Ну наконец то вы сняли маску и открыто признались на кого работаете. Теперь понятно откуда ветер дует. Дам вам хороший совет, чтобы увеличить продажи в Театральном квартале, не стоит поливать грязью конкурирующий ЖК, лучше пиарьте свой, так больше толку будет. Но люди выбирают Интонацию, несмотря на все ваши старания.
Так я, следуя вашей логике, и Остров продаю и на Level работаю.
Я житель этого района, живу недалеко от Интонации и хорошо знаю все новостройки в этом районе. И профессия моя срвсе другая....
Обснования? По своим каналам пробивал -вполне норм. контора.
обоснований нет и не будет. Тут из пустого в порожнее переливают, выдумывают надуманный негатив, цепляются к различным мелочам и делают это люди, которые даже не купили тут жилье. Таких людей на каждом форуме хватает, лучше всего не обращать на них внимания, может тогда им надоест страдать фигней и они уйдут на другой форум.
обоснований нет и не будет. Тут из пустого в порожнее переливают, выдумывают надуманный негатив, цепляются к различным мелочам и делают это люди, которые даже не купили тут жилье. Таких людей на каждом форуме хватает, лучше всего не обращать на них внимания, может тогда им надоест страдать фигней и они уйдут на другой форум.
Понятно же, что их подослали конкуренты и это их работа торчать на форуме и писать гадости. А значит, просто игнор не поможет)
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
"Мудрое" руководство проекта при "большом" спросе на квартиры и реально "маленькой" сегодняшней цене, первого августа снова подняло цены. Налетай - не скупись, завтра будет дороже :-)
На 2 августа "бнмаппро" заявляет о 55 проданных квартир. По другим данным - 48.
"Мудрое" руководство проекта при "большом" спросе на квартиры и реально "маленькой" сегодняшней цене, первого августа снова подняло цены. Налетай - не скупись, завтра будет дороже :-)
На 2 августа "бнмаппро" заявляет о 55 проданных квартир. По другим данным - 48.
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
Помимо постоянно надуваемого прайса, мангазея однозначно ошиблась с квартирами с отделкой. Эти квартиры вообще в космос ушли из-за цены и пока спроса на них вообще нет. Худо-бедно продаются квартиры без отделки и видя это, застройщик сейчас ставит в предложение больше неликвидных дорогих квартир с отделкой.
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
А на мой взгляд, то что тут ценник не падает, очень даже хорошо, значит застройщик уверен, что и по этой цене все продаст. Падают цены видать там, где продажи стоят, тут как мы видим и по этой цене покупают. Возможно здесь застрой сделал ставки на готовое жилье. Кстати, а вы то чего так переживаете? Не успели купить по более низкой цене, все ждали понижения, а тут такой облом?
А на мой взгляд, то что тут ценник не падает, очень даже хорошо, значит застройщик уверен, что и по этой цене все продаст. Падают цены видать там, где продажи стоят, тут как мы видим и по этой цене покупают. Возможно здесь застрой сделал ставки на готовое жилье. Кстати, а вы то чего так переживаете? Не успели купить по более низкой цене, все ждали понижения, а тут такой обло
Не надо мне приписывать того чего нет. Переживать - слишком громкие слова для такого дела как выбор недвижки. Объектов много. Выбор еще не сделан.
И не нужно здесь большевизма. Ваше мнение - не истина в первой инстанции. Впрочем как и мое. Чат для того и создан, чтобы обмениваться мнениями, а не слушать обещания застройщиков.
Странно было бы видеть только положительные отзывы о будущем проекте. Нюансов слишком много. Любой проект - это компромисс, а точнее оптимальное соотношение между его стоимостью и остальными параметрами. Я вижу как плюсы у данного ЖК, так и минусы. И мне интересно любое мнение, в том числе и отрицательное.
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
Ну да тоже заметил, что во многих ЖК делают акции и скидки, с одной стороны это хорошо для потенциальных покупателей, но с другой стороны, не так хорошо, для тех, кто уже купил, ведь каждый кто вложился хочет чтобы прибыль была, как можно больше, особенно инвесторы.
Ну да тоже заметил, что во многих ЖК делают акции и скидки, с одной стороны это хорошо для потенциальных покупателей, но с другой стороны, не так хорошо, для тех, кто уже купил, ведь каждый кто вложился хочет чтобы прибыль была, как можно больше, особенно инвесторы.
Не переживайте, со всеми скидками и акциями, всё равно дешевле не будет, чем ценник на котловане. А инвесторы берут как раз на этапе котлована
Мангазея Девелопмент объявляет о старте акции «888»
16.08.2022
· 8 - номер месяца-августа.
