Почему для семейных только трехкомнатные рассматривать?
Ну если ограничиться одним ребёнком, то самая дешёвая двухкомнатная 66,8 квадратных метра = 23,9 млн рублей на четвёртом этаже. Вот лично я сейчас проживаю в двухкомнатной 75 м с двумя разнополыми детьми и одним санузлом (правда раздельным). Это достаточно тесно и неудобно. Ну никак двухкомнатная квартира не тянет на полноценную семейную.
За последний месяц +4 ДДУ. Как-то Застройщик совсем в продажах не заинтересован. Не знаю на что надеется.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию. Причём обратите внимание, что выше 11-го этажа они вообще не предлагают купить даже к примеру по фантастическим 500 тр за метр. Значит могут себе позволить подержать в запасе. Касаемо самых высоких на сегодня 10 и 11-го этажей. Там только две квартиры и обе трёшки. С ценами 39753600 (в прошлом месяце она стоила 35227200) и 38749500 (в прошлом месяце она стоила 34825500). Их по прежним ценам не купили, но застрой передумал даже по ним уже продавать и тупо поставил заградительные прайсы "на дурака". И замануха на сайте проекта - только до 10 января они "дарят" новогоднюю выгоду до 1987680 рублей. По мне так звучит как издевательство. Хорошие скидки. Одним разом поднять на 4 лимона, а потом "подарить" новогоднюю выгоду в 2. Ясное дело, что на однушки "новогодней выгоды" в два млн - нет.
Сразу вспомнилась фраза из Брата-2 (мы гусские не обманываем дгуг дгуга). В общем все сливки планирует снять тандем "мангазея-втб". А уж они между собою договорятся о стратегиях продаж, чтобы выжать по-максимуму. ВТБ ещё и денежки покупателей полностью бесплатно прокрутит с эскроу-счетов. В проигрыше будут только покупатели, из которых выжмут все соки и загонят частично в ипотеки (конечно же снова в втб).
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
Просто интересно от чего это зависит. Вроде сумма не такая, что на праздники тратится. Ну, скоро увидим сколько за январь продали.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее