Качество от Главстрой - ожидание и реальность.

Да из Б1. Гарантия заканчивается через 40 дней, МОПы до сих пор не готовы, а проверить качество работ можно только временем. Иными словами застройщик кинул нас на гарантию МОПов. 

Подождите, то есть Вы хотите сказать, что за год, застройщик ничего не делал по Мопам? Да быть такого не может, может это уже жители своими ремонтами их испортили, ну так это уже не вина застройщика. По поводу того, что качество можно проверить временем, а разве где то по другому? 

Да из Б1. Гарантия заканчивается через 40 дней, МОПы до сих пор не готовы, а проверить качество работ можно только временем. Иными словами застройщик кинул нас на гарантию МОПов. 

За 40 дней может и управятся. Хотя я не думаю что они в одном корпусе отремонтируют, а другой бросят. И разве гарантия не работает по принципу, что если дефекты зафиксированы в гарантийный срок, то на время устранения недостатков гарантия замораживается, т.е. при любом раскладе их приведут в порядок, даже если выйдут за рамки гарантийного периода. 

 

Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.

 

В чём же хитрость?

Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.

 

Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.

 

Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.

 

Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".

 

Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"

 

Так а что мешает брать уже готовую квартиру, где видно все недочеты. Конечно же стоимость, на котловане цена чуть ли не в пополам меньше. Только поэтому люди и берут кота в мешке. А качество оно примерно у всех одинаковое.

Подождите, то есть Вы хотите сказать, что за год, застройщик ничего не делал по Мопам? Да быть такого не может, может это уже жители своими ремонтами их испортили, ну так это уже не вина застройщика. По поводу того, что качество можно проверить временем, а разве где то по другому? 

Именно так. В конце декабря 2020 сдали дом с недоделанными МОПами, даже кнопок вызова лифтов тогда не было. До мая на скорую руку доделывали МОПы и черновую отделку в квартирах. Кстати с чистовой отделкой от застройщика квартиры никто не получил еще. 
В конце октября только начали понемногу приводить МОПы в порядок, но гарантии на них уже не будет. 
Впрочем гарантия от Главстроя тоже вещь в себе. Лифты вроде как на гарантии, но половина из них не работает уже 5 месяцев, предписания МЖИ на этот счет игнорируются. 
Скорая приезжала, 10 минут ждали лифта. Видимо придется обращаться в прокуратуру. 

За 40 дней может и управятся. Хотя я не думаю что они в одном корпусе отремонтируют, а другой бросят. И разве гарантия не работает по принципу, что если дефекты зафиксированы в гарантийный срок, то на время устранения недостатков гарантия замораживается, т.е. при любом раскладе их приведут в порядок, даже если выйдут за рамки гарантийного периода. 

Хороший вопрос. Кем должны быть зафиксированы дефекты МОПов, управляющей компанией?
Так учредителем УК Культура является Главстрой. Не будут же они сами на себя в суд подавать. 
Так вот недоделки и прикрывают. 

За 40 дней может и управятся. Хотя я не думаю что они в одном корпусе отремонтируют, а другой бросят. И разве гарантия не работает по принципу, что если дефекты зафиксированы в гарантийный срок, то на время устранения недостатков гарантия замораживается, т.е. при любом раскладе их приведут в порядок, даже если выйдут за рамки гарантийного периода. 

Конечно все доведут до ума, иначе и быть не может, гарантийный срок должен замораживаться на время устранения зафиксированных косяков. Все это прекрасно знают, но видно что тут намерено все ставят под сомнение, не понятно только, для чего это нужно? 

Конечно все доведут до ума, иначе и быть не может, гарантийный срок должен замораживаться на время устранения зафиксированных косяков. Все это прекрасно знают, но видно что тут намерено все ставят под сомнение, не понятно только, для чего это нужно? 

Вы про заморозку сроков на время устранения недостатков сами придумали или опираетесь на жилищный кодекс?

Вы про заморозку сроков на время устранения недостатков сами придумали или опираетесь на жилищный кодекс?

да чего с ботами беседовать, они ГК точно не читали. Вовсю тут сказывали, что в ПД продажи неправильные, а на самом деле в Б2 все уже распродано.

В лучшем случае ремонт в коммунальных платежах увидим, в худшем так и останется.

да чего с ботами беседовать, они ГК точно не читали. Вовсю тут сказывали, что в ПД продажи неправильные, а на самом деле в Б2 все уже распродано.

 

В лучшем случае ремонт в коммунальных платежах увидим, в худшем так и останется.

Лично я не говорил, что в Б2 все распродано, я вижу статистику, но меня это не смущает, у каждого застройщика, свой подход, от нашего желания ничего не зависит. Уверен, что ближе к сдаче тут начнутся активные продажи, потому что стадия готовности будет высокая, а цена сильно не вырастит. 

 

Можно лишь пожалеть финансово безграмотных людей, которые позарившись на льготную ставку ипотеки, надолго влезли в неподъёмные долги.

 

Государство спасает строительный сектор, в очередной раз «бросая в топку» финансовое благосостояние простых обывателей.

 

Что ж, «Лох — не мамонт. Он не вымрет».

 

А снимая у дяди квартиру и платя не понятно за что люди не лезут в долги. Здесь каждый делает выбор сам. Не нравится ипотека, собирай и бери за наличку. Только не у всех так выходит.

Если в хорошие времена Главстрой построил Береговой 1 с таким ужасным качеством, то что будет сейчас с Береговым2? Если там не полноценный бизнес класс, то тут ни то чтобы элитка, тут даже бизнес класса не будет. И будет прекрасная отговорка в виде санкций и кризиса. 

Если в хорошие времена Главстрой построил Береговой 1 с таким ужасным качеством, то что будет сейчас с Береговым2? Если там не полноценный бизнес класс, то тут ни то чтобы элитка, тут даже бизнес класса не будет. И будет прекрасная отговорка в виде санкций и кризиса. 

И чем же вам так не нравится береговой? Съездите туда, не поленитесь, там весьма не дурно, лобби как в неплохом отеле. Общественные пространства на свой класс очень даже тянут. Во второй очереди на рендерах еще интересней.

И чем же вам так не нравится береговой? Съездите туда, не поленитесь, там весьма не дурно, лобби как в неплохом отеле. Общественные пространства на свой класс очень даже тянут. Во второй очереди на рендерах еще интересней.

 

Во второй очереди, красота только на рендерах и останется, так как все будут делать из отечественных материалов, что приведет к удешевлению проекта, будет не соответствие объекта заявленному классу, вторая очередь хотя она заявлена элиткой, даже на бизнес не потянет. 

Нашел рендеры мопов в первом корпусе. Видно подгоняют к стилистике фасадов - те же “мотивы реки”.