Старт продаж ЖК Forst

Каждому свое. Но мой посыл был в том, что актуальная информация о стоимости может быть только у застройщика, ведь если я назову свою (покупка была в январе 22го года), то она будет отличаться от нынешней цены

Верно, от нынешней цены будет отличаться, только вот жаль, что в меньшую сторону. Так как сейчас ценник намного ниже, чем например она была летом прошлого года. 

Ну в дворе очень оптимистично. С одной стороны вплотную ттк с 8 полосным движением. С другой набережная с 5-6 полосами. С третьей стройка жк инсайдер. Все это как минимум оч шумно. Про выхлоп писать не буду, но уровень ттк чуть выше уровня двора, поэтому днем в будни весь выхлоп из пробки будет сдуваться розой ветров как раз во двор. Жил рядом с ттк, на расстоянии в 3 раза больше, не очень приятно. При закрытых окнах и бризерах будет норм, но вот во дворе .. не уверен что понравится.

А вот на набережной метрах в 400-х от ттк будет норм

Да местечко конечно еще то. Раньше в таких местах строили экономы, а тут на бизнес замахнулись. Но Бизнес в таких локациях не строят. 

Да местечко конечно еще то. Раньше в таких местах строили экономы, а тут на бизнес замахнулись. Но Бизнес в таких локациях не строят.

Все уже давно поменялось. Сейчас не то что бизнес , премиум строят.
На фото: Victory Park Residence, от 1 млн за метр , на заднем плане Поклонная 9 (PV9), от 950.000 за метр. За пределами ТТК. Поклонная даже не квартиры а апартаменты.
Там же недалеко премиум под названием риверпарк Кутузовский, в среднем 550 тр без отделки с видом на 2 жд, на дублер кутузовского, на метрополитен и около 2000 квартир на 2 гаПрикрепленные изображения: 2

А уж рядом с южным дублером кутузовского (проспект генерала Дорохова) в промзоне построены десятки Бизнес и премиум ЖК, с ценником от 500 до 1 млн за метр без отделки. Поэтому да, рядом ттк, это жирный минус. Мы все это понимаем. Но сейчас это увы не редкость, а скорее тренд. И тут каждый решает сам - ок ему или не ок. Но говорить что так не строят увы не приходиться.

Согласна, сейчас вообще не осталось мест без огрехов, везде есть свои нюансы. Где то ТТК, где то ЛЭП и т.д. Поэтому все зависит от человека, кто то купит, кто то нет. 

Согласна, сейчас вообще не осталось мест без огрехов, везде есть свои нюансы. Где то ТТК, где то ЛЭП и т.д. Поэтому все зависит от человека, кто то купит, кто то нет.

Практически любой минус можно чем то компенсировать. Как минимум ценой. Форма несколько странна с точки зрения ценообразования, разносить вид на ттк и дальний корпус на воду надо значительно сильнее на мой взгляд, возможно даже процентов на 30-40. И если воду они продают за условные 420, то ттк надо за 280.

И тогда будет спрос и выбор. А суммарнаястоимость реализации будет примерно той же.

Ну а зачем им сейчас, так снижать цену на квартиры с видом на ттк, когда ближе к сдаче это сделать будет более разумно? Тогда уже будет четко понятно, какой объем остается, да к тому же тогда уже можно будет продать с дисконотом, но по этой же цене, что продают сейчас. 

Это общая проблема рынка, не надо переживать. Как вы знаете, последнее время немного рынок вниз пошёл, ну бывает. Кто вам обещал, что всегда будет только вверх?)

В ликвидных ЖК такого не происходит, цена идет вниз только там, где плохой спрос. Тут чем раньше люди покупали, тем было дороже. Инвесторы хорошо так прогорели. 

. Инвесторы хорошо так прогорели. 

Ну если жизнь людей последние пару лет ничему не учит и они продолжают играть в инвесторов - хороший урок для них. А кто покупал для проживания, те понимают, что ценники падают на неликвидные варианты, что было вполне прогнозируемо и ожидаемо.

Ну если жизнь людей последние пару лет ничему не учит и они продолжают играть в инвесторов - хороший урок для них. А кто покупал для проживания, те понимают, что ценники падают на неликвидные варианты, что было вполне прогнозируемо и ожидаемо.

Тут речь ни о том, научила кого жизнь чему то или нет, тут речь идет конкретно о том, что в этом ЖК ценник идет не вверх, а вниз. В отличие от других ЖК. ПИК переоценил замануху с созданием новой компании, думал люди поведутся и будут брать по цене бизнес класса, но когда продажи провалились, начал снижать цены. Но люди должны понимать, что платят деньги за комфорт класс. 

Тут речь ни о том, научила кого жизнь чему то или нет, тут речь идет конкретно о том, что в этом ЖК ценник идет не вверх, а вниз. В отличие от других ЖК. ПИК переоценил замануху с созданием новой компании, думал люди поведутся и будут брать по цене бизнес класса, но когда продажи провалились, начал снижать цены. Но люди должны понимать, что платят деньги за комфорт класс. 

Соглашусь про Фрост - в других ЖК Формы ситуация-то прекрасная. 75% распроданных квартир за 2,5 года до выдачи ключей - ваш работодатель небось о таком и мечтать не может)

хочу сказать, что продать 13 лотов в октябре на ключах- это прекрасный результат.
93% распроданность жк, кто там в Форму не верил?