Ипотека и цены в ЖК Лосиноостровский парк

Посмотрите сайт РР, там все сдалки показывают, так вот с марта месяца спрос упал чуть ли не в три раза. У Пик уже начались проблемы и совсем скоро это будет видно по всем стройкам.

Ипотечников больше нет и не будет, а ипотечники составляли 80% рынка.. Кому будут продавать недвигу?

Ага только она подходит далеко не для каждой семьи... Не знаю, кто это придумал, но бред полный. Если ребенок родился раньше 2018 года, то на ипотеку семья рассчитывать не может....

цены пошли вниз относительно резкого роста в конце февраля-марта, когда люди массово побежали скупать метры, боясь потерять деньги. Сейчас такого ажиотажа нет и цены естественно выравнялись, но всё равно они выше уровня января на пару млн.

И вот интересно, что вам дадут эти цены? если людям нужна квартира для жизни и есть возможность купить, то люди берут, а если вкладываются в метры ради инвестиций, то уж точно не к форумным экспертам нужно прислушиваться.

Цены могут пойти вниз только на вторичке, т.к. там собственники квартир могут их за любые деньги продавать. На первичке падение цен подпирает цена строительства. Никто строить себе в убыток не будет, это по моему очевидно. Так как строй материалы за последние месяцы подорожали на 40-60%, а прибыль застройщика не превышает 20%, делайте вывод что будет с ценами на квартиры в строящихся ЖК. При первой возможности они скакнут на 30%, а как ситуация выровняется еще на 30%. Т.е. к моменту сдачи данного ЖК ждем увеличения цены квадратного метра в 1.5 раза.

Что тут говорили про ипотечников?

Ставка 0,1% просто сказка 😄

я со своей 6,99% плачу в сторонке ))))

Под 0.1% дают с завышенной ценой на 15%

0.1% это отличное предложение.
Ипотека практически без переплат.
Возьму на 30 лет со взносом 15%.
Возможно через 10-15 лет деньги обесценятся и эти платежи по ипотеке покажутся копейками. Плюс можно будет сдавать квартиру и ещё оставаться в плюсе. Единственный минус это страховка жизни - около 24 тыс и после сдачи дома ещё приплюсовывается страховка квартиры - 12тыс в год.
Больше минусов нет. То что квартира получается дороже на 15% - ничего страшного , после сдачи дома будет плюс-минус такая же цена с учетом обстановки в стране. Я думаю квартиры подорожают как раз на эти 15%.
Продавать в перспективе 5 лет не выгодно. Только на долгосрок.

На самом деле это хитрое предложение. Есть же статистика за какое в среднем время человек выплачивает свою ипотеку. Как правило это 3-5 лет. Т.е. если они изначально набрасывают 15% к стоимости, то это получается в среднем где-то 4% годовых. 4%+страховки, и в итоге получится плюс-минус то же самое, что они сейчас предлагают по стандартной ипотеке. Конечно вы можете схитрить и платить долго, но им это все равно, т.к. их интересуют средние цифры.

0.1% это отличное предложение.
Ипотека практически без переплат.
Возьму на 30 лет со взносом 15%.
Возможно через 10-15 лет деньги обесценятся и эти платежи по ипотеке покажутся копейками. Плюс можно будет сдавать квартиру и ещё оставаться в плюсе. Единственный минус это страховка жизни - около 24 тыс и после сдачи дома ещё приплюсовывается страховка квартиры - 12тыс в год.
Больше минусов нет. То что квартира получается дороже на 15% - ничего страшного , после сдачи дома будет плюс-минус такая же цена с учетом обстановки в стране. Я думаю квартиры подорожают как раз на эти 15%.
Продавать в перспективе 5 лет не выгодно. Только на долгосрок.

Продажи авто уже лежат в кювете...следующим будет жильё...Продажи уже встали и никакими ипотеками их уже не поднять, только понижение цен до реальных значений.

Продажи авто уже лежат в кювете...следующим будет жильё...Продажи уже встали и никакими ипотеками их уже не поднять, только понижение цен до реальных значений.

Продажи авто уже лежат в кювете...следующим будет жильё...Продажи уже встали и никакими ипотеками их уже не поднять, только понижение цен до реальных значений.

В данном комплексе уже 80% квартир продано. Оставшиеся квартиры достаточно бойко продаются. 1 мая было 393 свободных квартиры, 11 мая 360, т.е. 3 квартиры в день покупается. Текущими темпами всё будет продано до конца лета. Это притом, что по графику сдача только через два года. Так что если хотите поймать снижение цен, данный ЖК мониторить не стоит. Лучше обратите внимание на те проекты, где продаж нет совсем. Поймаете хорошие скидки. Правда риск попасть в долгострой там тоже будет большой. С другой стороны раз продаж нет, значит цена завышена и большая скидка будет означать ни что иное, как просто рыночную цену. Так что стоит ли жать или лучше сразу пойти и купить по рыночной цене в тех ЖК где она стоит изначально это уже каждый сам решает.