Когда лучше купить квартиру, сейчас или подождать, как думаете?
Смотрю по продажам, в июле продано 134 квартиры, в августе же 33. Есть вероятность снижения цен?
Если для себя - то сейчас. Летом всегда покупателей меньше и застройщики устраивают акции. Сейчас еще можно такие квартиры поискать. А к концу года начинается подъем цен. Да и банк поднимает ставку рефинансирования. Если застройщики будут давать субсидированную ставку, то эта разница будет заложена в цене. Цена может упасть, если резко снизятся цены на металл, стройматериалы, рабочую силу. Вы такое видели у нас? Купив квартиру на котловане в начале 2019 года с высокой % ставкой и пересчитав ее на такую же сейчас с низкой % ставкой, я пришел к выводу, что разница в ежемесячнм платеже совсем небольшая. Единственный плюс у меня, что при досрочном погашении основной долг будет уменьшаться быстрее, а если платить по графику, то разницы вообще нет. Низкая цена 2019 с высоким % тогда и высокая цена с низким % сейчас равны, т. е. равны ежемесячные платежи. Если есть деньги, чтоб полностью оплатить, тогда еще можно помудрить, и то если они в твердой, а то у нас к концу года, как обычно, допечатают, бюджет выполнять нужно, и какая будет на самом деле инфляция - один бог знает.
Всем, кто слушает Смирнова, а я его стал слушать с 2019, и он все это время обещает падение цен на жилье, можете ждать и дальше. Но сам-то он ждать не стал, а прикупил своим сыновьям в Котельниках 2 небольшие квартиры у ПИКа, типа вышел из старого наследственного фонда. Ну продал бы старую и сидел на деньгах, ждал снижения. Ан нет, опыты мы будем ставить на других, а своими рисковать не станем.
Чтоб не быть голословным, приведу рассчеты. В 2019 г. 3-хкомн. стоила 13 млн. При 2 млн. первоначального взноса, 10,7 % ипотечной ставки на 20 лет ежемесячный платеж составлял 111303 руб. Летом 2021 похожая квартира, даже чуть больше площадью, тоже на котловане там же продается за 19 млн. При перврначальном взносе в 4 млн. /прибавил 2 млн. выплаченных % банку/, 6,5 % ипотечной ставки на 20 лет ежемесячный платеж составляет 111836 руб. Профессиональный ипотечный калькулятор на IRN. RU в помощь.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Чтоб не быть голословным, приведу рассчеты. В 2019 г. 3-хкомн. стоила 13 млн. При 2 млн. первоначального взноса, 10,7 % ипотечной ставки на 20 лет ежемесячный платеж составлял 111303 руб. Летом 2021 похожая квартира, даже чуть больше площадью, тоже на котловане там же продается за 19 млн. При перврначальном взносе в 4 млн. /прибавил 2 млн. выплаченных % банку/, 6,5 % ипотечной ставки на 20 лет ежемесячный платеж составляет 111836 руб. Профессиональный ипотечный калькулятор на IRN. RU в помощь.
конечно нет, цена ниже не станет однозначно. А почему продажи замедлились, потому что не выгодно по новому ФЗ сейчас продавать квартиры сразу, деньги то получают на выходе сдачи дома, поэтому проще сейчас в продажу выставлять то количество квартир, которое необходимо для продолжение строительства под кредиты, цену будут только расти вверх.
конечно нет, цена ниже не станет однозначно. А почему продажи замедлились, потому что не выгодно по новому ФЗ сейчас продавать квартиры сразу, деньги то получают на выходе сдачи дома, поэтому проще сейчас в продажу выставлять то количество квартир, которое необходимо для продолжение строительства под кредиты, цену будут только расти вверх.
И на сколько примерно изменится? За месяц в среднем на сколько растет?
конечно нет, цена ниже не станет однозначно. А почему продажи замедлились, потому что не выгодно по новому ФЗ сейчас продавать квартиры сразу, деньги то получают на выходе сдачи дома, поэтому проще сейчас в продажу выставлять то количество квартир, которое необходимо для продолжение строительства под кредиты, цену будут только расти вверх.
конечно нет, цена ниже не станет однозначно. А почему продажи замедлились, потому что не выгодно по новому ФЗ сейчас продавать квартиры сразу, деньги то получают на выходе сдачи дома, поэтому проще сейчас в продажу выставлять то количество квартир, которое необходимо для продолжение строительства под кредиты, цену будут только расти вверх.
Добрый день, подскажите может кто узнавал, на сколько выгодна эта новая акция с беспроцентной ипотекой на 5 лет, не вылезут ли допники с шестого года?
После ставка будет 6.7%, это тоже неплохо, средне по рынку. В любом случае надо внимательно условия читать, чтоб предугадать все плюсы и минусы для себя.
После ставка будет 6.7%, это тоже неплохо, средне по рынку. В любом случае надо внимательно условия читать, чтоб предугадать все плюсы и минусы для себя.
Боты я вам не мешаю?
А для остальных, то уточню цена становится выше на 30% от той суммы которая была указана у застройщика.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.