Старт продаж и цены в ЖК Интонация

Не спешат они продавать.

Не спешат покупать,наелись дорогим бетоном.

Да просто этот ЖК совсем не подходит для инвестиций.

Сейчас абсолютно все ЖК в Москве не подходят для инвестиций. Хоть на начальной стадии строительства, хоть на конечной.

Сейчас абсолютно все ЖК в Москве не подходят для инвестиций. Хоть на начальной стадии строительства, хоть на конечной.

Да он и как собственное жилье не очень подходит. Самое мягкое слово для планировок - странные. Ценники на машиноместа и каморки для хранения такие, чтобы никто не покупал. Ну, и выбор места для дома на площадке и его ориентация - как будто чтобы везде был шум, но не было света.

Да он и как собственное жилье не очень подходит. Самое мягкое слово для планировок - странные. Ценники на машиноместа и каморки для хранения такие, чтобы никто не покупал. Ну, и выбор места для дома на площадке и его ориентация - как будто чтобы везде был шум, но не было света.

Ну цены обсудили - они бесспорно конские заградительные ежемесячно повышаемые. Тут вопросов нет. К планировкам тоже есть вопросы, к большинству из них. При нормальной цене многие бы закрыли глаза на их недостатки. Что не так с ориентацией, шумом и светом? Реально интересно и хотелось бы объективности. Башни стоят параллельно единственной узкой дороге с односторонним движением. Сравните к примеру с расположением "царской площади" от MR Group. Солнца и света не будет только в окнах на дорогу, то есть на север.
 

Ну цены обсудили - они бесспорно конские заградительные ежемесячно повышаемые. Тут вопросов нет. К планировкам тоже есть вопросы, к большинству из них. При нормальной цене многие бы закрыли глаза на их недостатки. Что не так с ориентацией, шумом и светом? Реально интересно и хотелось бы объективности. Башни стоят параллельно единственной узкой дороге с односторонним движением. Сравните к примеру с расположением "царской площади" от MR Group. Солнца и света не будет только в окнах на дорогу, то есть на север.
 

С "Царской площадью" неспортивно сравнивать ;-) Я бы ориентировал дом по другой стороне (там, где сейчас заезд на стройку). Ну, либо на месте планирующегося реновационного дома. Та сторона лучше - на данный момент Сосновая улица явно тише Щукинской. Сейчас же получается, что много квартир имеют окна только на север - и это еще и улица. Часть квартир дает возможность получать мед. образование, ибо упирается прямо в трансплантологию. Кто имеет возможность лицезреть солнце (ходящее вдоль Сосновой, условно) бОльшую часть дня, так и не нашел на планировках. 

Кто имеет возможность лицезреть солнце (ходящее вдоль Сосновой, условно) бОльшую часть дня, так и не нашел на планировках. 

С солнцем всё предельно ясно. Окна на дорогу есть только в трёхкомнатных квартирах. В этих квартирах солнце иногда немного увидят только в боковые окна. Одни утром, другие вечером. Двушки и однушки с окнами во двор будут им избалованы гораздо больше. Больше напрягает меня лично, что в угоду внешнему "гранитному лоску" запроектированы слишком маленькие окна. Как по высоте, так и по ширине. Вот это уже реальный косяк. Окна по факту будут как в комфорт классе. Хотя в РФ это всё условно и потребителю нужно мысленно понижать класс. То есть бизнес по сути это комфорт. А заявленный комфорт - это эконом.

Интонация будет крепким уверенным комфортом с соответствующими окнами и до восьми квартир на этаже.

А какой размер окон?

Конкретных размеров нет нигде. Но если внимательно изучить сайт проекта, то всё становится ясно. Посмотрите рендеры, планы самих квартир и 3d-туры на циане. Между соседними окнами расстояние чуть меньше чем сама ширина окна. Очень большие расстояния от краёв окон, до стен. Про несимметричность окон в большинстве случаев относительно самих комнат и говорить не приходится. На первом месте проетировщики ставили внешнюю красоту, а не дневной свет в квартирах и современный тренд на панорамные окна. Очень хотелось им побольше плитки на фасады положить между окнами. Очень жаль...

Конкретных размеров нет нигде. Но если внимательно изучить сайт проекта, то всё становится ясно. Посмотрите рендеры, планы самих квартир и 3d-туры на циане. Между соседними окнами расстояние чуть меньше чем сама ширина окна. Очень большие расстояния от краёв окон, до стен. Про несимметричность окон в большинстве случаев относительно самих комнат и говорить не приходится. На первом месте проетировщики ставили внешнюю красоту, а не дневной свет в квартирах и современный тренд на панорамные окна. Очень хотелось им побольше плитки на фасады положить между окнами. Очень жаль...

Если делать корпуса такой конфигурации и пытаться впихнуть по максимуму квартир на этаж, то про свет можно и не мечтать. У всех уже существующих домов на Щукинской (кроме Доминанты, наверное) гораздо лучше с этим. И квартир на этажах не по 8. А дело - именно в приоритетах, как вы и говорите. В Тренде, к слову, - та же картина. Только еще и вид на траурный зал.

Вы прежде чем писать о конском ценнике, лучше бы сравнили цены с другими ЖК аналогичного класса, тогда вам бы не пришло в голову писать подобное. Тут ценник более, чем адекватный, учитывая класс, архитектуру и месторасположение новостройки. Уж не знаю с чем вы сравнивали, что пришли к такому выводу.

Ну если Вам по душе другие новостройки, ну так и покупайте там. Вас никто не отговаривает. У каждого свое мнение и свои предпочтения. Для меня ценник адекватный, как никак это бизнес класс. 

Как никак новостройки, которые я привела в пример тоже бизнес-класс. Спасибо, что разрешили покупать квартиру в другом ЖК. Без вас бы я не сообразила. 

Я не совсем понимаю для чего постоянно поднимать цены, если продажи и так идут "черепашьими" темпами ?! Инвесторов в этом проекте нет, кроме части квартир отданных реально дёшего на старте продаж своим людям (или человеку). За три крайних месяца с дуру подняли на полтора миллиона квартиры без отделки. Конечных покупателей таким образом "прессингуют", типа сейчас давайте несите деньги в банк, иначе через год-полтора нужно будет ещё больше вносить за квартиру вашей мечты. Ну посмотрим... Ещё не очень понятно, зачем сейчас мангазея влезла в отделку в первом корпусе проекта, когда наоборот большинство девелоперов предлагают отказаться от уже оплаченной ранее отделки и взять денежную компенсацию. Ну сдадут с бюджетной китайской отделкой для крепкого комфорта первый корпус, так ведь многие покупатели не поймут за что немалые деньги заплатили и будут трубить об этом в интернете. Оно нужно мангазее ?  Тем более, что в первом корпусе немножко квартир всё же продано без отделки и люди услышат все прелести отделочных работ. Первый корпус с отделкой нужно было на старте продаж затевать, а не в феврале-марте выходить на эту глупую затею, с полным непониманием какие будут цены на отделочные материалы даже через шесть месяцев, не говоря уже через год.

Ana Vi, вот вы пишите про просевшие продажи у всех. Поэтому нужно ... постоянно поднимать и так неподъёмные для большинства прайсы. Логика на грани фантастики. Вам не кажется, что хотя бы нужно просто зафиксировать текущие цены, а не накручивать каждый месяц по 400 - 500 тысяч ?! И выйти хотя бы на 50 % реализованных квартир, а уж потом принимать дальнейшие решения о повышениях?

По поводу отделочных материалов. А что мангазея будет заниматься благотворительностью при отделочных работах и своими силами полулегально завозить отделочные материлалы из ЕС ?! Я так понимаю что ещё и заработать хочется, а не просто в ноль выйти именно на отделке. А какие ещё будут материалы, кроме китайских, российских и белорусских? Вот и от немецких лифтов ThyssenKrupp недавно отказались по понятным причинам в пользу китайских mitsubishi elevators. Как по мне это шаг назад и удешевление проекта. Да и большой соблазн будет сэкономить на тех же окнах (как и на многом другом). А потом просто сослаться на текущую тяжёлую ситуацию и отнестись с пониманием.