Кому-то уже пришли письма от застройщика с датой осмотра и выдачи ключей?
Волнует, что по закону направляют заказное письмо - а гос почту я не проверяю уже больше 10 лет. В то же время, если пропустить срок - возможны неприятные последствия.
В 4 корпусе все квартиры (апарты) идут без отделки, поэтому кажется, что ключи должны бы уже выдавать.
Если у кого есть какая-то информация, напишите, пожалуйста. Может кто подскажет, через сколько после сдачи других корпусов выдали ключи?
Первые ключи выдают в апреле. Писем пока не рассылали, насколько я знаю.
Кому-то уже пришли письма от застройщика с датой осмотра и выдачи ключей?
Волнует, что по закону направляют заказное письмо - а гос почту я не проверяю уже больше 10 лет. В то же время, если пропустить срок - возможны неприятные последствия.
В 4 корпусе все квартиры (апарты) идут без отделки, поэтому кажется, что ключи должны бы уже выдавать.
Если у кого есть какая-то информация, напишите, пожалуйста. Может кто подскажет, через сколько после сдачи других корпусов выдали ключи?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Наш друг работает в Эталоне в Спб, попросили узнать. Но опять же, это на уровне «сказал знакомый», информация не официальная.
Понятно, тогда остаётся только верить. Кстати, тут увидел новость вчерашнюю от застройщика и решил поделиться ею тут https://etalonsilver...tion/news/3754/
Сегодня звонил в СФ по вопросу выдачи ключей в 4 корпус.Ответили,что ориентировочно с марта начнут приглашать на сдачу- приемку. Никаких просмотров пока нет. Управляющая компания таже,что и в 1-ом и 2- им корпусах.
Сегодня звонил в СФ по вопросу выдачи ключей в 4 корпус.Ответили,что ориентировочно с марта начнут приглашать на сдачу- приемку. Никаких просмотров пока нет. Управляющая компания таже,что и в 1-ом и 2- им корпусах.
По идее, в течение месяца они должны составить график приёма и уже в конце февраля начнут звонить всем и приглашать постепенно на приёмку. Какие отзывы про ук слышно с других корпусов?
По идее, в течение месяца они должны составить график приёма и уже в конце февраля начнут звонить всем и приглашать постепенно на приёмку. Какие отзывы про ук слышно с других корпусов?
При сдаче- приемке 1- го корпуса СФ заказным письмом ( на адрес указанный в договоре) приглашали на осмотр квартиры и подписание акта. УК более менее нормальная. На все мои обращения( по квартире в 1- ом корпусе) реагировали адекватно и оперативно.
При сдаче- приемке 1- го корпуса СФ заказным письмом ( на адрес указанный в договоре) приглашали на осмотр квартиры и подписание акта. УК более менее нормальная. На все мои обращения( по квартире в 1- ом корпусе) реагировали адекватно и оперативно.
Спасибо большое за информацию, а за домом ухаживают нормально, снег чистят своевременно и тарифы не завышают?
Спасибо большое за информацию, а за домом ухаживают нормально, снег чистят своевременно и тарифы не завышают?
Пока еще не переехал поэтому полной информации нет. А тарифы в 4 корпусе будут значительно выше( на 20-25% ) т.к в 1-ом квартиры а в 4- ом аппартаменты. И налог на недвижимость не 0,1%, а 0,5%. Надо будет потом по этажно пробовать перевести апартаменты в квартиры.
Пока еще не переехал поэтому полной информации нет. А тарифы в 4 корпусе будут значительно выше( на 20-25% ) т.к в 1-ом квартиры а в 4- ом аппартаменты. И налог на недвижимость не 0,1%, а 0,5%. Надо будет потом по этажно пробовать перевести апартаменты в квартиры.
Каким образом можно будет поэтажно перевести апарты в квартиры? Просто я читал и максимум что мы можем получить - это временную регистрацию
По идее, в течение месяца они должны составить график приёма и уже в конце февраля начнут звонить всем и приглашать постепенно на приёмку. Какие отзывы про ук слышно с других корпусов?
Я тоже звонил 02.02, про март - ни слова, сказали, постараемся уложиться в 6 месяцев со дня сдачи в эксплуатацию, как по закону
Каким образом можно будет поэтажно перевести апарты в квартиры? Просто я читал и максимум что мы можем получить - это временную регистрацию
Никак пока закон не приняли не получится перевести апарты в квартиру. Что вообще такой закон примут шансы около 20-50%, не больше. Так что готовьтесь платить около 80к за двушку в год налога.
Я тоже звонил 02.02, про март - ни слова, сказали, постараемся уложиться в 6 месяцев со дня сдачи в эксплуатацию, как по закону
Бред какой-то. Я понимаю, если бы они вводили 1ый корпус по очереди. А так уже вводят 3ий или 4ый дом - уже все договоры должны быть откатаны и все должно быть быстро на практике. Но в теории спроса с них нет пока срок в договоре не нарушают( Очень обидно, я жду квартиру, так как свою продал и купил здесь, надеялся что ключи в феврале-марте получу... Еще расстраивает, что нельзя замеры сделать заранее и начать дизайн проект делать. В договоре есть только площади и то посчитанные с ошибками... Переделывать дизайн проект потом тоже не хочется.
Бред какой-то. Я понимаю, если бы они вводили 1ый корпус по очереди. А так уже вводят 3ий или 4ый дом - уже все договоры должны быть откатаны и все должно быть быстро на практике. Но в теории спроса с них нет пока срок в договоре не нарушают( Очень обидно, я жду квартиру, так как свою продал и купил здесь, надеялся что ключи в феврале-марте получу... Еще расстраивает, что нельзя замеры сделать заранее и начать дизайн проект делать. В договоре есть только площади и то посчитанные с ошибками... Переделывать дизайн проект потом тоже не хочется.
Закон о статусе Апартаментов в Госдуме действительно отложили( его даже нет в перечне на весеннюю сессию), но он нам и не поможет т.к он не будет распростаняться на уже введенные в эксплуатацию здания с апартаментами( читал текст). Но согласно ст.22,23 Жилищного Кодекса РФ ( и на практике это давно происходит) можно переводить жилые в нежилые и нежилые в жилые помещения.Главное ,чтобы все собственники на этаже были согласны на перевод,также нужно согласие всех собственников в здании( оформляется Решением собрания) и переводимые помещения должны соответствовать всем признакам жилого помещения( это у нас есть). Полный комплект документов и заявление подается в Департамент городского имущества. Дело не быстрое,уходит на все согласования от 1 до 1,5 лет. Фирмы ,которые занимаются переводом берут от 300тыс.р с апартаментов.
Закон о статусе Апартаментов в Госдуме действительно отложили( его даже нет в перечне на весеннюю сессию), но он нам и не поможет т.к он не будет распростаняться на уже введенные в эксплуатацию здания с апартаментами( читал текст). Но согласно ст.22,23 Жилищного Кодекса РФ ( и на практике это давно происходит) можно переводить жилые в нежилые и нежилые в жилые помещения.Главное ,чтобы все собственники на этаже были согласны на перевод,также нужно согласие всех собственников в здании( оформляется Решением собрания) и переводимые помещения должны соответствовать всем признакам жилого помещения( это у нас есть). Полный комплект документов и заявление подается в Департамент городского имущества. Дело не быстрое,уходит на все согласования от 1 до 1,5 лет. Фирмы ,которые занимаются переводом берут от 300тыс.р с апартаментов.
хочется в такую возможность верить, но я везде читал, что это все теория и на практике нет ни единого кейса, попробовать я бы попробовал - платить налоги не оч хочется в таком сумасшедшем размере
хочется в такую возможность верить, но я везде читал, что это все теория и на практике нет ни единого кейса, попробовать я бы попробовал - платить налоги не оч хочется в таком сумасшедшем размере
ВЫ же не меньше от меня понимаете, что апартаменты получаются намного дешевле квартир и к этим, слегка повышенныем налогам нужно было быть готовым морально
ВЫ же не меньше от меня понимаете, что апартаменты получаются намного дешевле квартир и к этим, слегка повышенныем налогам нужно было быть готовым морально
слегка повышенным налог в 80к я бы не назвал) Дешевле - да, но зачем платить если можно не платить...(если можно)
слегка повышенным налог в 80к я бы не назвал) Дешевле - да, но зачем платить если можно не платить...(если можно)
Я смотрел в интернете и там разница налогов в квартирах от апартаментах не сильно отличается. Если, к примеру, взять одинаковые по площади и расположению квартиру с апартаментами, то ежемесячный налог на апарты будет выше до 1000 рублей!
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".