поэтому ничуть не сомневалась, что надо сразу паркоместо застолбить. Многие же на машинах, в некоторых семьях еще и по 2 и когда до людей дойдет, что с парковкой будет проблема, то боюсь уже мест не останется.
ДА, если есть возможность, то место надо брать. С парковками проблемка будет это 100%!
Что значит без брони цены растут? Вы имеете ввиду, что никто не бронирует тут жильё, а цены увеличиваются или как? Просто дом строится и это нормальная ситуация, когда цена увеличивается!
Если оформить бронь, то цена фиксируется на срок бронирования и расти не будет (для вас). А если вы просто сегодня пришли, узнали сколько стоит квартира, а завтра решили пойти оформлять договор и за это время цена выросла допустим тыщ на 300, то все. Извините, но покупать придется уже по новой цене. Для того и бронь, чтобы успеть какие-то свои дела решить с деньгами, документами, но купить по старой цене.
Если оформить бронь, то цена фиксируется на срок бронирования и расти не будет (для вас). А если вы просто сегодня пришли, узнали сколько стоит квартира, а завтра решили пойти оформлять договор и за это время цена выросла допустим тыщ на 300, то все. Извините, но покупать придется уже по новой цене. Для того и бронь, чтобы успеть какие-то свои дела решить с деньгами, документами, но купить по старой цене.
А если, к примеру, забронировал по одной цене, а на момент сделки она опустилась? Как в такой ситуации быть? Делают перерасчет?
Сейчас цены у всех растут, не секрет. Вкладывая деньги в недвижимость для сохранения (как минимум для сохранения) лучше покупать именно на стадии котлована. котлован наименее заметный в динамике этап стройки))) как этажи растут все видят, а котлован за стенкой разве рассмотришь на сколько сильно раскопали или залили.
Жаль конечно не успела на старт продаж, но считаю, что все равно очень выгодно купила квартиру в Садах. Уже моя квартирка выросла в цене. То ли еще будет!
Жаль конечно не успела на старт продаж, но считаю, что все равно очень выгодно купила квартиру в Садах. Уже моя квартирка выросла в цене. То ли еще будет!
На сколько выросла?!) Поделитесь математикой, пожалуйста! Что-то слабо в это верится.
Машиноместо обязательно берите. Когда на объект приедете, сразу поймете почему я вам это советую. Дома высокие, а площадь застройки не такая уж и большая. Отсюда можно сделать вывод, что парковочных мест будет мало (я где-то видела цифру 80 наземных мест, но врать не буду). Парковаться там больше негде. А представляете что такое 80 мест? Даже на один дом мало. Я поэтому ничуть не сомневалась, что надо сразу паркоместо застолбить. Многие же на машинах, в некоторых семьях еще и по 2 и когда до людей дойдет, что с парковкой будет проблема, то боюсь уже мест не останется.
Да, я с вами полностью согласна, на машиноместо придется разориться. Я тоже взяла сразу же. Зато теперь спокойна, что я приеду и мне будет где парковаться. Зачем мне этот лишний стресс с парковкой каждый день, если можно сейчас взять и раз и навсегда закрыть этот вопрос.
А если за неделю не успеваешь найти деньги, то бронь они себе в кассу забирают?
Я бронировала, потом пришла оформила дду. Но бронь невозвратная и на мой вгзляд это правильно. Иначе какой смысл бронирования? Так каждый бы ходил и бронировал, а потом деньги забирал. В это время мог бы прийти покупатель на квартиру, а она "занята" бронью. Но вы то тоже думайте в своей ситуации. Реально деньги найти за неделю или нет. Зачем бронировать, если не уверены.
Я бронировала, потом пришла оформила дду. Но бронь невозвратная и на мой вгзляд это правильно. Иначе какой смысл бронирования? Так каждый бы ходил и бронировал, а потом деньги забирал. В это время мог бы прийти покупатель на квартиру, а она "занята" бронью. Но вы то тоже думайте в своей ситуации. Реально деньги найти за неделю или нет. Зачем бронировать, если не уверены.
Всякое может случится. Недели мало очень. И как-то сумма не маленькая залога получается. Нужно думать.
Я бронировала, потом пришла оформила дду. Но бронь невозвратная и на мой вгзляд это правильно. Иначе какой смысл бронирования? Так каждый бы ходил и бронировал, а потом деньги забирал. В это время мог бы прийти покупатель на квартиру, а она "занята" бронью. Но вы то тоже думайте в своей ситуации. Реально деньги найти за неделю или нет. Зачем бронировать, если не уверены.
Раньше у них была бронь невозвратная, но она входила в стоимость покупки!
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.