Застройщик Seven Suns Development

Все может быть, подрядчика должен контролировать застройщик, а также мосгосстройнадзор. Может действительно, какие то нарушения и выявили. Но мы об этом можем только догадываться.

Перед тем, как вывести нового подрядчика, делается строительная экспертиза, на выявление недостатков в исполнении работ предыдущим подрядчиком, а раз сказали, что выходит новый подрядчик, значит никакие нарушения не выявили.

вот опять начинается, сначала с конца января, потом с начала февраля, теперь уже с середины..

Смена подрядчика процесс не быстрый..или вы представляете все одним днем себе?) Пока все проверят на стройплощадке, в бумагах и т.д, это времени требует, причем немало времени. А не так, что старый подрядчик ретировался и уже на следующий день пришел на площадку новый, с новыми темпами, ресурсами и все работы сразу же ударными темпами!

Смена подрядчика процесс не быстрый..или вы представляете все одним днем себе?) Пока все проверят на стройплощадке, в бумагах и т.д, это времени требует, причем немало времени. А не так, что старый подрядчик ретировался и уже на следующий день пришел на площадку новый, с новыми темпами, ресурсами и все работы сразу же ударными темпами!

А работа то когда будет?

Выше уже несколько раз написали, после того как выйдет новый подрядчик, идет замена, процесс не быстрый. мы все ждем так же как и вы. Если уж на то пошло лучше у менеджеров тогда узнавать

Выше уже несколько раз написали, после того как выйдет новый подрядчик, идет замена, процесс не быстрый. мы все ждем так же как и вы. Если уж на то пошло лучше у менеджеров тогда узнавать

День добрый Вероника.
Я понимаю, что процесс этот не быстрый. Но, я думаю, всем нам сложно именно по этому. Стройка то почти стоит... А сроки идут.... У застройщика же сроки есть.... Дольщики волнуются именно по тому, что застройщик сам избрал такую тактику... Сначала говорил, что с середины января, потом сказал что под конец, затем, что с начала февраля, а после что с середины.... Сейчас уже с конца..... Не я же это выдумал..... Но я, как и все, переживаю.... Если бы была информация, то было бы проще.... Так что серчать на дольщиков не стоит... Ведь нам остаётся просто стоить в стороне.... Без информации, видя проблемы и не понимая что происходит.

Просто на вопрос о работах, смене подрядчиков и т.д. вот вот обсуждался, все сообщения тут есть и опять подобный вопрос вы задали, поэтому я и ответила, ничего личного. Вспомните ситуацию с Лесом, у которого так же была смена подрядчика, и в итоге дом практически готов, и со сроками все встало на свои места. Не стоит переживать, все построят и сдадут.

Жизнь продолжается, суды текут своим чередом. Эверест-Трейд предоставил в арбитражный суд свой отзыв на жалобу " КОМИТЕТА ГОРОДА МОСКВЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И КОНТРОЛЮ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" содержание мне его не известно, но все идет своим чередом, рассмотрение аппеляции 24.03.21

Суд с РЖД перенесли на 30.06.2021

Суд с РЖД перенесли на 30.06.2021

Осталось дело за малым, застройщику выплатить РЖД компенсацию за  земельный участок по рыночным ценам и подписать мировое соглашение.

Осталось дело за малым, застройщику выплатить РЖД компенсацию за  земельный участок по рыночным ценам и подписать мировое соглашение.

С выплатами вот только у севенов по договорам как-то не очень, как показывает история. Сберу в Питере за пару лет за землю на намыве так и не удосужились выплатить по договору и дошло все до судов и ареста земли, но так и не выплатили, а переуступили право на землю другому инвестору с деньгами, который и погасил долг в итоге. По земле под стройкой на Илимской большие долги перед Москвой по арендной плате и только растут, а по договору долгосрочной арнеды там город в любой момент может отозвать РНС, если аренда оплачивается не вовремя...но все равно севены не платят! Москва уже в суд подала. Суды также полны исков от подрядчиков севенов на всех проектах по долгам за выполненные работы. Активно идут слушания, но севены все равно не желают платить. Так что как будет в этой ситуации с мировым с РЖД - я бы не взялся прогнозировать...подписать то подписали, а вот заплатят ли..?

С выплатами вот только у севенов по договорам как-то не очень, как показывает история. Сберу в Питере за пару лет за землю на намыве так и не удосужились выплатить по договору и дошло все до судов и ареста земли, но так и не выплатили, а переуступили право на землю другому инвестору с деньгами, который и погасил долг в итоге. По земле под стройкой на Илимской большие долги перед Москвой по арендной плате и только растут, а по договору долгосрочной арнеды там город в любой момент может отозвать РНС, если аренда оплачивается не вовремя...но все равно севены не платят! Москва уже в суд подала. Суды также полны исков от подрядчиков севенов на всех проектах по долгам за выполненные работы. Активно идут слушания, но севены все равно не желают платить. Так что как будет в этой ситуации с мировым с РЖД - я бы не взялся прогнозировать...подписать то подписали, а вот заплатят ли..?

Я думаю все эти вопросы севены со временем решат, в том числе и выплаты по аренде земли,  сейчас у них цель окончательно закрыть вопрос с РЖД, именно заплатить компенсацию за участок земли, чтобы спокойно дальше строить ЖК, и по мере необходимости решать вопрос с ДГИ по оплате аренды земельного участка, так как в перспективе еще строительство первых 6 корпусов, на которое им получать разрешение, поэтому им нет смысла портить отношения с городом, все решат в рабочем порядке. 

Я думаю все эти вопросы севены со временем решат, в том числе и выплаты по аренде земли,  сейчас у них цель окончательно закрыть вопрос с РЖД, именно заплатить компенсацию за участок земли, чтобы спокойно дальше строить ЖК, и по мере необходимости решать вопрос с ДГИ по оплате аренды земельного участка, так как в перспективе еще строительство первых 6 корпусов, на которое им получать разрешение, поэтому им нет смысла портить отношения с городом, все решат в рабочем порядке. 

Отношения с Москвой уже испорчены перманентной неуплатой аренды за землю. Логики по неуплате просто нет.

В Питере на намыве после получения всех разрешений стоимость земли выросла раза в 3! Но все равно севены не стали платить по договору, попали в черный список Сбербанка и в итоге переуступили землю по номиналу в счет уплаты долга другому девелоперу. Логики опять же нет от слова совсем.

Так что не стоит искать в действиях севенов какой-то рацио )) У них просто нет достаточно финансов, чтобы тянуть все одновременно. Вот и имеем - то здесь кусочек сделают, то там заплатку поставят... Крайние во всей этой схеме - дольщики! Которые к тому же не защищены в случае севенов эскроу-счетами. Се ля ви.

Отношения с Москвой уже испорчены перманентной неуплатой аренды за землю. Логики по неуплате просто нет.

В Питере на намыве после получения всех разрешений стоимость земли выросла раза в 3! Но все равно севены не стали платить по договору, попали в черный список Сбербанка и в итоге переуступили землю по номиналу в счет уплаты долга другому девелоперу. Логики опять же нет от слова совсем.

Так что не стоит искать в действиях севенов какой-то рацио )) У них просто нет достаточно финансов, чтобы тянуть все одновременно. Вот и имеем - то здесь кусочек сделают, то там заплатку поставят... Крайние во всей этой схеме - дольщики! Которые к тому же не защищены в случае севенов эскроу-счетами. Се ля ви.

По задержке оплаты аренды есть логика, пока был спор с РЖД, был повод динамить, ну то бишь пока этот спор не закрыт окончательно. Питер не стоит тут упоминать, разные проекты, разные решения. Но вот у вас все меньше доводов осталось в том что недальновидные дольщики что купили у севенов на илимской квартиры, например довод "земля под путями ФЕДЕРАЛЬНАЯ" а значит никогда и ни за что не будет выигран суд или заключено мировое соглашение, согласитесь или нет?

По задержке оплаты аренды есть логика, пока был спор с РЖД, был повод динамить, ну то бишь пока этот спор не закрыт окончательно. Питер не стоит тут упоминать, разные проекты, разные решения. Но вот у вас все меньше доводов осталось в том что недальновидные дольщики что купили у севенов на илимской квартиры, например довод "земля под путями ФЕДЕРАЛЬНАЯ" а значит никогда и ни за что не будет выигран суд или заключено мировое соглашение, согласитесь или нет?

Логика не платить аренду, которую ты должен по договору платить, рискуя отзывом РНС (так по приложению к договору аренды)? Ну-ну )))

Почему это Питер не стоит вспоминать? Очень даже стоит - он демонстрирует подходы к ведению бизнеса у конторы.

Если бы вы внимательно читали, что я пишу, то обратили бы внимание, что я писал о том, что единственный путь выйти на мировое по этой земле - это демонтаж путей на данном участке и уже после этого можно что-либо делать с этими участками; без демонтажа путей с федеральной землей, действительно, сделать было ничего нельзя. Читайте внимательнее, пожалуйста.

Логика не платить аренду, которую ты должен по договору платить, рискуя отзывом РНС (так по приложению к договору аренды)? Ну-ну )))

Почему это Питер не стоит вспоминать? Очень даже стоит - он демонстрирует подходы к ведению бизнеса у конторы.

Если бы вы внимательно читали, что я пишу, то обратили бы внимание, что я писал о том, что единственный путь выйти на мировое по этой земле - это демонтаж путей на данном участке и уже после этого можно что-либо делать с этими участками; без демонтажа путей с федеральной землей, действительно, сделать было ничего нельзя. Читайте внимательнее, пожалуйста.

Я сам их ночью разберу и на руках вынесу. А собирать обратно уже никто не будет - так как РЖД не сможет доказать факт их участия в хозяйственной деятельности.

Я сам их ночью разберу и на руках вынесу. А собирать обратно уже никто не будет - так как РЖД не сможет доказать факт их участия в хозяйственной деятельности.

Здесь не физический факт их нахождения на этой земле важен, а юридический - что по этой земле проходят пути. Поэтому только юридически и на законных основаниях оформлять их демонтаж, и только после этого - переуступать землю по мировому. 

Здесь не физический факт их нахождения на этой земле важен, а юридический - что по этой земле проходят пути. Поэтому только юридически и на законных основаниях оформлять их демонтаж, и только после этого - переуступать землю по мировому. 

Москва не моя и не Ваша, у нее есть конкретные хозяева и это не юридические лица (формальные собственники), мы можем только лампочки у себя в квартире менять.

Москва не моя и не Ваша, у нее есть конкретные хозяева и это не юридические лица (формальные собственники), мы можем только лампочки у себя в квартире менять.

Не понял ваш комментарий.

Вы это к чему вообще?

Не понял ваш комментарий.

Вы это к чему вообще?

К тому, что у простых людей не спросят, что и где делать.