1.Луч С, как выяснилось недавно, представляет собой самый настоящий самострой.
В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м.
Луч С построен, разумеется, без соблюдения этого отступа.
Вопрос: кто подписал разрешение на строительство, учитывая, что "отступать" лучу С просто некуда, территория занята участком Синего Домика?
В сети ходят слухи, что подписал чиновник, явно уровнем не ниже мэра.
Впрочем, разрешение на строительство Луча С и так выдано с обременением.
Это:
1. Обязательство согласно письму № 262 Управления архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района от 22.05.2012 о выкупе участка из средств застройщика.
2.Постановление администрации Одинцовского района Московской области № 7333 от 15.12.2016 о том же.
Оба документа преспокойно преданы забвению, причем Постановление изначально вообще было
выложено на сайте АФИ в "усеченном" виде.
Если бы участок был своевременно выкуплен, то и проблем с соблюдением отступа не было бы. Но в итоге получилось то, что получилось.
Вопрос. Какой чиновник умудрился принять луч С с такими нарушениями? Кто и как подписал
ввод в эксплуатацию здания, представляющего собой несомненный, видимый невооруженным глазом самострой?
Самое интересное напоследок:
В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Выходит, АФИ даже не имела права продавать квартиры в Луче С.
И еще кое-что забавное:
Когда сносят без решения суда. Самовольные постройки убирают по решению суда. Исключение — когда вопрос в полномочии администрации (п. 4 ст. 222 ГК). Для такого постановления достаточно, если: до начала строительства участок не оформлен в собственность, а это необходимо;постройка находится на участке, где нельзя строить такую недвижимость.
2. Хозяйке Синего Домика неравнодушные жители на прошлой неделе указали на этот вопиющий факт, скоро последует заявление в прокуратуру, где, по идее, должны вынести постановление о сносе.
Итак, очевидно, что что-то надо сносить: либо луч С, либо Синий домик. Как выразились на соседней ветке, вдвоем на земле, согласно СНиПу 30-02-97, им места нет.
Проще всего снести Синий Домик, и это означает, что двор С наконец-то приобретет желанный и
обещанный в ПД вид.
К тому же, исчезнут препятствия к строительству корпуса Д.
Остается один вопрос: что же именно мешает АФИ решить все вышеназванные проблемы и выкупить участок Синего Домика?
Ответил на этот вопрос на все той же соседней ветке представитель АФИ. Он задал вопрос:
"А кто вообще сказал, что покупать участок надо по рыночной цене?"
Чуть позже он не менее гордо заявил, что компания предлагает хозяйке половину рыночной стоимости.
Очень эффектное саморазоблачение, не так ли?))
Вот такой Марлезонский Балет от АФИ в 2 частях )))
Активисты, молодцы! Только придётся вас расстроить, как я уже и говорил в прошлой теме, то там отступ до строения соблюдается (до синего домика), а не до какого-то забора. Теперь если уже хозяйка синего домика что-то там построит, то это уже будет незаконно с её стороны!
там отступ до строения соблюдается (до синего домика), а не до какого-то забора.
Отступ должен быть ОТ КОРПУСА С До ЗАБОРА Синего Домика!
Вы закон читать умеете?
"В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м."
Повторяю: ТРИ МЕТРА должно быть от корпуса С до забора!
Активисты, молодцы! Только придётся вас расстроить, как я уже и говорил в прошлой теме, то там отступ до строения соблюдается (до синего домика), а не до какого-то забора. Теперь если уже хозяйка синего домика что-то там построит, то это уже будет незаконно с её стороны!
нормально))))))))
Поташников тоже так считает? И чиновника "уровня мэра" тоже в этом убедил?
Отступ должен быть ОТ КОРПУСА С До ЗАБОРА Синего Домика!
Вы закон читать умеете?
"В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м."
Повторяю: ТРИ МЕТРА должно быть от корпуса С до забора!
На каком основании их там нет?!
В таком случае, существуют юридические лазейки, которые позволяют получить разрешения с последующими обременениями, поэтому никто никаких чиновников не подставляет. Если бы всё было действительно так плохо, то дом бы, как минимум, не заселили бы!
В таком случае, существуют юридические лазейки, которые позволяют получить разрешения с последующими обременениями, поэтому никто никаких чиновников не подставляет. Если бы всё было действительно так плохо, то дом бы, как минимум, не заселили бы!
Не подставляет? Да вы уже его, беднягу, подставили)))
Дом и не имели права заселять, более того, смотрите законы
"В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет."
В таком случае, существуют юридические лазейки, которые позволяют получить разрешения с последующими обременениями, поэтому никто никаких чиновников не подставляет. Если бы всё было действительно так плохо, то дом бы, как минимум, не заселили бы!
Не подставляет? Да вы уже его, беднягу, подставили)))
Дом и не имели права заселять, более того, смотрите законы
"В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет."
АФИ банально не имела права продавать квартиры.
Короче, прокуратура плачет по вам, ребята)
Я же сказал, что заселение произошло в связи с наложением определённого рода обременениями. Спору нет, пока застройщик не выполнит все условия, то ничего по этому объекту он сделать не сможет!
Я же сказал, что заселение произошло в связи с наложением определённого рода обременениями. Спору нет, пока застройщик не выполнит все условия, то ничего по этому объекту он сделать не сможет!
Я же сказал, что заселение произошло в связи с наложением определённого рода обременениями. Спору нет, пока застройщик не выполнит все условия, то ничего по этому объекту он сделать не сможет!
как это не может? Хозяйка просит вполне конкретный участок аналогичный по цене ее участку. Не настаивает на компенсации за 8 лет мытарств.
афи может, но хочет за полцены или за сомнительный бартер
Итак, очевидно, что что-то надо сносить: либо луч С, либо Синий домик. Как выразились на соседней ветке, вдвоем на земле, согласно СНиПу 30-02-97, им места нет.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды