1.Луч С, как выяснилось недавно, представляет собой самый настоящий самострой.
В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м.
Луч С построен, разумеется, без соблюдения этого отступа.
Вопрос: кто подписал разрешение на строительство, учитывая, что "отступать" лучу С просто некуда, территория занята участком Синего Домика?
В сети ходят слухи, что подписал чиновник, явно уровнем не ниже мэра.
Впрочем, разрешение на строительство Луча С и так выдано с обременением.
Это:
1. Обязательство согласно письму № 262 Управления архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района от 22.05.2012 о выкупе участка из средств застройщика.
2.Постановление администрации Одинцовского района Московской области № 7333 от 15.12.2016 о том же.
Оба документа преспокойно преданы забвению, причем Постановление изначально вообще было
выложено на сайте АФИ в "усеченном" виде.
Если бы участок был своевременно выкуплен, то и проблем с соблюдением отступа не было бы. Но в итоге получилось то, что получилось.
Вопрос. Какой чиновник умудрился принять луч С с такими нарушениями? Кто и как подписал
ввод в эксплуатацию здания, представляющего собой несомненный, видимый невооруженным глазом самострой?
Самое интересное напоследок:
В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Выходит, АФИ даже не имела права продавать квартиры в Луче С.
И еще кое-что забавное:
Когда сносят без решения суда. Самовольные постройки убирают по решению суда. Исключение — когда вопрос в полномочии администрации (п. 4 ст. 222 ГК). Для такого постановления достаточно, если: до начала строительства участок не оформлен в собственность, а это необходимо;постройка находится на участке, где нельзя строить такую недвижимость.
2. Хозяйке Синего Домика неравнодушные жители на прошлой неделе указали на этот вопиющий факт, скоро последует заявление в прокуратуру, где, по идее, должны вынести постановление о сносе.
Итак, очевидно, что что-то надо сносить: либо луч С, либо Синий домик. Как выразились на соседней ветке, вдвоем на земле, согласно СНиПу 30-02-97, им места нет.
Проще всего снести Синий Домик, и это означает, что двор С наконец-то приобретет желанный и
обещанный в ПД вид.
К тому же, исчезнут препятствия к строительству корпуса Д.
Остается один вопрос: что же именно мешает АФИ решить все вышеназванные проблемы и выкупить участок Синего Домика?
Ответил на этот вопрос на все той же соседней ветке представитель АФИ. Он задал вопрос:
"А кто вообще сказал, что покупать участок надо по рыночной цене?"
Чуть позже он не менее гордо заявил, что компания предлагает хозяйке половину рыночной стоимости.
Очень эффектное саморазоблачение, не так ли?))
Вот такой Марлезонский Балет от АФИ в 2 частях )))
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Активисты, молодцы! Только придётся вас расстроить, как я уже и говорил в прошлой теме, то там отступ до строения соблюдается (до синего домика), а не до какого-то забора. Теперь если уже хозяйка синего домика что-то там построит, то это уже будет незаконно с её стороны!
там отступ до строения соблюдается (до синего домика), а не до какого-то забора.
Отступ должен быть ОТ КОРПУСА С До ЗАБОРА Синего Домика!
Вы закон читать умеете?
"В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м."
Повторяю: ТРИ МЕТРА должно быть от корпуса С до забора!
Активисты, молодцы! Только придётся вас расстроить, как я уже и говорил в прошлой теме, то там отступ до строения соблюдается (до синего домика), а не до какого-то забора. Теперь если уже хозяйка синего домика что-то там построит, то это уже будет незаконно с её стороны!
нормально))))))))
Поташников тоже так считает? И чиновника "уровня мэра" тоже в этом убедил?
Отступ должен быть ОТ КОРПУСА С До ЗАБОРА Синего Домика!
Вы закон читать умеете?
"В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м."
Повторяю: ТРИ МЕТРА должно быть от корпуса С до забора!
На каком основании их там нет?!
В таком случае, существуют юридические лазейки, которые позволяют получить разрешения с последующими обременениями, поэтому никто никаких чиновников не подставляет. Если бы всё было действительно так плохо, то дом бы, как минимум, не заселили бы!
В таком случае, существуют юридические лазейки, которые позволяют получить разрешения с последующими обременениями, поэтому никто никаких чиновников не подставляет. Если бы всё было действительно так плохо, то дом бы, как минимум, не заселили бы!
Не подставляет? Да вы уже его, беднягу, подставили)))
Дом и не имели права заселять, более того, смотрите законы
"В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет."
В таком случае, существуют юридические лазейки, которые позволяют получить разрешения с последующими обременениями, поэтому никто никаких чиновников не подставляет. Если бы всё было действительно так плохо, то дом бы, как минимум, не заселили бы!
Не подставляет? Да вы уже его, беднягу, подставили)))
Дом и не имели права заселять, более того, смотрите законы
"В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет."
АФИ банально не имела права продавать квартиры.
Короче, прокуратура плачет по вам, ребята)
Я же сказал, что заселение произошло в связи с наложением определённого рода обременениями. Спору нет, пока застройщик не выполнит все условия, то ничего по этому объекту он сделать не сможет!
Я же сказал, что заселение произошло в связи с наложением определённого рода обременениями. Спору нет, пока застройщик не выполнит все условия, то ничего по этому объекту он сделать не сможет!
Я же сказал, что заселение произошло в связи с наложением определённого рода обременениями. Спору нет, пока застройщик не выполнит все условия, то ничего по этому объекту он сделать не сможет!
как это не может? Хозяйка просит вполне конкретный участок аналогичный по цене ее участку. Не настаивает на компенсации за 8 лет мытарств.
афи может, но хочет за полцены или за сомнительный бартер
Итак, очевидно, что что-то надо сносить: либо луч С, либо Синий домик. Как выразились на соседней ветке, вдвоем на земле, согласно СНиПу 30-02-97, им места нет.
Левел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее