Причем если обалдевать, так по всем пунктам, решили застройщики, потому что цену я сюда все таки тоже включу, ведь дороговато!
Расположение, просто шикарное и эти 5 зданий по 26 этажей, уверен, будут смотреться очень круто, а вид оттуда, будет еще лучше, чем будут эти здания смотреться!)
Но это не все плюсы. Во первых, в комплексе будет детский сад. Во вторых, в этом районе уже итак есть 6 школ, так что для детей проблем не будет, ну и очень важно, что жить можно прямо у метро.
А еще рядом парк Речного вокзала!) Много чего можно рассказывать хорошего, цена правда, соответствующая
Мы когда ехали смотреть строящийся ЖК были настроены найти "минусы" и изъяны. ЖК понравился сразу после просмотра на сайте, но решили проверить все на месте и очень критически.
И что же? А ничего! Как не искали мы "минусы" и изъяны - не нашли их!
Ну, высоковатую цену за хороший товар нельзя же записывать в "минусы"!
Приятно читать объективные оценки. Их сразу можно отличить от заказных хвалебных возгласов. Да, объект шикарный! Обидно, что денег у нас на него не хватает и в кредит нам его не купить: зарплата не позволяет.
Мне прям очень этот комплекс понравился, теперь все мысли о покупке там жилья. Прописки там нет, но нам она и не нужна – а вот перспектива жить в таком шикарном ЖК радует!
Интересно посмотреть, каким будет комплекс в итоге. Плюсов много, место удачное и перспективы хорошие. Цены по Москве не самые высокие, а даже я бы сказал, что вполне доступные.
Ой , ребята! Как я вам завидую! И цены для Вас не высокие, и нравится все в этом ЖК! Расскажите: где и как Вам удается заработать такие огромные деньжищи?! Вот мы пашем-пашем, но никак не можем ничего отложить на новое жилье!
Рано пока хваленные оды петь, надо понимать какое качество строительства, то что по инфраструктуре и местоположению хороший дом это да. Стоит посмотреть перепады по плите, да и найдутся прочие замечания.
Какие еще перепады по плите? Плиту междуэтажную льют почти как каток! Другое дело, что кабели, провода и трубы на полу нажно будет под стяжку прятать. Так это везде такое, технология сегодня такая.
Рано пока хваленные оды петь, надо понимать какое качество строительства, то что по инфраструктуре и местоположению хороший дом это да. Стоит посмотреть перепады по плите, да и найдутся прочие замечания.
Цена на самом деле приемлемая.
Апартаменты в принципе стоят дешевле квартир, потому что там вроде бы все есть, но до полноценной квартиры ещё придётся многое доделывать. Но в целом, все остаются довольны. покупатели к этому готовы.
Вот так меняется рынок: раньше квартиры под офисы переделывали, теперь офисы под квартиры переделывают. Главное, все в плюсе =))
Апартаменты менее ликвидны, платежи по коммуналке больше, та же проблема с приоритетом по определению в школу и детский сад, при отсутствие ИНН его нельзя получить. Временная регистрация это временная. Ясно что мне тоже все равно апартаменты или нет, но факт есть факт.
В инете видела статью, там писали, что рассматривается вопрос о присвоении апартаментам статуса жилого помещения, то есть по сути их хотят приравнять к квартирам. Может тогда и коммуналка будет, как в квартирах? Но пока, понятное дело, это только слова.
Ходя такие разговоры на них и рассчитываем нашей семьей, когда-то это произойдет все равно, пока хорошо тем у кого есть регистрация. Коммуналка может и не поменяется, так как многие апартаменты используются как офисы. А вот то что можно будет получить регистрацию, это да.
Не знаю, мне кажется, что делать офис на каком-нибудь 20 этаже просто неудобно, когда рядом бизнесс-центр есть. Во всяком случае, будем надеяться, что в жилых корпусах их не будет. Пока ждем уже скорейшего получения ключей. Я например очень рада, что мы купили апартаменты в таком престижном комплексе.
Апартаменты, апартаменты! Несколько лет назад был бум на квартиры на первых этажах. Их практически все повыкупали под офисы, магазинчики и разные бизнес-структуры.
Тогда власти и придумали строить апартаменты не для жилья, а для бизнеса. Их и строить проще и сдавать проще - требования менее жесткие.
Настроили их пол-Москвы!
Власти Москвы вообще приняли программу освоения Новой Москвы и туда решили перенести 90% всех офисов из Москвы. Апартаменты интенсивно строили и строят по всем АО Москвы. НО! На сегодня в Москве пустует больше 15% площадей бизнес-центров и более 20% квартир под найем.
Кризис на рынке офисных площадей Москвы дошел уже до того, что 2,3 млн. кв. м офисов стоят порожними. А это около 15% всего московского рынка офисов.
Это на 60% больше того, что было построено и сдано в эксплуатацию в 2014-м году.
Плачевная ситуация с арендой небоскребов "Москва-Сити" - в "President Plaza", который принадлежит "Стройгазконсалтинг", в офис-центре "ОКО" компании "Capital Group" и "Стальной башен" "Нефти Москвы". Так же в "Mercury City Tower".
В "ОКО" и "Стальной башне" нет ни одного арендатора! А еще в 8-ми бизнес-центрах Москвы простаивает пустыми от 52 до 93 % площадей!
Все это происходит в связи с массовым отъездом из Москвы трудовых мигрантов. Численность желающих сдать свою квартиру в 6-8 раз превышает численность желающих снять ее.
Так что популярность апартаментов в ближайшее время резко пойдет на спад и, возможно, правительство в такой ситуации и правда примет какие-то новые закноы, чтобы разрешить в них постоянную регистрацию! Никому не выгодны простаивающие площади!
Апартаменты ввели когда начали строить реконструкцию старого фонда под офисы, поэтому и регистрация временная и коммуналка больше, типа как для юрлиц. Новые дома начали строить потому что есть лазейка и их строить, наверное, дешевле. По нынешней ситуации, Соня права, рядом с вами офиса не будет, не то время, ажиотажа нету.
При этом вопрос с коммунальными платежами, регистрацией и налогообложением не просто остается открытым, а только начинает набирать обороты.
Попробуй угадай - на цену и расположение купиться, или на желание оформить постоянную регистрацию.
А вдруг в скором времени решат вопрос с регистрацией и параллельно лазейки для застройщиков прикроют? Как-то мутно это всё... разбираться еще и разбираться, а в это время застройщик строит и продает, а люди живут надеждами и ожиданием. Лично я не хочу чтобы моего ребенка принимали в школу в последнюю очередь и мы не выбирали те варианты, которые нравятся, а хватались за те учреждения, в которых остались места, то есть которые пользуются наименьшим спросом или менее удобны.
Апартаменты, апартаменты! Несколько лет назад был бум на квартиры на первых этажах. Их практически все повыкупали под офисы, магазинчики и разные бизнес-структуры.
Тогда власти и придумали строить апартаменты не для жилья, а для бизнеса. Их и строить проще и сдавать проще - требования менее жесткие.
Настроили их пол-Москвы!
Власти Москвы вообще приняли программу освоения Новой Москвы и туда решили перенести 90% всех офисов из Москвы. Апартаменты интенсивно строили и строят по всем АО Москвы. НО! На сегодня в Москве пустует больше 15% площадей бизнес-центров и более 20% квартир под найем.
Кризис на рынке офисных площадей Москвы дошел уже до того, что 2,3 млн. кв. м офисов стоят порожними. А это около 15% всего московского рынка офисов.
Это на 60% больше того, что было построено и сдано в эксплуатацию в 2014-м году.
Плачевная ситуация с арендой небоскребов "Москва-Сити" - в "President Plaza", который принадлежит "Стройгазконсалтинг", в офис-центре "ОКО" компании "Capital Group" и "Стальной башен" "Нефти Москвы". Так же в "Mercury City Tower".
В "ОКО" и "Стальной башне" нет ни одного арендатора! А еще в 8-ми бизнес-центрах Москвы простаивает пустыми от 52 до 93 % площадей!
Все это происходит в связи с массовым отъездом из Москвы трудовых мигрантов. Численность желающих сдать свою квартиру в 6-8 раз превышает численность желающих снять ее.
Так что популярность апартаментов в ближайшее время резко пойдет на спад и, возможно, правительство в такой ситуации и правда примет какие-то новые закноы, чтобы разрешить в них постоянную регистрацию! Никому не выгодны простаивающие площади!
Возможно, что именно так и будет, оформят апарты как жилье и тогда проблем будет намного меньше, но и цена их приравняется к ценам квартир. А по поводу аренды под офисы, большинство площадей в перечисленных вами комплексах стоят бешеных денег, особенно в Москва Сити и во время кризиса платить в валюте за аренду немаленькие деньги – это просто безумие, поэтому многие арендаторы просто перебрались в офисы за более бюджетные цены, что вполне логично.
Город-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.