Нет балконов - плюс или минус.

Конечно, в жизни вообще все бывает. Тем не менее, если у меня на этаже будет жить один шумный алкоголик вместо трех, а из окон будут метать мусор не с каждого этажа а хотя бы через один, уже легче.
 

Жесть какая ) После такого гетто вам даже БА раем покажется действительно )

Мне кажется, вы не жили ни в реновационном ни в дореновационном доме, где из 10 человек двое "коренных", один из которые всегда в хлам, а из 8 арендаторов трое курят на лестнице каждый час и обсуждают семейные дела по громкой связи, пятеро считают это неизбежным или даже нормальным.

В таком жить не довелось, вы правы. Но цель ваша ясна )

Из 6 "однушек" 4 евроформата, это около 40 метров за цену 10,5 и дороже. Это не совсем то, что подразумевается под "купить однушку под сдачу". Про студии согласен.

Их тарили в полтора раза дешевле в своё время. Таких на самом деле очень много - недвижка под сдачу / последующую перепродажу самый очевидный способ вложиться, много ума не надо.

Жесть какая ) После такого гетто вам даже БА раем покажется действительно )
 


В таком жить не довелось, вы правы. Но цель ваша ясна )
 


Их тарили в полтора раза дешевле в своё время. Таких на самом деле очень много - недвижка под сдачу / последующую перепродажу самый очевидный способ вложиться, много ума не надо.

Ещё как есть. И в бизнесе балконы захламляют так, что видно с улицы (особенно, если остекление в пол) и бычкуют вниз не стесняясь. Материальное благополучие ≠ высокая культура. В любом случае, этому ЖК до бизнеса, как до Пекина известным способом.
 

 
В реновационных домах на вторичке продаётся достаточно много жилья, которое покупают "за свои".
Как и в коммерческих ЖК много жилья покупается например, для детей. Т.е. для таких жильцов оно именно "получено". Со всеми вытекающими. Под сдачу "ынвесторами" покупается так же немало. Особенно это актуально здесь. Например, к. 1.3 - 13 квартир на этаже, из которых 6 однушек и 3 студии. Так что насчёт исключительно добропорядочного контингета здесь не обольщайтесь.
 

 
Да, и вам с ними жить. Привыкайте. Я не курю и вам не советую )

Полная чушь про разницу в социальном жилье и проданном платежеспособному населению. Лично снимаю сейчас трёшку, причём огромную в соц жильё после продажи двушки в коммерческом. Разница ОГРОМНАЯ! В подъезд на лестницу невозможно выйти- постоянная поел, все курят, пьют и орут- это истинная правда! 
 

Описываете какую-то то жесть. Снимал в Мск пару квартир до покупки своей, у родителей, в гостях в соц. жилье такого не видел. Либо вам, как предыдущему оратору, так не везёт с соседями (вероятно и в БА так же будет) либо вы сильно преувеличиваете.

Про курение скажу так- те, кто на отчёт курить с меньшей вероятностью купят в БА квартиру, понимая, что в ней нет балкона. 

ИМХО, процент курящих здесь будет плюс-минус такой же, как и в остальных домах, при покупке учитываются куда более важные факторы (типа подходящей цены или местоположения), чем наличие места для курения (а тут будут скорее всего на лестницах).

Здесь в любом случае буду те, кто смог себе позволить КУПИТЬ жильё в Москве да ещё и в не самом дешёвом районе. Это люди как минимум не пьющие и работающие.

Здесь до 70% квартир на этаже - однушки и студии. Т.е. в основном общага для начинающих жить самостоятельно (которым купили квартиры родители или сами по льготной ипотеке) и квартиры под сдачу.

Напрасно вы думаете, что в коммерческих жк покупают квартиры только работающие непьющие люди. Одним из соседов по моей "коммерческой" квартире оказался безработный алкаш (правда, довольно тихий, проблем от него почти не было), разменявший свою старую квартиру то ли после развода, то ли ещё чего. Хз на что жил, почти всё время сидел дома и бухал, на удалёнщика не похож )

А в соц жилье в основном те, кто не смог за свою жизнь заработать на новостройку и кого просто переселили туда бесплатно. Ну и к сожалению старики.

В общем объеме сделок новостройки занимают значительно меньшую долю, чем "вторичка". Т.е. много квартир покупается "за свои" и в "некоммерческих" домах.

А почему старики - "к сожалению"? Что плохого в том, что они получают новые квартиры со свежим ремонтом? Даже вещи бесплатно перевозят.

вероятно и в БА так же будет.

ИМХО, процент курящих здесь будет плюс-минус такой же, как и в остальных домах, при покупке учитываются куда более важные факторы (типа подходящей цены или местоположения), чем наличие места для курения (а тут будут скорее всего на лестницах).

есь до 70% квартир на этаже - однушки и студии. Т.е. в основном общага для начинающих жить самостоятельно (которым купили квартиры родители или сами по льготной ипотеке) и квартиры под сдачу.
Напрасно вы думаете, что в коммерческих жк покупают квартиры только работающие непьющие люди. Одним из соседов по моей "коммерческой" квартире оказался безработный алкаш (правда, довольно тихий, проблем от него почти не было), разменявший свою старую квартиру то ли после развода, то ли ещё чего. Хз на что жил, почти всё время сидел дома и бухал, на удалёнщика не похож.

Здесь в любом случае буду те, кто смог себе позволить КУПИТЬ жильё в Москве да ещё и в не самом дешёвом районе. Это люди как минимум не пьющие и работающие.
А в соц жилье в основном те, кто не смог за свою жизнь заработать на новостройку и кого просто переселили туда бесплатно. Ну и к сожалению старики.
Те, кто победнее купят жильё в Подмосковье или в той же Некрасовке, Котельниках, то есть будет рассматривать ювао преемущественно.

по реновации вообще ужасно. бывают и алкаши и бывшие заключенные, да и вообще нечисть всякая..

😐️

Господи, вы сами где живёте? В Башне Федерации? Нет же, явно в какой-то хрещевке, и много ли наркоманов, алкашей и прочей нечисти среди ваших соседей?
Такие люди есть, но это небольшой процент, по большей степени по реновации получают квартиры обычные люди

С таким контингентом соседей, которые уже устроили ругань и оскорбление в комментариях, квартиру в данном ЖК покупать перехотелось... Ужас, а не контингент

С таким контингентом соседей, которые уже устроили ругань и оскорбление в комментариях, квартиру в данном ЖК покупать перехотелось... Ужас, а не контингент

вот и правильно, лучше берите в центре Москвы, там самый лучший и приличный контингент и алкоголиков с наркоманами и преступниками нет

по реновации вообще ужасно. бывают и алкаши и бывшие заключенные, да и вообще нечисть всякая..

Описываете какую-то то жесть. Снимал в Мск пару квартир до покупки своей, у родителей, в гостях в соц. жилье такого не видел. Либо вам, как предыдущему оратору, так не везёт с соседями (вероятно и в БА так же будет) либо вы сильно преувеличиваете.
 

 
ИМХО, процент курящих здесь будет плюс-минус такой же, как и в остальных домах, при покупке учитываются куда более важные факторы (типа подходящей цены или местоположения), чем наличие места для курения (а тут будут скорее всего на лестницах).
 
 

 
Здесь до 70% квартир на этаже - однушки и студии. Т.е. в основном общага для начинающих жить самостоятельно (которым купили квартиры родители или сами по льготной ипотеке) и квартиры под сдачу.
Напрасно вы думаете, что в коммерческих жк покупают квартиры только работающие непьющие люди. Одним из соседов по моей "коммерческой" квартире оказался безработный алкаш (правда, довольно тихий, проблем от него почти не было), разменявший свою старую квартиру то ли после развода, то ли ещё чего. Хз на что жил, почти всё время сидел дома и бухал, на удалёнщика не похож )
 

 
В общем объеме сделок новостройки занимают значительно меньшую долю, чем "вторичка". Т.е. много квартир покупается "за свои" и в "некоммерческих" домах.
А почему старики - "к сожалению"? Что плохого в том, что они получают новые квартиры со свежим ремонтом? Даже вещи бесплатно перевозят.

Описываете какую-то то жесть. Снимал в Мск пару квартир до покупки своей, у родителей, в гостях в соц. жилье такого не видел. Либо вам, как предыдущему оратору, так не везёт с соседями (вероятно и в БА так же будет) либо вы сильно преувеличиваете.

Старики к сожалению вынуждена жить в таких ужасных домах. С алкашами и в грязи.
 
ИМХО, процент курящих здесь будет плюс-минус такой же, как и в остальных домах, при покупке учитываются куда более важные факторы (типа подходящей цены или местоположения), чем наличие места для курения (а тут будут скорее всего на лестницах).
 
Здесь до 70% квартир на этаже - однушки и студии. Т.е. в основном общага для начинающих жить самостоятельно (которым купили квартиры родители или сами по льготной ипотеке) и квартиры под сдачу.
Напрасно вы думаете, что в коммерческих жк покупают квартиры только работающие непьющие люди. Одним из соседов по моей "коммерческой" квартире оказался безработный алкаш (правда, довольно тихий, проблем от него почти не было), разменявший свою старую квартиру то ли после развода, то ли ещё чего. Хз на что жил, почти всё время сидел дома и бухал, на удалёнщика не похож )
 

С таким контингентом соседей, которые уже устроили ругань и оскорбление в комментариях, квартиру в данном ЖК покупать перехотелось... Ужас, а не контингент

А форуму это все только на руку. Тут половина не соседей вовсе, а троллей, вот они спам и устраивают.

Описываете какую-то то жесть. Снимал в Мск пару квартир до покупки своей, у родителей, в гостях в соц. жилье такого не видел. Либо вам, как предыдущему оратору, так не везёт с соседями (вероятно и в БА так же будет) либо вы сильно преувеличиваете.
Старики к сожалению вынуждена жить в таких ужасных домах. С алкашами и в грязи.
 
 
ИМХО, процент курящих здесь будет плюс-минус такой же, как и в остальных домах, при покупке учитываются куда более важные факторы (типа подходящей цены или местоположения), чем наличие места для курения (а тут будут скорее всего на лестницах).
 
 
 
Здесь до 70% квартир на этаже - однушки и студии. Т.е. в основном общага для начинающих жить самостоятельно (которым купили квартиры родители или сами по льготной ипотеке) и квартиры под сдачу.
Напрасно вы думаете, что в коммерческих жк покупают квартиры только работающие непьющие люди. Одним из соседов по моей "коммерческой" квартире оказался безработный алкаш (правда, довольно тихий, проблем от него почти не было), разменявший свою старую квартиру то ли после развода, то ли ещё чего. Хз на что жил, почти всё время сидел дома и бухал, на удалёнщика не похож )
 
 
В общем объеме сделок новостройки занимают значительно меньшую долю, чем "вторичка". Т.е. много квартир покупается "за свои" и в "некоммерческих" домах.
А почему старики - "к сожалению"? Что плохого в том, что они получают новые квартиры со свежим ремонтом? Даже вещи бесплатно перевозят.