Спрос и Цены на ЖК Перец падают?

 

Честно говоря, никак. Но это многое объясняет.

 

На чье ваше вранье? Я тоже не менеджер, просто знаю так как был около этого дома

Верю. Пусть Вам поверят и те, кто это читает (если таковые остались).

 

 

 

 

 

Честно говоря, никак. Но это многое объясняет.

 

Верю. Пусть Вам поверят и те, кто это читает (если таковые остались).

 

 

Объясняет это только то что так говорить проще, все стремится к упрощению, в том числе и языки.
Да можно мне и не верить, а самому приехать и посмотреть)

любопытная статья, кстати, попалась, скоро и апартов не будет
https://www.interfax.ru/moscow/904095

Эту песню вы уже три года поёте. как только эти говноапарты в продажу выставили, сразу и запели.

какая-то насланная атака ботов, которые мимо проходили и так испугались, что пришли на форум и от ужаса стали писать, что шли через кладбище, рядом был тэц-лэп, который моментально облучил и заставил тут писать под женским-мужским профилем

Хороший ник АТОМНЫЙ, мощный, "внушающий доверие"))
С таким ником хорошо в туалете "ЗАНЯТО" кричать. Не смотря на гендэрную принадлежность.

 шли через кладбище, рядом был тэц-лэп, который моментально облучил 

Про ТЭЦ это неправда, ее там нет.
ЛЭП - есть!
Кладбтще есть!
Депо - есть!

тец нету((

ПС: Marton / SerGey / Атомный - это один чел, сотрудник МИЦ, какого пола еще не понятно))

Про ТЭЦ это неправда, ее там нет.
ЛЭП - есть!
Кладбтще есть!
Депо - есть!
тец нету((

ЛЭП есть, на безопасном расстоянии, допускаемом нормами СанПиН. Кладбища нет, два км. до кладбища, это не рядом. От ЖК Сколково парк 400 метров через МКАД до Троекуровского кладбища, считай рядом. ЖК Пикассо, 300 метров до Востряковского кладбища, почти рядом. ЖК СитиМикс, 30 метров до Востряковского, это совсем рядом. Но Ашот пугает Перцем, потому что наняли его пугать и ещё путает пол у своих ботов https://pronovostroy...стут/?p=1706163

ЛЭП есть, на безопасном расстоянии, допускаемом нормами СанПиН. Кладбища нет, два км. до кладбища, это не рядом. От ЖК Сколково парк 400 метров через МКАД до Троекуровского кладбища, считай рядом. ЖК Пикассо, 300 метров до Востряковского кладбища, почти рядом. ЖК СитиМикс, 30 метров до Востряковского, это совсем рядом. Но Ашот пугает Перцем, потому что наняли его пугать и ещё путает пол у своих ботов https://pronovostroy...стут/?p=1706163

Если посмотреть на карту, то до Митинского кладбища от Перца ненамного дальше, чем до метро, до которого, как вы (собирательно) утверждаете, 6 минут. То есть то ли кладбище от вас намного ближе, то ли метро намного дальше. :)

 

Ну и электродепо - гигантская промышленная зона, которую вы либо обходите в описании, либо утверждаете, что она совершенно незаметна, это вообще ни в какие ворота не лезет.

 

Разумному человеку сразу становится понятно, почему здесь так дешево. Это помимо 50 двадцатиметровых студий на этаж.

 

Я, конечно, понимаю, что люди, которые купили здесь апарты, прекрасно все знают и без меня, и их это по разным причинам не смутило. Но если вы будете пытаться сдавать апартаменты в аренду с таким же описанием, как представляете это здесь, то ответы от потенциальных арендаторов расстроят вас намного больше, чем посты от "ботов" на форумах.

Если посмотреть на карту, то до Митинского кладбища от Перца ненамного дальше, чем до метро, до которого, как вы (собирательно) утверждаете, 6 минут. То есть то ли кладбище от вас намного ближе, то ли метро намного дальше. :)
 
Ну и электродепо - гигантская промышленная зона, которую вы либо обходите в описании, либо утверждаете, что она совершенно незаметна, это вообще ни в какие ворота не лезет.
 
Разумному человеку сразу становится понятно, почему здесь так дешево. Это помимо 50 двадцатиметровых студий на этаж.
 
Я, конечно, понимаю, что люди, которые купили здесь апарты, прекрасно все знают и без меня, и их это по разным причинам не смутило. Но если вы будете пытаться сдавать апартаменты в аренду с таким же описанием, как представляете это здесь, то ответы от потенциальных арендаторов расстроят вас намного больше, чем посты от "ботов" на форумах.

Если посмотреть на карту, то до метро гораздо ближе и можно дойти за 7-10 минут. Я не утверждал нигде про 6 минут, но, наверно, можно и за 6 минут дойти быстрым шагом. Средняя скорость человека составляет 10 минут километр. От метро по дороге идти 880 метров, вот и считайте.
Электродепо Митино вид не портит, современное предприятие, экологичное. Шуму от него нет. С другой стороны, прямо впритык к депо, располагается элитный коттеджный поселок Рождествено, а в 500 метрах ЖК Мир Митино, из окон которых, также видно электродепо, но до метро там далеко. Элитные поселки в плохих местах не строят.
Кстати, здесь не так дешево, сравните МФК Citimix, расположенный в непосредственной близости с Востряковским кладбищем. Вокруг промзона, до метро только автобусом. Там дешевле, но там я не вижу большой активности покупателей, а рано и разных негативных ботов.
Любой разумный человек поймет, что на неликвидных объектах не будут так активно распинаться боты, а вот представить интересный ликвидный объект неликвидным, это да, это их работа.

Если посмотреть на карту, то до метро гораздо ближе и можно дойти за 7-10 минут. Я не утверждал нигде про 6 минут, но, наверно, можно и за 6 минут дойти быстрым шагом. Средняя скорость человека составляет 10 минут километр. От метро по дороге идти 880 метров, вот и считайте.
Электродепо Митино вид не портит, современное предприятие, экологичное. Шуму от него нет. С другой стороны, прямо впритык к депо, располагается элитный коттеджный поселок Рождествено, а в 500 метрах ЖК Мир Митино, из окон которых, также видно электродепо, но до метро там далеко. Элитные поселки в плохих местах не строят.
Кстати, здесь не так дешево, сравните МФК Citimix, расположенный в непосредственной близости с Востряковским кладбищем. Вокруг промзона, до метро только автобусом. Там дешевле, но там я не вижу большой активности покупателей, а рано и разных негативных ботов.
Любой разумный человек поймет, что на неликвидных объектах не будут так активно распинаться боты, а вот представить интересный ликвидный объект неликвидным, это да, это их работа.

Да, действительно элитные поселки в плохих местах не строят. Одно но: построили КП Рождествено в середине 90-ых, а электродепо - в 2009 году. :) Сейчас от элитности там остались только размеры домов, а в остальном - это проходной двор рядом с промзоной, даже охраны уже нет.

 

Вы вообще слышите себя со стороны? "Да, депо есть, но оно вид не портит".

 

А "ботами" у вас называются повально все, кто не согласен с вашим мнением.

 

Пока что-то и "любой разумный человек" не очень хочет понимать привлекательность этого "интересного ликвидного объекта" за МКАД рядом с вторым по величине в Европе электродепо и кладбищем со вторым по величине в Москве крематорием, по 50 апартов на этаже: распродано на 35% за два квартала до сдачи.

 

Что будет дальше, конечно, посмотрим, зависит от многих обстоятельств, вполне возможно, что придется куда-то срочно нести деньги. Но это точно будет не из-за инвестиционной привлекательности этого неликвида.

Если посмотреть на карту, то до метро гораздо ближе и можно дойти за 7-10 минут. Я не утверждал нигде про 6 минут, но, наверно, можно и за 6 минут дойти быстрым шагом. Средняя скорость человека составляет 10 минут километр. От метро по дороге идти 880 метров, вот и считайте.
Электродепо Митино вид не портит, современное предприятие, экологичное. Шуму от него нет. С другой стороны, прямо впритык к депо, располагается элитный коттеджный поселок Рождествено, а в 500 метрах ЖК Мир Митино, из окон которых, также видно электродепо, но до метро там далеко. Элитные поселки в плохих местах не строят.
Кстати, здесь не так дешево, сравните МФК Citimix, расположенный в непосредственной близости с Востряковским кладбищем. Вокруг промзона, до метро только автобусом. Там дешевле, но там я не вижу большой активности покупателей, а рано и разных негативных ботов.
Любой разумный человек поймет, что на неликвидных объектах не будут так активно распинаться боты, а вот представить интересный ликвидный объект неликвидным, это да, это их работа.

Согласен, Citimix ботам не интересен, там продаж 5% вторая очередь и никто его не заказывал троллить.
Здесь дела идут отлично, потому такой гвалт.
Где ЖК 30 или 300 метров до кладбища, это конечно не в счет, нормально, а километр или два от Перца, это уже рядом и ужас.
Депо не пахнет, не гудит, тоже плохо...
А Коровинская ТЭЦ рядом с новыми человейниками или элитные кварталы с видом на завод им. Хруничева, это рай и предел мечтаний.
Туда боты не лезут, им не платят.
Здесь брошенный окурок раздуют до размеров мегасвалки, приплетут ходячих зомби, шмыгающих собак и ёти в кустах.
Раз наняли мочить Перец, надо выдумывать и пускать вонь.

Ребята, жк это. специфичный конечно. Тут боты не те кто критикует, а определенно те кто нахваливает. Искать плюсы в таком проекте не легкая задача. И хоть какие-то продажи тут могут быть обусловлены только дешевизной. Что будет дальше, после сдачи, одному чёрту известно. Местность ущербная, проекту подстать. Отчаявшимся и решившимся, удачи. Берегите себя.

Ребята, жк это. специфичный конечно. Тут боты не те кто критикует, а определенно те кто нахваливает. Искать плюсы в таком проекте не легкая задача. И хоть какие-то продажи тут могут быть обусловлены только дешевизной. Что будет дальше, после сдачи, одному чёрту известно. Местность ущербная, проекту подстать. Отчаявшимся и решившимся, удачи. Берегите себя.

