Все, что можно сказать - обалдеть!

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед

Все, что можно сказать - обалдеть!

Причем если обалдевать, так по всем пунктам, решили застройщики, потому что цену я сюда все таки тоже включу, ведь дороговато! 

Расположение, просто шикарное и эти 5 зданий по 26 этажей, уверен, будут смотреться очень круто, а вид оттуда, будет еще лучше, чем будут эти здания смотреться!)

Но это не все плюсы. Во первых, в комплексе будет детский сад. Во вторых, в этом районе уже итак есть 6 школ, так что для детей проблем не будет, ну и очень важно, что жить можно прямо у метро.

А еще рядом парк Речного вокзала!) Много чего можно рассказывать хорошего, цена правда, соответствующая

Мы когда ехали смотреть строящийся ЖК были настроены найти "минусы" и изъяны. ЖК понравился сразу после просмотра на сайте, но решили проверить все на месте и очень критически.

И что же? А ничего! Как не искали мы "минусы" и изъяны - не нашли их!

Ну, высоковатую цену за хороший товар нельзя же записывать в "минусы"!

Объявления Все объявления

Приятно читать объективные оценки. Их сразу можно отличить от заказных хвалебных возгласов. Да, объект шикарный! Обидно, что денег у нас на него не хватает и в кредит нам его не купить: зарплата не позволяет.

Мне прям очень этот комплекс понравился, теперь все мысли о покупке там жилья. Прописки там нет, но нам она и не нужна – а вот перспектива жить в таком шикарном ЖК радует! 

Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in

Интересно посмотреть, каким будет комплекс в итоге. Плюсов много, место удачное и перспективы хорошие. Цены по Москве не самые высокие, а даже я бы сказал, что вполне доступные. 

Ой , ребята! Как я вам завидую! И цены для Вас не высокие, и нравится все в этом ЖК! Расскажите: где и как Вам удается заработать такие огромные деньжищи?! Вот мы пашем-пашем, но никак не можем ничего отложить на новое жилье!

  • Юлия_Николаевна и Ewgeny это нравится
Обратите внимание

Рано пока хваленные оды петь, надо понимать какое качество строительства, то что по инфраструктуре и местоположению хороший дом это да. Стоит посмотреть перепады по плите, да и найдутся прочие замечания.

Цена на самом деле приемлемая. 

 

 

Прописки там нет, но нам она и не нужна 

Это как же, нет прописки? Откуда такая информация? БОМЖами с дорогущими квартирами быть?

Какие еще перепады по плите? Плиту междуэтажную льют почти как каток! Другое дело, что кабели, провода и трубы на полу нажно будет под стяжку прятать. Так это везде такое, технология сегодня такая.

Рано пока хваленные оды петь, надо понимать какое качество строительства, то что по инфраструктуре и местоположению хороший дом это да. Стоит посмотреть перепады по плите, да и найдутся прочие замечания.

Цена на самом деле приемлемая. 

Апартаменты в принципе стоят дешевле квартир, потому что там вроде бы все есть, но до полноценной квартиры ещё придётся многое доделывать. Но в целом, все остаются довольны. покупатели к этому готовы. 

Вот так меняется рынок: раньше квартиры под офисы переделывали, теперь офисы под квартиры переделывают. Главное, все в плюсе =))

 

Это как же, нет прописки? Откуда такая информация? БОМЖами с дорогущими квартирами быть?

 

В апартаментах прописки нету, они идут без права на прописку и еще не совсем понятны в плане налогооблажения недвижимости.

"В апартаментах прописки нету, они идут без права на прописку и еще не совсем понятны в плане налогооблажения недвижимости."

 

В Российской Федерации уже лет 10 как прописки нет. Есть регистрация. Она бывает временная и постоянная.

Так вот, в аппартаментах допускается временная регистрация, сроком до 5 лет. Продлевается неограниченное количество раз.

 

 

Апартаменты менее ликвидны, платежи по коммуналке больше, та же проблема с приоритетом по определению в школу и детский сад, при отсутствие ИНН его нельзя получить. Временная регистрация это временная.  Ясно что мне тоже все равно апартаменты или нет, но факт есть факт.

В инете видела статью, там писали, что рассматривается вопрос о присвоении апартаментам статуса жилого помещения, то есть по сути их хотят приравнять к квартирам. Может тогда и коммуналка будет, как в квартирах? Но пока, понятное дело, это только слова. 

Ходя такие разговоры на них и рассчитываем нашей семьей, когда-то это произойдет все равно, пока хорошо тем у кого есть регистрация. Коммуналка может и не поменяется, так как многие апартаменты используются как офисы. А вот то что можно будет получить регистрацию, это да.

Не знаю, мне кажется, что делать офис на каком-нибудь 20 этаже просто неудобно, когда рядом бизнесс-центр есть. Во всяком случае, будем надеяться, что в жилых корпусах их не будет. Пока ждем уже скорейшего получения ключей. Я например очень рада, что мы купили апартаменты в таком престижном комплексе. 

