Почему для семейных только трехкомнатные рассматривать?
Ну если ограничиться одним ребёнком, то самая дешёвая двухкомнатная 66,8 квадратных метра = 23,9 млн рублей на четвёртом этаже. Вот лично я сейчас проживаю в двухкомнатной 75 м с двумя разнополыми детьми и одним санузлом (правда раздельным). Это достаточно тесно и неудобно. Ну никак двухкомнатная квартира не тянет на полноценную семейную.
За последний месяц +4 ДДУ. Как-то Застройщик совсем в продажах не заинтересован. Не знаю на что надеется.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну так мы (покупатели) уже не можем нуждающемуся в деньгах застрою "руки повыкручивать", сбивая цену, как это было раньше. Пусть 25 из 308 квартир продали. Даже по четыре штуки в месяц треть уйдёт к окончанию стройки. А "слить" всегда успеть можно и перед сдачей дома, как они рассуждают наверно. Вот такие печальные дела.
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Ну, по такой цене проще в конце строительства и купить. К чему тогда рисковать?
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Риска нет особого на деньги в золото-валюте, если ещё пару лет подождать и посмотреть на остатки квартир. Но существует риск только в том, что просто раскупят различные "майнеры" с шальными деньгами из воздуха и очень "сладкие" регионалы с нефте-газовых "ямалов".
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Этого никто не знает, кроме "сами знаете кого" и очень близких к нему людей. То есть в валютной цене играть решающую роль через два года будет только банальный курс доллара к рублю.
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
Смотрю, застройщик и не думает цены снижать. Неужели и будет по несколько квартир в месяц продавать?
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию. Причём обратите внимание, что выше 11-го этажа они вообще не предлагают купить даже к примеру по фантастическим 500 тр за метр. Значит могут себе позволить подержать в запасе. Касаемо самых высоких на сегодня 10 и 11-го этажей. Там только две квартиры и обе трёшки. С ценами 39753600 (в прошлом месяце она стоила 35227200) и 38749500 (в прошлом месяце она стоила 34825500). Их по прежним ценам не купили, но застрой передумал даже по ним уже продавать и тупо поставил заградительные прайсы "на дурака". И замануха на сайте проекта - только до 10 января они "дарят" новогоднюю выгоду до 1987680 рублей. По мне так звучит как издевательство. Хорошие скидки. Одним разом поднять на 4 лимона, а потом "подарить" новогоднюю выгоду в 2. Ясное дело, что на однушки "новогодней выгоды" в два млн - нет.
Сразу вспомнилась фраза из Брата-2 (мы гусские не обманываем дгуг дгуга). В общем все сливки планирует снять тандем "мангазея-втб". А уж они между собою договорятся о стратегиях продаж, чтобы выжать по-максимуму. ВТБ ещё и денежки покупателей полностью бесплатно прокрутит с эскроу-счетов. В проигрыше будут только покупатели, из которых выжмут все соки и загонят частично в ипотеки (конечно же снова в втб).
ВТБ деньжатами снабдил. Они построят вообще без продаж до самого ввода в эксплуатацию.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Это не так работает. Если не будет продаж (поступлений от покупателей на эскроу счета в ВТБ) - застрою придётся придётся больше платить за обслуживание кредита. Если продажи будут - кредит на строительство обойдётся дешевле. Вероятно, этот застрой выбрал тактику продаж готовых квартир, но ставка может не сыграть. Тот же Пик гибко подходит к ценообразованию, на котловане квартиры дешевле, если продажи падают ниже определенного плана - чуть снижает цены. Продажи идут хорошо - повышает.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
Да и местные бизнесмены с майнерами не против переехать из хрущёвского родного старья :-) Вот недавно в Томске грабанули 24-летнего безработного "майнера" на 300 млн. С такими шальными деньгами из воздуха, как мы понимаем, заплатить 40 млн мангазее за трёху - раз плюнуть. А в Москве таких товарищей тоже хватает. И они тоже хотят жить в нормальном жилье.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
В январе традиционно низкий спрос, относительно ноября и декабря. Четыре квартиры проданы в ноябре и семь в декабре. Посмотрим позже сколько ушло в январе.
Просто интересно от чего это зависит. Вроде сумма не такая, что на праздники тратится. Ну, скоро увидим сколько за январь продали.
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.