Ну наконец то вы сняли маску и открыто признались на кого работаете. Теперь понятно откуда ветер дует. Дам вам хороший совет, чтобы увеличить продажи в Театральном квартале, не стоит поливать грязью конкурирующий ЖК, лучше пиарьте свой, так больше толку будет. Но люди выбирают Интонацию, несмотря на все ваши старания.
Так я, следуя вашей логике, и Остров продаю и на Level работаю.
Я житель этого района, живу недалеко от Интонации и хорошо знаю все новостройки в этом районе. И профессия моя срвсе другая....
Обснования? По своим каналам пробивал -вполне норм. контора.
обоснований нет и не будет. Тут из пустого в порожнее переливают, выдумывают надуманный негатив, цепляются к различным мелочам и делают это люди, которые даже не купили тут жилье. Таких людей на каждом форуме хватает, лучше всего не обращать на них внимания, может тогда им надоест страдать фигней и они уйдут на другой форум.
обоснований нет и не будет. Тут из пустого в порожнее переливают, выдумывают надуманный негатив, цепляются к различным мелочам и делают это люди, которые даже не купили тут жилье. Таких людей на каждом форуме хватает, лучше всего не обращать на них внимания, может тогда им надоест страдать фигней и они уйдут на другой форум.
Понятно же, что их подослали конкуренты и это их работа торчать на форуме и писать гадости. А значит, просто игнор не поможет)
"Мудрое" руководство проекта при "большом" спросе на квартиры и реально "маленькой" сегодняшней цене, первого августа снова подняло цены. Налетай - не скупись, завтра будет дороже :-)
На 2 августа "бнмаппро" заявляет о 55 проданных квартир. По другим данным - 48.
"Мудрое" руководство проекта при "большом" спросе на квартиры и реально "маленькой" сегодняшней цене, первого августа снова подняло цены. Налетай - не скупись, завтра будет дороже :-)
На 2 августа "бнмаппро" заявляет о 55 проданных квартир. По другим данным - 48.
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
Помимо постоянно надуваемого прайса, мангазея однозначно ошиблась с квартирами с отделкой. Эти квартиры вообще в космос ушли из-за цены и пока спроса на них вообще нет. Худо-бедно продаются квартиры без отделки и видя это, застройщик сейчас ставит в предложение больше неликвидных дорогих квартир с отделкой.
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
А на мой взгляд, то что тут ценник не падает, очень даже хорошо, значит застройщик уверен, что и по этой цене все продаст. Падают цены видать там, где продажи стоят, тут как мы видим и по этой цене покупают. Возможно здесь застрой сделал ставки на готовое жилье. Кстати, а вы то чего так переживаете? Не успели купить по более низкой цене, все ждали понижения, а тут такой облом?
А на мой взгляд, то что тут ценник не падает, очень даже хорошо, значит застройщик уверен, что и по этой цене все продаст. Падают цены видать там, где продажи стоят, тут как мы видим и по этой цене покупают. Возможно здесь застрой сделал ставки на готовое жилье. Кстати, а вы то чего так переживаете? Не успели купить по более низкой цене, все ждали понижения, а тут такой обло
Не надо мне приписывать того чего нет. Переживать - слишком громкие слова для такого дела как выбор недвижки. Объектов много. Выбор еще не сделан.
И не нужно здесь большевизма. Ваше мнение - не истина в первой инстанции. Впрочем как и мое. Чат для того и создан, чтобы обмениваться мнениями, а не слушать обещания застройщиков.
Странно было бы видеть только положительные отзывы о будущем проекте. Нюансов слишком много. Любой проект - это компромисс, а точнее оптимальное соотношение между его стоимостью и остальными параметрами. Я вижу как плюсы у данного ЖК, так и минусы. И мне интересно любое мнение, в том числе и отрицательное.
Слежу еще за несколькими проектами. Все наоборот понижают цены...Сегодня ЖК Остров на 5 % примерно понизился в цене, Театральный квартал вообще есть лоты на 2х комнатные от 19 млн...Интонация становится все менее и менее интересной
Ну да тоже заметил, что во многих ЖК делают акции и скидки, с одной стороны это хорошо для потенциальных покупателей, но с другой стороны, не так хорошо, для тех, кто уже купил, ведь каждый кто вложился хочет чтобы прибыль была, как можно больше, особенно инвесторы.
Ну да тоже заметил, что во многих ЖК делают акции и скидки, с одной стороны это хорошо для потенциальных покупателей, но с другой стороны, не так хорошо, для тех, кто уже купил, ведь каждый кто вложился хочет чтобы прибыль была, как можно больше, особенно инвесторы.
