Поговорим о ценах в ЖК Forst

Если не смотреть на то что цена сейчас примерно на уровне старта - то вопросов нет. 
близость к ТТК - отсюда и дисконт 

Ну инвеста тут и не было при таких стартовых ценах. Но кто например покупал с видом на воду в 4-5 корпусе в Ит или семейную ипотеку или рассрочку - тот не проиграл точно. Если для себя. 

По 400 брать на старте за полный кеш вид на ттк точно было безумием. 

С другой стороны сейчас магназея пытается по 550 тр продавать дом на тульской, который ровно напротив, он ближе к центру, но не у воды. И тоже обещают сказочный рост с чего то. 

Ой не верю я в такую стоимость комплекса у ттк. Но тут дело каждого. Если вы готовы платить 670 здесь с видом на воду - воля ваша. Лично я - не готов. 

даже если нарисуют адрес «филиал Фрунзенской набережной в Донском»)

Тут кстати Форма стартанула недавно проект Pave, на 2-ой линии от воды, между 2-ым и 3-им павелецкими проездами. Перед НГ ценник был от 320 тр/метр. Вот это цена которая приятная. Правда там совсем бетон, но кому то это даже лучше. 
 

Forst в декабре кстати 10 лотов финальных успел продать по ДДУ, далее уже будет ДКП. 
 

и судя по декларации осталось около 45 лотов или чуть меньше 6% непроданными. 
 

а вот с машиноместами все веселее, из 273 не продано 89 мест, те лишь каждый 4-ый купил себе место. 
 

и тут интересно - а почти что в 660 квартирах вообще нет авто? 

А, ну те наивны пока еще.) Окей) и в чем смысл тогда покупать бизнес класс чтоб снова парковать машину х знает где? Не проще было купить комфорт+ с м/м? Ну да ладно. 

Просто вся куча паркингов кроме Ривьеры - это мест 100. А рядом скоро достроят инсайдер где на 909 апартов 227 мест. И тоже явно купят не все. 
 

поэтому будет также весело как в красногорске, путилково или в доме на беговой. 
 

Ведь даже сейчас те же места за мостом используются жителями домов за мостом. 
 

Кстати в Ривьере паркинг не круглосуточный вроде, а до 2.30. Но спасибо что поделились. 

Ну это новая реальность, что метр в парковке бизнес класса сейчас стоит практически столько же сколько метр квартиры. 

Норм место 3.8-4; но там мест много непроданных и квартир. У всех разная политика продаж. МР за места не дерет, а форма за квартиры) 

ценник средний плюс минус. 
 

в симфонии не продано более 200 м/мест и почти 600 квартир, ну и основная причина - проект выходил в 2021, тогда метр стоил ниже, а цена метра паркинга смотрит в тч и на метр квартиры. И большая доля ипотек была, им не до парковок было. 
 

но даже по 4 они не продали 200 мест (треть) и треть квартир. Непонятно почему не продадут, смысл сидеть в метрах в таком количестве?

Ну а сколько по вашему должна стоить парковка в доме бизнес класса? Парковка всю жизнь стоила 0.7-0.8 цены метра * на площадь. При средней цене метра 400-420 - метр парковки стоит около 300 и далее его умножаем на 14 метров стандартной площади - итого 4.2 млн .. 

Средняя цена на новый автомобиль в РФ на 1 июня 2024 года составила 3,35 миллиона рублей, странно если бы паркинг стоил дешевле средней цены авто..

ну и средняя двушка-трешка тут стоила не менее 30 миллионов с минимальным ремонтом, а паркинг обычно стоил процентов 15-20 от цены средних квартир, в 2017 к примеру у МР квартира 60 метров стоиоа 8 млн, а парковка почти 2. Средний же авто в рф стоил не более 1.5 млн. 
поэтому если и задрали цену, то тысяч на 500. 

Вся эта история про паркинг напоминает парковку дорогой иномарки, на страховку которой и обслуживание оригинальными запчастями уже денег нет. 

мне просто не понять смысл покупки бизнес класса без паркинга если вы на авто. Если вам не нужна парковка - то проще купить хороший кирпичный дом 2000-х, где давно отгремели все ремонты, метр стоит дешевле и тд. 
 

но это мое личное мнение