Застройщик Seven Suns Development

К тому, что у простых людей не спросят, что и где делать.

И выбирать, что оставить на квадратном метре - две метровые чугунные рельсы или 25 этажей по 200 000 рублей за каждый будут недолго.

И выбирать, что оставить на квадратном метре - две метровые чугунные рельсы или 25 этажей по 200 000 рублей за каждый будут недолго.

Вопрос в другой плоскости лежит - в заинтересованности РЖД исключительно.

Вопрос в другой плоскости лежит - в заинтересованности РЖД исключительно.

У нас все не то, чем кажется. А вот, что не кажется, я уже говорил, посмотрите официальные съемки открытия транспортных узлов. Как стоит собянин, и где и как стоит у него за спиной белозеров. Понятно, что у нас все может перевернуться в один день, но пока так. Слишком большие, мега деньги вкладываются в Москву, и инвесторы рассчитывают на возвратность, и ничто не должно этому помешать, в их бизнес моделях даже смена первого лица всего лишь один из факторов риска, полностью учтенный.   

Логика не платить аренду, которую ты должен по договору платить, рискуя отзывом РНС (так по приложению к договору аренды)? Ну-ну )))

Почему это Питер не стоит вспоминать? Очень даже стоит - он демонстрирует подходы к ведению бизнеса у конторы.

Если бы вы внимательно читали, что я пишу, то обратили бы внимание, что я писал о том, что единственный путь выйти на мировое по этой земле - это демонтаж путей на данном участке и уже после этого можно что-либо делать с этими участками; без демонтажа путей с федеральной землей, действительно, сделать было ничего нельзя. Читайте внимательнее, пожалуйста.

Понятно. Просто "алармизм" у многих тут зашкаливает, вот я и крайне не аккуратен в своих "возражениях", сорри. 

Понятно. Просто "алармизм" у многих тут зашкаливает, вот я и крайне не аккуратен в своих "возражениях", сорри. 

Нормально 🤝 Проехали. 

Сложно как-то у севенов все идет по всем проектам. Реально непонятно, чем закончится. Дай Бог, чтобы дольщики не превратились в обманутых дольщиков...

Сильно смущает ситуация в Питере с задержкой уже в полгода и отсутствием стройки.

Нормально 🤝 Проехали. 
Сложно как-то у севенов все идет по всем проектам. Реально непонятно, чем закончится. Дай Бог, чтобы дольщики не превратились в обманутых дольщиков...
Сильно смущает ситуация в Питере с задержкой уже в полгода и отсутствием стройки.

Надеемся на лучшее. 🙂👍️

Сережа с Маратом, например в той же Некрасовке, показали, что будет застроен и продан каждый клочок земли и неба - все, что базируется на пещерной жадности, как минимум понятно и соответственно вселяет надежду, что будет доведено до конца. То, что они хрущевки переворачивают и ставят "на попа" и уже следующему поколению их надо будет сносить - это другой вопрос.

Отношения с Москвой уже испорчены перманентной неуплатой аренды за землю. Логики по неуплате просто нет.

В Питере на намыве после получения всех разрешений стоимость земли выросла раза в 3! Но все равно севены не стали платить по договору, попали в черный список Сбербанка и в итоге переуступили землю по номиналу в счет уплаты долга другому девелоперу. Логики опять же нет от слова совсем.

Так что не стоит искать в действиях севенов какой-то рацио )) У них просто нет достаточно финансов, чтобы тянуть все одновременно. Вот и имеем - то здесь кусочек сделают, то там заплатку поставят... Крайние во всей этой схеме - дольщики! Которые к тому же не защищены в случае севенов эскроу-счетами. Се ля ви.

вы очень осведомлены, и похоже, что это не из открытых источников)) если вы такой же владелец будующей квартиры как и мы, вы знаете больше нас и о аренде и о отношениях с банками и подрядчиками и пр. интересно, расскажите откуда все это и на сколько это точная информация?

я только слышу что-то о судах, и что-то из инета читал о их деятельности в питере, но вы все равно более осведомлены, колитесь!))

вы очень осведомлены, и похоже, что это не из открытых источников)) если вы такой же владелец будующей квартиры как и мы, вы знаете больше нас и о аренде и о отношениях с банками и подрядчиками и пр. интересно, расскажите откуда все это и на сколько это точная информация?

Я бывший дольщик жк Сказочный лес, который смог вернуть свои деньги. Последнюю сумму вернул в декабре прошлого года. И перекрестился. С севенами никому дело иметь не пожелаю - даже врагу злейшему. Вся инфо из разных источников собиралась. Рассказывать в подробностях не вижу смысла - многие вещи элементарно через интернет проверяются. Все к сожалению соответствует действительности.

Я бывший дольщик жк Сказочный лес, который смог вернуть свои деньги. Последнюю сумму вернул в декабре прошлого года. И перекрестился. С севенами никому дело иметь не пожелаю - даже врагу злейшему. Вся инфо из разных источников собиралась. Рассказывать в подробностях не вижу смысла - многие вещи элементарно через интернет проверяются. Все к сожалению соответствует действительности.

Почему вышли? Сказочный лес уже на большой стадии готовности

Большая стадия готовности - это текущие 25-30%??? Срок по ДДУ - конец этого года. И непонятно, достроят ли вообще, а если достроят, смогут ли получить РВЭ? Суды продолжаются. Если повторная экологическая экспертиза покажет неудовлетворительный результат - вообще все встанет на неопределенное время (хотя оно уже и так месяца 1,5 все глухо стоит, если не два...). Высокорисковый проект. Ну его нафиг! В русскую рулетку такую играть...

Расширенное описание решения суда по иску от москоминвеста который по надзору и все такое. В удовлетворении иска ему отказано. Но по сути даже не это главное. Главное что в официальном судебном документе упоминается мировое соглашение с РЖД, подписанное РЖД и предьявленное судье. 

Расширенное описание решения суда по иску от москоминвеста который по надзору и все такое. В удовлетворении иска ему отказано. Но по сути даже не это главное. Главное что в официальном судебном документе упоминается мировое соглашение с РЖД, подписанное РЖД и предьявленное судье. 

  жк Сказочный лес , проект очень интересный . Я жалею , что не вложился. Для инвестиций выбрал  "В стремлении к свету". Для жизни бы " Сказочный лес". " Cтанция Л" cтартанул позже.  Да задержка будет . Пандемия. Суды? Всегда найдутся те кого , что -то не устраивает....СЕВЕН САНС победнее ПИК, ЛСР. Таки и не шикуют. ПОСТРОЯТ НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ.СЕЙ ЧАС ВСЕМ ТЯЖЕЛОВАСТО. ЖИЗНЬ ВАЩЕ  ЛО-ТЕ-РЕ-Я !

Проиграли ДГИ суд на 22 млн за аренду  (заседание от 21.05.2021), и еще куча  других таких же исков от ДГИ. Блин, если так и дальше  не будут платить, то ДГИ может подать на банкротство. Им еще по Сказочному разруливать на 1,6 млрд.

Проиграли ДГИ суд на 22 млн за аренду  (заседание от 21.05.2021), и еще куча  других таких же исков от ДГИ. Блин, если так и дальше  не будут платить, то ДГИ может подать на банкротство. Им еще по Сказочному разруливать на 1,6 млрд.

Берешь "чужие", а отдаешь "свои".

Проиграли ДГИ суд на 22 млн за аренду  (заседание от 21.05.2021), и еще куча  других таких же исков от ДГИ. Блин, если так и дальше  не будут платить, то ДГИ может подать на банкротство. Им еще по Сказочному разруливать на 1,6 млрд.

Напрашивается аналогия с  небезызвестным МММ, где под буквами М, в хронологическом порядке могут располагаться(Сказочный лес, В стремлении к свету, Станция Л), там то же так все красиво рассказывали и обещали, и какое то время выплачивали хорошие проценты, здесь также все красиво рассказывали, и обещали,   начинают "бурно" строить, а дальше начинается санта-барбара, строительство затухает, затем возобновляется, опять останавливается, в частности в данный момент, на 8 корпусе никаких работ, вывозят стройматериалы, на 7 выкладывали стены, монолитные работы по строительству этажей не ведутся, от застройщика на сайте, на форуме нет информации о причинах остановки, множественные версии и причины от менеджеров, ничего конкретного, т.есть реально, чем может закончиться строительство и когда, это большой вопрос, будем надеяться, что конец строительства, закончится выдачей ключей, а не банкротством, и застройщик, выполнит свои обязательства перед дольщиками.