Не переживайте, со всеми скидками и акциями, всё равно дешевле не будет, чем ценник на котловане. А инвесторы берут как раз на этапе котлована
Мангазея Девелопмент объявляет о старте акции «888»
16.08.2022
· 8 - номер месяца-августа.
· 8 - количество квартир, участвующих в акции.
· 8 - миллионов рублей Ваша возможная выгода!
Акция действует с 15.08.2022 г. по 31.08.2022 г. включительно при 100% оплате договора на приобретение недвижимости.
Там на все лоты в экспозиции нужно давать минус 18 %, а не только на вторые этажи. И даже при минус 18 % на всё - бума продаж не будет. Хорошо если получится 8 -10 квартир за месяц продать. Ждём-с в сентябре с барского плеча хотя бы "акции" "999", а в октябре акции "10.10.10" . естественно нужно перед этим не забыть прайсы поднять, чтобы не "продешевить".
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 27 августа 2022 - 13:10
данное сообщение расценено как спам, не рекомендуем ему доверять
Скажите, а какой уже прирост в цене здесь наблюдается с момента старта продаж? Кто нибудь помнит, по какой цене за м2 тут стартовали продажи?
Прирост есть, но он обусловлен не рынком, а "хотелками" Мангазеи. Цены переписывают каждый месяц, даже если на выставленные квартиры и по прошлым ценам желающих не нашлось. Вот и сегодня снова повысили, хотя многие проекты в стройке дешевеют или как минимум с мая стоят на месте. Посмотрите примерный шаг с 1 апреля в истории цены по двум лотам: https://www.cian.ru/...flat/271891424/ и https://www.cian.ru/...flat/271891400/
Самое любопытное если сравнить две одинаковые квартиры:
Ну да - 10 процентов застрой скинет при полной оплате. Но и "инвестор" процентов 5 подвинет.
В общем как показывает условная "вторичка" относительно первички цены не в адеквате.
Кстати цена на квартиру на 14 этаже уже не актуальна. Сегодня подняли на 300 тр до 34,5 млн. Причём цена от инвестора 29,5 млн стоит без движения уже полгода и никто не покупает. А там и этаж сам по себе дороже немного. Стоит задуматься о пересмотре финмодели. Цены уже далеко не в рынке, а они их постоянно повышают. После сдачи дома так вообще похоже что всё попадает на 20 - 25 % от сегодняшних прайсов, а половина квартир будет не продана у застроя.
Прирост есть, но он обусловлен не рынком, а "хотелками" Мангазеи. Цены переписывают каждый месяц, даже если на выставленные квартиры и по прошлым ценам желающих не нашлось. Вот и сегодня снова повысили, хотя многие проекты в стройке дешевеют или как минимум с мая стоят на месте. Посмотрите примерный шаг с 1 апреля в истории цены по двум лотам: https://www.cian.ru/...flat/271891424/ и https://www.cian.ru/...flat/271891400/
Самое любопытное если сравнить две одинаковые квартиры:
Ну да - 10 процентов застрой скинет при полной оплате. Но и "инвестор" процентов 5 подвинет.
В общем как показывает условная "вторичка" относительно первички цены не в адеквате.
Я смотрю вам прямо покоя не дает то, что везде цены идут вниз, а тут не смотря ни на что, ценник только растет. Меня лично как дольщика - это только радует. Это в очередной раз доказывает, что я сделал правильный выбор. А ваши стенания очень смешны. Просто смиритесь с мыслью, что этот ЖК вам не по карману.
Я смотрю вам прямо покоя не дает то, что везде цены идут вниз, а тут не смотря ни на что, ценник только растет. Меня лично как дольщика - это только радует. Это в очередной раз доказывает, что я сделал правильный выбор.
Менеджеры мимикрируют под дольщиков :-) Жгите ещё! :-) Дольщики, те 20 % кто реально уже оплатил, здесь не пишут. Деньги зарабатывают на будущий ремонт, мебель и так далее. Если пересмотреть все ники, которые здесь на форуме уже отметились, как счстливые будущие собственники, то всех квартир в комплексе явно им не хватит :-) Если Мангазея не откажется от необоснованных ежемесячных переписываний прайсов в стиле 2020 - 2021 годов, то скорее всего к первому января 2024 года такими темпами за счастье для засройщика будет продать 50 % квартир (скорее всего это даже слишком оптимистичный прогноз). И уж после сдачи проекта начнётся реальная распродажа и посмотрим кто сделал "правильный выбор". Особенно невостребованными сейчас видятся квартиры с отделкой. Ну сделаете и прийдём посмотрим качество по факту. А платить сейчас немалые деньги за виртуальную отделку - спасибо не интересно.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05