А это честный и объективный бот по Вашему?
https://pronovostroy...стут/?p=1706163

Только не стоит слушать продавцов, они всегда вас обманут.
Верьте своим глазам. И читайте объективные отзывы реальных людей, что они пишут:
"Расположение ужасное. Из плюсов только что метро в 10 минутах. Рядом нет ни-че-го. От количества квартир на этаже волосы дыбом. Всё это под сдачу приезжим. Страшно представить что там будет через пару лет. Есть опыт непродолжительного проживания в подобном доме - врагу не пожелаешь. Очень странный выбор, если вы собрались тут покупать"

Только не стоит слушать продавцов, они всегда вас обманут.
Верьте своим глазам. И читайте объективные отзывы реальных людей, что они пишут:"Расположение ужасное. Из плюсов только что метро в 10 минутах. Рядом нет ни-че-го. От количества квартир на этаже волосы дыбом. Всё это под сдачу приезжим. Страшно представить что там будет через пару лет. Есть опыт непродолжительного проживания в подобном доме - врагу не пожелаешь. Очень странный выбор, если вы собрались тут покупать"

все будет отлично ₽ ) жду сдачи дома 🏠

все будет отлично ₽ ) жду сдачи дома 🏠

Ждём новых псих больных соседей кто ,в эту общагу заедет 🤡

 

А это честный и объективный бот по Вашему?
https://pronovostroy...стут/?p=1706163

На разных сайтах в комментариях по этому проекту пишут посты от пользователей с разными ФИО, о том, как они покупают своему сыну в этом ЖК квартиру. Истории разные, но вводная одинаковая - сыну покупаем квартиру. Два из этих комментария вообще оставлены в один день :) Сотрудники ЖК вы вообще не палитесь. На циане так вообще все отзывы от сотрудников. Ни один нормальный потенциальный покупатель не будет расписывать, как замечательно будет жить в этом ЖК и что там есть рядом, а у вас там все комментарии такие.

На разных сайтах в комментариях по этому проекту пишут посты от пользователей с разными ФИО, о том, как они покупают своему сыну в этом ЖК квартиру. Истории разные, но вводная одинаковая - сыну покупаем квартиру. Два из этих комментария вообще оставлены в один день :) Сотрудники ЖК вы вообще не палитесь. На циане так вообще все отзывы от сотрудников. Ни один нормальный потенциальный покупатель не будет расписывать, как замечательно будет жить в этом ЖК и что там есть рядом, а у вас там все комментарии такие.

Ашот кем-то нанятый бот, иногда путает свой пол https://pronovostroy...стут/?p=1706163
Заставили его работать в выходные и врать людям, потому что количество продаж в Перце выросло в разы, этого конкуренты не могут потерпеть, поэтому здесь Ашот.
Ашот-бот. Пишет не объективно и иногда в женском роде. А вот объективная оценка:
1. 25 метров минимум для безопасного проживания, здесь 32 метра. Согласен, не очень приятно видеть ЛЭП перед окнами, но можно взять апартаменты с видом на другую сторону.
2. Про дикую отдаленную промку поспорю. От метро 7-10 минут пешком. В районе только современное депо-метро, которого не слышно, других предприятий нет. Зато лес с трех сторон, не облагорожен правда, но воздух чистый и свежий, достаточно приехать и убедится в этом.
3. Конечно, статус апартаментов-нежилой и прописаться можно только временно, на пять лет. Зато можно свой офис открыть и ездить на работу на лифте.
4. Планировки да, и чем дальше метр будет увеличиваться в цене, тем меньше будут становится квартиры по площади, а количество их на этажах увеличиваться. Вот недавно прочел прогноз эксперта на появление микроквартир по 6-7 кв.м. https://iz.ru/150255...vartir-v-rossii
Здесь апартаменты 20-47 кв.м., Жить можно.
Представляю, через пару лет, квартиры по 6-7 метров, за те же 4,5 миллиона.
5. Не цены снизились, а скидки повысились осенью прошлого года. Причем у всех застройщиков. Некоторые до 30% снижают.
6. Сдавать в аренду выгодно, спрос будет, особенно посуточный. В районе много торговых бизнес площадок, да не абы каких. Митинский радиорынок, Крокус-сити. Контингент приличный.
7. Согласен, коммуналка здесь на 25% выше. С другой стороны, налог всего 0,5%, а кадастровая стоимость нежилых в 2-3 ниже жилых помещений. Но и стоимость апартаментов ниже. Где можно купить в Москве у метро, в практически готовом доме, студию 20 метров, дешевле 8 миллионов, а нигде. Разница больше трех миллионов, а посчитайте за какой период вы по коммуналке эти 3 миллиона потратите? Лет за 70, может сто?
8. Будущее весьма перспективно. Сколько таких мест в Москве и Новой Москве превратились в конфетку. Хорошая экология, чистый воздух. Не даром здесь находится особоохраняемый водозаборный узел, из которого пьют водичку жители Митино и окрестных районов.