Напрашивается аналогия с  небезызвестным МММ, где под буквами М, в хронологическом порядке могут располагаться(Сказочный лес, В стремлении к свету, Станция Л), там то же так все красиво рассказывали и обещали, и какое то время выплачивали хорошие проценты, здесь также все красиво рассказывали, и обещали,   начинают "бурно" строить, а дальше начинается санта-барбара, строительство затухает, затем возобновляется, опять останавливается, в частности в данный момент, на 8 корпусе никаких работ, вывозят стройматериалы, на 7 выкладывали стены, монолитные работы по строительству этажей не ведутся, от застройщика на сайте, на форуме нет информации о причинах остановки, множественные версии и причины от менеджеров, ничего конкретного, т.есть реально, чем может закончиться строительство и когда, это большой вопрос, будем надеяться, что конец строительства, закончится выдачей ключей, а не банкротством, и застройщик, выполнит свои обязательства перед дольщиками.

Никто, ничего, не обещал. И на этом сайте, в том числе, с самого начала писалось о высоких рисках, как обратной стороне не высокой цены. И ни на день сайт не покидали доброхоты, заботящиеся о наших вложениях. 

Никто, ничего, не обещал. И на этом сайте, в том числе, с самого начала писалось о высоких рисках, как обратной стороне не высокой цены. И ни на день сайт не покидали доброхоты, заботящиеся о наших вложениях. 

 То есть, вам никто, ничего, не обещал, когда вы приобретали здесь недвижимость, получается купили "втемную", а как же ДДУ, он, что по боку, ничего не значит? Цены "невысокие", от 4 до 12 млн.( да фактически даром!), кому как, для меня  цены сопоставимы с метражом, у каждого застройщика свои цены. О ваших вложениях кроме вас, естественно никто заботится не будет. А насчет высоких рисков, они гипотетически возможны у любого застройщика, глядя на строительство нашего ЖК, риски действительно высокие, и в этой ситуации, наше молчаливое согласие, на руку застройщику. Я скептически отношусь к хвалебным одам(типа "все будет хорошо"), мы должны оценивать застройщика по реальному состоянию, строительства нашего ЖК, если не строится какой-либо из корпусов, мы не должны молчать, а открыто об этом говорить, и это обсуждать, конечно кому это интересно, и кто к этому лично готов, и не ссылаться, на то, что вам "никто, ничего, не обещал". 

 То есть, вам никто, ничего, не обещал, когда вы приобретали здесь недвижимость, получается купили "втемную", а как же ДДУ, он, что по боку, ничего не значит? Цены "невысокие", от 4 до 12 млн.( да фактически даром!), кому как, для меня  цены сопоставимы с метражом, у каждого застройщика свои цены. О ваших вложениях кроме вас, естественно никто заботится не будет. А насчет высоких рисков, они гипотетически возможны у любого застройщика, глядя на строительство нашего ЖК, риски действительно высокие, и в этой ситуации, наше молчаливое согласие, на руку застройщику. Я скептически отношусь к хвалебным одам(типа "все будет хорошо"), мы должны оценивать застройщика по реальному состоянию, строительства нашего ЖК, если не строится какой-либо из корпусов, мы не должны молчать, а открыто об этом говорить, и это обсуждать, конечно кому это интересно, и кто к этому лично готов, и не ссылаться, на то, что вам "никто, ничего, не обещал". 

Все, что "обещали" прописано в Договоре. Договор "кривой", это было известно и в начале. В свое время покупал у ДСК-1 за фантики векселя - достроили, также, в свое время, говорили 214-ФЗ решит абсолютно все проблемы, некоторые до сих пор сидят с идеально прописанными юридическими обязательствами, но без квартир. Не должны молчать - согласен полностью.

Может быть кто в курсе, чем в итоге закончился суд с РЖД, перенесённый на 30 июня? Застройщик заплатил РЖД оговоренную сумму?