Апартаменты, апартаменты! Несколько лет назад был бум на квартиры на первых этажах. Их практически все повыкупали под офисы, магазинчики и разные бизнес-структуры.

Тогда власти и придумали строить апартаменты не для жилья, а для бизнеса. Их и строить проще и сдавать проще - требования менее жесткие.

Настроили их пол-Москвы!

Власти Москвы вообще приняли программу освоения Новой Москвы и туда решили перенести 90% всех офисов из Москвы. Апартаменты интенсивно строили и строят по всем АО Москвы. НО! На сегодня в Москве пустует больше 15% площадей бизнес-центров и более 20% квартир под найем.

Кризис на рынке офисных площадей Москвы дошел уже до того, что 2,3 млн. кв. м офисов стоят порожними. А это около 15% всего московского рынка офисов.

Это на 60% больше того, что было построено и сдано в эксплуатацию в 2014-м году.

Плачевная ситуация с арендой небоскребов "Москва-Сити" - в "President Plaza", который принадлежит "Стройгазконсалтинг", в офис-центре "ОКО" компании "Capital Group" и "Стальной башен" "Нефти Москвы". Так же в "Mercury City Tower".

В "ОКО" и "Стальной башне" нет ни одного арендатора! А еще в 8-ми бизнес-центрах Москвы простаивает пустыми от 52 до 93 % площадей!

Все это происходит в связи с массовым отъездом из Москвы трудовых мигрантов. Численность желающих сдать свою квартиру  в 6-8 раз превышает численность желающих снять ее.

Так что популярность апартаментов в ближайшее время резко пойдет на спад и, возможно, правительство в такой ситуации и правда примет какие-то новые закноы, чтобы разрешить в них постоянную регистрацию! Никому не выгодны простаивающие площади!

  • metropolitan2014 это нравится

Апартаменты ввели когда начали строить реконструкцию старого фонда под офисы, поэтому и регистрация временная и коммуналка больше, типа как для юрлиц. Новые дома начали строить потому что есть лазейка и их строить, наверное, дешевле. По нынешней ситуации, Соня права, рядом с вами офиса не будет, не то время, ажиотажа нету.

При этом вопрос с коммунальными платежами, регистрацией и налогообложением не просто остается открытым, а только начинает набирать обороты. 

Попробуй угадай - на цену и расположение купиться, или на желание оформить постоянную регистрацию.

А вдруг в скором времени решат вопрос с регистрацией и параллельно лазейки для застройщиков прикроют? Как-то мутно это всё... разбираться еще и разбираться, а в это время застройщик строит и продает, а люди живут надеждами и ожиданием. Лично я не хочу чтобы моего ребенка принимали в школу в последнюю очередь и мы не выбирали те варианты, которые нравятся, а хватались за те учреждения, в которых остались места, то есть которые пользуются наименьшим спросом или менее удобны. 

Апартаменты, апартаменты! Несколько лет назад был бум на квартиры на первых этажах. Их практически все повыкупали под офисы, магазинчики и разные бизнес-структуры.

Тогда власти и придумали строить апартаменты не для жилья, а для бизнеса. Их и строить проще и сдавать проще - требования менее жесткие.

Настроили их пол-Москвы!

Власти Москвы вообще приняли программу освоения Новой Москвы и туда решили перенести 90% всех офисов из Москвы. Апартаменты интенсивно строили и строят по всем АО Москвы. НО! На сегодня в Москве пустует больше 15% площадей бизнес-центров и более 20% квартир под найем.

Кризис на рынке офисных площадей Москвы дошел уже до того, что 2,3 млн. кв. м офисов стоят порожними. А это около 15% всего московского рынка офисов.

Это на 60% больше того, что было построено и сдано в эксплуатацию в 2014-м году.

Плачевная ситуация с арендой небоскребов "Москва-Сити" - в "President Plaza", который принадлежит "Стройгазконсалтинг", в офис-центре "ОКО" компании "Capital Group" и "Стальной башен" "Нефти Москвы". Так же в "Mercury City Tower".

В "ОКО" и "Стальной башне" нет ни одного арендатора! А еще в 8-ми бизнес-центрах Москвы простаивает пустыми от 52 до 93 % площадей!

Все это происходит в связи с массовым отъездом из Москвы трудовых мигрантов. Численность желающих сдать свою квартиру  в 6-8 раз превышает численность желающих снять ее.

Так что популярность апартаментов в ближайшее время резко пойдет на спад и, возможно, правительство в такой ситуации и правда примет какие-то новые закноы, чтобы разрешить в них постоянную регистрацию! Никому не выгодны простаивающие площади!

Возможно, что именно так и будет, оформят апарты как жилье и тогда проблем будет намного меньше, но и цена их приравняется к ценам квартир. А по поводу аренды под офисы, большинство площадей в перечисленных вами комплексах стоят бешеных денег, особенно в Москва Сити и во время кризиса платить в валюте за аренду немаленькие деньги – это просто безумие, поэтому многие арендаторы просто перебрались в офисы за более бюджетные цены, что вполне логично.

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов