Приёмка, обсуждения качества в ЖК «Homecity»

Добрый день. Не вижу темы про качество стройки. Если есть ссылка на обсуждение данного вопроса, направьте пожалуйста. У кого какие мнения по качеству: как установлены окна? Толщина стен? Может ещё какая информация, поделитесь.

О качестве будем судить только на приёмке к сожалению, так как нам застройщик ничего не показывает и старательно скрывает. 

Надеюсь не будет печального сюрприза...

ЗОС получен!
А через какое время РВЭ дадут?

И как принимать правильно?

ЗОС получен!
А через какое время РВЭ дадут?

И как принимать правильно?

В течение месяца после получения  ЗОС, будет получен акт ввода в эксплуатацию, дом будет поставлен на кадастровый учет и начнется процедура выдачи ключей. 

✓

 

 

В течение месяца после получения  ЗОС, будет получен акт ввода в эксплуатацию, дом будет поставлен на кадастровый учет и начнется процедура выдачи ключей. 

✓

Не нервничайте, если вас будут торопить. Это ваше право — проверять столько, сколько надо. Хоть целый день.

✓

Не слушайте, если вам говорят, что недостаток незначительный. Записывайте всё.

 

✓

Не стесняйтесь. Если не скажете о проблеме — никто ничего не исправит.   Перед приемкой нужно еще раз внимательно прочитать договор и проектную документацию. В этих двух документах должно быть всё о вашей квартире: материалы стен и пола, отделка, производитель и конфигурация окон, какие должны стоять двери. Кстати, про подъезд и придомовую территорию там тоже должно быть написано. И при передаче квартиры они тоже должны быть готовы.

 

 

 

 

 

Приготовьте копию плана квартиры из приложения к ДДУ. Когда будете принимать квартиру, нужно будет сравнить площадь и проверить на месте ли все перегородки. Если их нет, возможно, придется еще и заплатить за увеличение общей площади.

По плану также нужно проверить там или нет мокрые зоны, куда будет подключаться сантехника. 

ЗОС получен!
А через какое время РВЭ дадут?

И как принимать правильно?

Приготовьте копию плана квартиры из приложения к ДДУ. Когда будете принимать квартиру, нужно будет сравнить площадь и проверить на месте ли все перегородки. Если их нет, возможно, придется еще и заплатить за увеличение общей площади.

По плану также нужно проверить там или нет мокрые зоны, куда будет подключаться сантехника. 

Если отделка черновая, то это — голые стены. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах и полу, нечего. Так что достаем уровень и отвес. На стенах не должно быть неровностей больше 5 мм, отклонение стены по вертикали не должно превышать 15 мм. Отклонение плит пола и потолка — не больше 20 мм. Отклонения проёмов дверей — 10 мм.

ЗОС получен!
А через какое время РВЭ дадут?

И как принимать правильно?

Если вы обнаружили недостатки (а такое бывает в 90% случаев), есть два варианта:

1. Не подписывать акт. Требовать устранить недостатки и провести приемку повторно. Этот вариант гарантирует, что дефекты исправят. Застройщику придется поторопиться, чтобы успеть к установленному сроку передачи. Ключи вам пока не дадут.

2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Обязательно указать сроки, когда всё должны исправить. Ключи отдадут. Но, возможно, придется поупорствовать, чтобы застройщик качественно и быстро устранил недостатки.

 

Если вы обнаружили недостатки (а такое бывает в 90% случаев), есть два варианта:

1. Не подписывать акт. Требовать устранить недостатки и провести приемку повторно. Этот вариант гарантирует, что дефекты исправят. Застройщику придется поторопиться, чтобы успеть к установленному сроку передачи. Ключи вам пока не дадут.

2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Обязательно указать сроки, когда всё должны исправить. Ключи отдадут. Но, возможно, придется поупорствовать, чтобы застройщик качественно и быстро устранил недостатки.

 

Советую ни в кое случае не подписывать если есть недостатки, пусть устраняют для начала, а то их не дождаться будет на устранение после подписания.

Уважаемые соседи, подскажите, по опыту, кто знаком с процедурой. Какие дальнейшие шаги/события и вскрой срок ещё должны пройти до начала выдачи ключей? Спасибо.

Разное бывает, минимальный срок 5 дней, а по факту бывает и 1-3 месяца до выдачи рвэ.

Кто-то уже из будущих владельцев определился с тем с кем будут приемку проводить? 

Хотелось бы найти проверенного специалиста, который сможет увидеть и выявить дефекты если таковые у застройщика будут. 

Посоветуйте пожалуйста если кто то уже имел дело))

Когда запись откроют?

есть информация или тянуть снова будут?

Когда запись откроют?

есть информация или тянуть снова будут?

нету.

одни говорят все передали.

другие что еще пару недель минимум будут ук передавать, потом кадастр и т.д

Добрый день

Хотим приобрести квартиру в этом ЖК. 
Изначально нам говорили про ДКП, после бронирования квартиры выясняется - ДДУ.
Заверяют РВЭ есть
Ключи уже выдают другим дольщикам.

Интересует получил ли на сегодняшний день уже кто-то ключи и была ли приемка квартиры? 
 

Добрый день

Хотим приобрести квартиру в этом ЖК. 
Изначально нам говорили про ДКП, после бронирования квартиры выясняется - ДДУ.
Заверяют РВЭ есть
Ключи уже выдают другим дольщикам.

Интересует получил ли на сегодняшний день уже кто-то ключи и была ли приемка квартиры? 
 

Добрый день!
Ключей нету.

Ввод после ЗОС ждали 6 месяцев,  ключи видимо после ввода столько же ждать будем.

Не верьте товарищу Эстрагену или как его там...Он не является реальным дольщиком и квартиры в нашем жк у него НЕТ. Все, что он будет писать это не объективная точка зрения. Если еще остались квартиры, хотя вроде продано большая его часть, то берите до сдачи. Цена конечно уже не стартовая, но лучше взять напрямую у застройщика, чем как вторичку по цене х2. По поводу ключей ждем. Но по договору задержек нет

Эм, а в чем я не прав? 

Может извинитесь?

Сколько от ЗОС до РВЭ прошло, не 6 месяцев? Больше?

Ключи есть? Нету.