Выдача ключей 4 корпус

Кому-то уже пришли письма от застройщика с датой осмотра и выдачи ключей?

Волнует, что по закону направляют заказное письмо - а гос почту я не проверяю уже больше 10 лет. В то же время, если пропустить срок - возможны неприятные последствия.

В 4 корпусе все квартиры (апарты) идут без отделки, поэтому кажется, что ключи должны бы уже выдавать.

Если у кого есть какая-то информация, напишите, пожалуйста. Может кто подскажет, через сколько после сдачи других корпусов выдали ключи?

Первые ключи выдают в апреле. Писем пока не рассылали, насколько я знаю.

Наш друг работает в Эталоне в Спб, попросили узнать. Но опять же, это на уровне «сказал знакомый», информация не официальная.

 

Понятно, тогда остаётся только верить. Кстати, тут увидел новость вчерашнюю от застройщика и решил поделиться ею тут
https://etalonsilver...tion/news/3754/

Сегодня звонил в СФ по вопросу выдачи ключей в 4 корпус.Ответили,что ориентировочно с марта начнут приглашать на сдачу- приемку. Никаких просмотров пока нет. Управляющая компания таже,что и в 1-ом и 2- им корпусах.

При сдаче- приемке 1- го корпуса СФ заказным письмом ( на адрес указанный в договоре) приглашали на осмотр квартиры и подписание акта. УК более менее нормальная. На все мои обращения( по квартире в 1- ом корпусе) реагировали адекватно и оперативно.

Пока еще не переехал поэтому полной информации нет. А тарифы в 4 корпусе будут значительно выше( на 20-25% ) т.к в 1-ом квартиры а в 4- ом аппартаменты. И налог на недвижимость не 0,1%, а 0,5%. Надо будет потом по этажно пробовать перевести апартаменты в квартиры.

Каким образом можно будет поэтажно перевести апарты в квартиры? Просто я читал и максимум что мы можем получить - это временную регистрацию

Я тоже звонил 02.02, про март - ни слова, сказали, постараемся уложиться в 6 месяцев со дня сдачи в эксплуатацию, как по закону

Фигасе, а чем они там собираются заниматься ещё пол года после сдачи в эксплуатацию? Всё настолько плохо и не сделано ещё?

Каким образом можно будет поэтажно перевести апарты в квартиры? Просто я читал и максимум что мы можем получить - это временную регистрацию

Никак пока закон не приняли не получится перевести апарты в квартиру. Что вообще такой закон примут шансы около 20-50%, не больше. Так что готовьтесь платить около 80к за двушку в год налога.

Я тоже звонил 02.02, про март - ни слова, сказали, постараемся уложиться в 6 месяцев со дня сдачи в эксплуатацию, как по закону

Бред какой-то. Я понимаю, если бы они вводили 1ый корпус по очереди. А так уже вводят 3ий или 4ый дом - уже все договоры должны быть откатаны и все должно быть быстро на практике. Но в теории спроса с них нет пока срок в договоре не нарушают( Очень обидно, я жду квартиру, так как свою продал и купил здесь, надеялся что ключи в феврале-марте получу... Еще расстраивает, что нельзя замеры сделать заранее и начать дизайн проект делать. В договоре есть только площади и то посчитанные с ошибками... Переделывать дизайн проект потом тоже не хочется.

Закон о статусе Апартаментов в Госдуме действительно отложили( его даже нет в перечне на весеннюю сессию), но он нам и не поможет т.к он не будет распростаняться на уже введенные в эксплуатацию здания с апартаментами( читал текст). Но согласно ст.22,23 Жилищного Кодекса РФ ( и на практике это давно происходит) можно переводить жилые в нежилые и нежилые в жилые помещения.Главное ,чтобы все собственники на этаже были согласны на перевод,также нужно согласие всех собственников в здании( оформляется Решением собрания) и переводимые помещения должны соответствовать всем признакам жилого помещения( это у нас есть). Полный комплект документов и заявление подается в Департамент городского имущества. Дело не быстрое,уходит на все согласования от 1 до 1,5 лет. Фирмы ,которые занимаются переводом берут от 300тыс.р с апартаментов.

хочется в такую возможность верить, но я везде читал, что это все теория и на практике нет ни единого кейса, попробовать я бы попробовал - платить налоги не оч хочется в таком сумасшедшем размере

хочется в такую возможность верить, но я везде читал, что это все теория и на практике нет ни единого кейса, попробовать я бы попробовал - платить налоги не оч хочется в таком сумасшедшем размере

ВЫ же не меньше от меня понимаете, что апартаменты получаются намного дешевле квартир и к этим, слегка повышенныем налогам нужно было быть готовым морально

ВЫ же не меньше от меня понимаете, что апартаменты получаются намного дешевле квартир и к этим, слегка повышенныем налогам нужно было быть готовым морально

слегка повышенным налог в 80к я бы не назвал) Дешевле - да, но зачем платить если можно не платить...(если можно)

слегка повышенным налог в 80к я бы не назвал) Дешевле - да, но зачем платить если можно не платить...(если можно)