· 8 - количество квартир, участвующих в акции.
· 8 - миллионов рублей Ваша возможная выгода!
Акция действует с 15.08.2022 г. по 31.08.2022 г. включительно при 100% оплате договора на приобретение недвижимости.
Там на все лоты в экспозиции нужно давать минус 18 %, а не только на вторые этажи. И даже при минус 18 % на всё - бума продаж не будет. Хорошо если получится 8 -10 квартир за месяц продать. Ждём-с в сентябре с барского плеча хотя бы "акции" "999", а в октябре акции "10.10.10" . естественно нужно перед этим не забыть прайсы поднять, чтобы не "продешевить".
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 27 августа 2022 - 13:10
данное сообщение расценено как спам, не рекомендуем ему доверять
Скажите, а какой уже прирост в цене здесь наблюдается с момента старта продаж? Кто нибудь помнит, по какой цене за м2 тут стартовали продажи?
Прирост есть, но он обусловлен не рынком, а "хотелками" Мангазеи. Цены переписывают каждый месяц, даже если на выставленные квартиры и по прошлым ценам желающих не нашлось. Вот и сегодня снова повысили, хотя многие проекты в стройке дешевеют или как минимум с мая стоят на месте. Посмотрите примерный шаг с 1 апреля в истории цены по двум лотам: https://www.cian.ru/...flat/271891424/ и https://www.cian.ru/...flat/271891400/
Самое любопытное если сравнить две одинаковые квартиры:
Ну да - 10 процентов застрой скинет при полной оплате. Но и "инвестор" процентов 5 подвинет.
В общем как показывает условная "вторичка" относительно первички цены не в адеквате.
Кстати цена на квартиру на 14 этаже уже не актуальна. Сегодня подняли на 300 тр до 34,5 млн. Причём цена от инвестора 29,5 млн стоит без движения уже полгода и никто не покупает. А там и этаж сам по себе дороже немного. Стоит задуматься о пересмотре финмодели. Цены уже далеко не в рынке, а они их постоянно повышают. После сдачи дома так вообще похоже что всё попадает на 20 - 25 % от сегодняшних прайсов, а половина квартир будет не продана у застроя.
Прирост есть, но он обусловлен не рынком, а "хотелками" Мангазеи. Цены переписывают каждый месяц, даже если на выставленные квартиры и по прошлым ценам желающих не нашлось. Вот и сегодня снова повысили, хотя многие проекты в стройке дешевеют или как минимум с мая стоят на месте. Посмотрите примерный шаг с 1 апреля в истории цены по двум лотам: https://www.cian.ru/...flat/271891424/ и https://www.cian.ru/...flat/271891400/
Самое любопытное если сравнить две одинаковые квартиры:
Ну да - 10 процентов застрой скинет при полной оплате. Но и "инвестор" процентов 5 подвинет.
В общем как показывает условная "вторичка" относительно первички цены не в адеквате.
Я смотрю вам прямо покоя не дает то, что везде цены идут вниз, а тут не смотря ни на что, ценник только растет. Меня лично как дольщика - это только радует. Это в очередной раз доказывает, что я сделал правильный выбор. А ваши стенания очень смешны. Просто смиритесь с мыслью, что этот ЖК вам не по карману.
Я смотрю вам прямо покоя не дает то, что везде цены идут вниз, а тут не смотря ни на что, ценник только растет. Меня лично как дольщика - это только радует. Это в очередной раз доказывает, что я сделал правильный выбор.
Менеджеры мимикрируют под дольщиков :-) Жгите ещё! :-) Дольщики, те 20 % кто реально уже оплатил, здесь не пишут. Деньги зарабатывают на будущий ремонт, мебель и так далее. Если пересмотреть все ники, которые здесь на форуме уже отметились, как счстливые будущие собственники, то всех квартир в комплексе явно им не хватит :-) Если Мангазея не откажется от необоснованных ежемесячных переписываний прайсов в стиле 2020 - 2021 годов, то скорее всего к первому января 2024 года такими темпами за счастье для засройщика будет продать 50 % квартир (скорее всего это даже слишком оптимистичный прогноз). И уж после сдачи проекта начнётся реальная распродажа и посмотрим кто сделал "правильный выбор". Особенно невостребованными сейчас видятся квартиры с отделкой. Ну сделаете и прийдём посмотрим качество по факту. А платить сейчас немалые деньги за виртуальную отделку - спасибо не интересно.
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%