Застройщик Seven Suns Development

Довести дело на Илимской фактически до отзыва разрешения на строительство???

 

А, что там за тема с отзывом? Это про иски в арбитраж от МСК по арендной плате? Или ещё какой-то движ случился?

А, что там за тема с отзывом? Это про иски в арбитраж от МСК по арендной плате? Или ещё какой-то движ случился?

Прочтите приложение к Договору аренды земли с городом. Там четко все прописано, что Разрешение на строительство подлежит отзыву в случае просрочки уплаты арендной платы за землю. Так что в любой момент.

А зачем такое количество смайликов? Вы точно взрослый, состоявшийся человек? 

Вы только смайлики заметили? 

Жаль, что суть написанного остается для вас туманной ))

Не только. Вы перечислили обычную рутину, которая решается в рабочем порядке и в которую совсем не обязательно вникать покупателю. Будет ПФ - будем покупать, не будет ПФ - не будем покупать. Все просто, отсекаем лишнее. Ваша любимая бритва Оккама.

Вы неправильно применяете бритву Оккама. Ну да ладно.

Суды и риск запрета стройки - это рутина?

Отсутствие обязательного согласования стройки в федеральном ведомстве (без которого не будет ввода домов в эксплуатацию) - это рутина?

Отставание стройки уже на 8 месяцев - это рутира?

Сложное финансовое положение севенов - это рутина?

Ну-ну 

 В кризис продажи всегда падают. 

Если застрой держит высокие цены, продажи у него ещё сильнее падают, т.к. покупатели идут к адекватным застройщикам с лучшими условиями. 

У нас с вами в любом случае чистой статистики по продажам нет, так что объективной оценки в любом случае не получится. По собственному опыту знаю, что люди ринулись снимать деньги со счетов и несут их вкладывать в недвижимость - кто квартиры покупает, кто земельные участки. Если у застройщика сейчас ряд хороших предложений, то почему бы и нет? Seven сейчас как раз дали жару - сыпят предложениями от банков под 6,5, под 6,25% годовых.

Если у застройщика сейчас ряд хороших предложений

На данный момент у них самая кривая, мутная схема оформления договора, под которую банки уже пол года не дают ПФ. 

Плюс судебные иски от московских властей. 

Можно сыпать что угодно, но в такой блудняк полезут только совсем отчаянные покупатели, ни разу не слышавшие об обманутых дольщиков. 

Вы всё в кучу. Как всегда. Запутались уже? Питер с намывом забыли.

Жаль, что по сути вам сказать нечего. Как всегда ))

А какая конкретно у них  схема оформления договора? В чём вы видите в этой схеме риски для дольщиков?

20-25% суммы проведут по эскроу, 75-80% пойдёт в карман фирмы-прокладки. В случае банкротства, по эскроу вернут только 20-25%.

Остальное требовать через суды у пустой прокладки. 

20-25% суммы проведут по эскроу, 75-80% пойдёт в карман фирмы-прокладки. В случае банкротства, по эскроу вернут только 20-25%.

Остальное требовать через суды у пустой прокладки. 

А как вообще государство пропускает такие схемы? Ведь не могут они не знать о них.
 

А как вообще государство пропускает такие схемы? Ведь не могут они не знать о них.
 

Застрой не обязан привлекать 100% средств по эскроу.

Часть могут получить от юрика-"инвестора".  

До волны кидков дольщиков по этому схематозу государство будет смотреть сквозь пальцы.