Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Судя по постам, здесь многие рассчитывают на посуточную аренду. Но это, конечно, не "сдал и забыл", а если отдавать в доверительное управление, то от дохода ничего не останется.
Помесячно при такой конкуренции придется либо соглашаться на дискаунт, либо простаивать. Целевая аудитория у маленьких студий легкая на подъем - вам удалось сдать за 29, а рядом сосед будет сдавать за 26, они тут же сорвутся и переедут.
Судя по постам, здесь многие рассчитывают на посуточную аренду. Но это, конечно, не "сдал и забыл", а если отдавать в доверительное управление, то от дохода ничего не останется.
Помесячно при такой конкуренции придется либо соглашаться на дискаунт, либо простаивать. Целевая аудитория у маленьких студий легкая на подъем - вам удалось сдать за 29, а рядом сосед будет сдавать за 26, они тут же сорвутся и переедут.
я не думала о посуточной аренде.. это очень геморно, да и контингент не особо. Цена же будет зависеть от наполнения апартов, техника и всякие плюшки
я тоже считала, что будет 0.5, но в некоторых апартах у ПИКа, например, выкатили 1.5, потому что по бумагам там офис, хотя на деле им и не пахнет.. или еще какая-то бюрократическая фигня. Я и спросила у Ашота, почему он такой налог насчитал
Аренда полноценной 40метровой однушки в жилом Митине - 30тр в месяц. https://www.cian.ru/...flat/289980904/
Это нормальный дом в нормальном месте. А не общага в промзоне!
За сколько тогда вы ожидаете в Перце сдавать эти мини-апарты? 20т? Из которых 7-8т будете отдавать на коммуналку и налоги....
Не, я свою на Барышихе сдавать буду, а здесь жить. Неужели до тебя не дойдет, что в Перце пол Митино апарты скупили для своих детей. Единственная возможность нормальную студию купить рядом.
А налог 0,5%, при сниженной кадастровой стоимости.
я тоже считала, что будет 0.5, но в некоторых апартах у ПИКа, например, выкатили 1.5, потому что по бумагам там офис, хотя на деле им и не пахнет.. или еще какая-то бюрократическая фигня. Я и спросила у Ашота, почему он такой налог насчитал
Здесь земельный участок с назначением гостиничного хозяйства. Надо посмотреть, что было у ПИКа.
Здесь земельный участок с назначением гостиничного хозяйства. Надо посмотреть, что было у ПИКа.
у них на волоколамке пик выкатил налог на корпус 1.2 в 1.5% потому что там гостиница и парковка, а вот в других корпусах апартаменты и налог 0.5%
это обьяснение ПИКа почему в одном корпусе повышенный налог
«В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%», — подтверждает Андрей Большаков, партнер Bolshakov & Partners.
у них на волоколамке пик выкатил налог на корпус 1.2 в 1.5% потому что там гостиница и парковка, а вот в других корпусах апартаменты и налог 0.5%
это обьяснение ПИКа почему в одном корпусе повышенный налог
Вот повезло кому-то. :( Во Флотилии было то же самое.
По документам Перец - это "гостиничный комплекс с нежилыми помещениями", хотя гостиничных номеров официально здесь всего четыре, а остальное - нежилые помещения. Если не придерутся, то прокатит, закон позволяет.
«В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%», — подтверждает Андрей Большаков, партнер Bolshakov & Partners.
Вот повезло кому-то. :( Во Флотилии было то же самое.
По документам Перец - это "гостиничный комплекс с нежилыми помещениями", хотя гостиничных номеров официально здесь всего четыре, а остальное - нежилые помещения. Если не придерутся, то прокатит, закон позволяет.
надеюсь прокатит, я посчитала, просто даже если ставка 0.5%- то это около 10 тысяч(
Прокатит непрокатит...
Я указал ориентировочное значение, совокупно операционку, это и налог, и комм.платежи, и амортизация, и потери с простоя, и прочие расходы по содержанию..
ПС: налог на апартаменты может составлять 0,5–2%. Сколько будет в Перце, учитывая что земля под гостиничное хозяйство, будем посмотреть...)) прокатит - непрокатит))
ППС: аренда подобных апартов в Строгино, со всеми "плюшками" 26-27т в месяц. Это внутри МКАДа!
ПС: налог на апартаменты может составлять 0,5–2%. Сколько будет в Перце, учитывая что земля под гостиничное хозяйство, будем посмотреть...)) прокатит - непрокатит))
ППС: аренда подобных апартов в Строгино, со всеми "плюшками" 26-27т в месяц. Это внутри МКАДа!
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб