Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Судя по постам, здесь многие рассчитывают на посуточную аренду. Но это, конечно, не "сдал и забыл", а если отдавать в доверительное управление, то от дохода ничего не останется.
Помесячно при такой конкуренции придется либо соглашаться на дискаунт, либо простаивать. Целевая аудитория у маленьких студий легкая на подъем - вам удалось сдать за 29, а рядом сосед будет сдавать за 26, они тут же сорвутся и переедут.
Судя по постам, здесь многие рассчитывают на посуточную аренду. Но это, конечно, не "сдал и забыл", а если отдавать в доверительное управление, то от дохода ничего не останется.
Помесячно при такой конкуренции придется либо соглашаться на дискаунт, либо простаивать. Целевая аудитория у маленьких студий легкая на подъем - вам удалось сдать за 29, а рядом сосед будет сдавать за 26, они тут же сорвутся и переедут.
я не думала о посуточной аренде.. это очень геморно, да и контингент не особо. Цена же будет зависеть от наполнения апартов, техника и всякие плюшки
я тоже считала, что будет 0.5, но в некоторых апартах у ПИКа, например, выкатили 1.5, потому что по бумагам там офис, хотя на деле им и не пахнет.. или еще какая-то бюрократическая фигня. Я и спросила у Ашота, почему он такой налог насчитал
Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Не, я свою на Барышихе сдавать буду, а здесь жить. Неужели до тебя не дойдет, что в Перце пол Митино апарты скупили для своих детей. Единственная возможность нормальную студию купить рядом.
А налог 0,5%, при сниженной кадастровой стоимости.
я тоже считала, что будет 0.5, но в некоторых апартах у ПИКа, например, выкатили 1.5, потому что по бумагам там офис, хотя на деле им и не пахнет.. или еще какая-то бюрократическая фигня. Я и спросила у Ашота, почему он такой налог насчитал
Здесь земельный участок с назначением гостиничного хозяйства. Надо посмотреть, что было у ПИКа.
Здесь земельный участок с назначением гостиничного хозяйства. Надо посмотреть, что было у ПИКа.
у них на волоколамке пик выкатил налог на корпус 1.2 в 1.5% потому что там гостиница и парковка, а вот в других корпусах апартаменты и налог 0.5%
это обьяснение ПИКа почему в одном корпусе повышенный налог
«В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%», — подтверждает Андрей Большаков, партнер Bolshakov & Partners.
у них на волоколамке пик выкатил налог на корпус 1.2 в 1.5% потому что там гостиница и парковка, а вот в других корпусах апартаменты и налог 0.5%
это обьяснение ПИКа почему в одном корпусе повышенный налог
Вот повезло кому-то. :( Во Флотилии было то же самое.
По документам Перец - это "гостиничный комплекс с нежилыми помещениями", хотя гостиничных номеров официально здесь всего четыре, а остальное - нежилые помещения. Если не придерутся, то прокатит, закон позволяет.
«В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%», — подтверждает Андрей Большаков, партнер Bolshakov & Partners.
Вот повезло кому-то. :( Во Флотилии было то же самое.
По документам Перец - это "гостиничный комплекс с нежилыми помещениями", хотя гостиничных номеров официально здесь всего четыре, а остальное - нежилые помещения. Если не придерутся, то прокатит, закон позволяет.
надеюсь прокатит, я посчитала, просто даже если ставка 0.5%- то это около 10 тысяч(
Прокатит непрокатит...
Я указал ориентировочное значение, совокупно операционку, это и налог, и комм.платежи, и амортизация, и потери с простоя, и прочие расходы по содержанию..
ПС: налог на апартаменты может составлять 0,5–2%. Сколько будет в Перце, учитывая что земля под гостиничное хозяйство, будем посмотреть...)) прокатит - непрокатит))
ППС: аренда подобных апартов в Строгино, со всеми "плюшками" 26-27т в месяц. Это внутри МКАДа!
ПС: налог на апартаменты может составлять 0,5–2%. Сколько будет в Перце, учитывая что земля под гостиничное хозяйство, будем посмотреть...)) прокатит - непрокатит))
ППС: аренда подобных апартов в Строгино, со всеми "плюшками" 26-27т в месяц. Это внутри МКАДа!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее