Как кризис отразиться на Достижении.

А что вы ожидали? У этого застройщика 11 домов, и 10 из них он сдал с задержкой. А какой реакции вы ожидали?

 

Ахаха  у нас вообще рынок строительства конечно шикарный. Посмотреть - вообще нет нормальных компаний, чтобы не задерживали. Вспоминает цитата классика "ваши ожидания - ваши проблемы". И ведь все равно все квартиры у всех разбирают. Ну, видать не так уж и важно всем чтоб вводили в  срок. А кому-то, как я понимаю и вообще только на руку - типа те кто на перепродажу берут квартиры. 

 

У меня брат взял квартиру в Раменках и спит и видит, чтоб задержали ввод - денег накопить и так далее. Все зависит от жизненной ситуации, кто-то в плюсе, кто-то в минусе. Точно знаю что и в нашем ЖК есть люди, которые скорее "за" перенос ввода. Как по мне то ввиду всей это котовасии с забугорными поставками - перенесут много где. Но куда важнее чтоб без перебоев и так далее строили

У меня брат взял квартиру в Раменках и спит и видит, чтоб задержали ввод - денег накопить и так далее. Все зависит от жизненной ситуации, кто-то в плюсе, кто-то в минусе. Точно знаю что и в нашем ЖК есть люди, которые скорее "за" перенос ввода. Как по мне то ввиду всей это котовасии с забугорными поставками - перенесут много где. Но куда важнее чтоб без перебоев и так далее строили

Мне брата за руку к вам привести? Допустим, я тоже не до конца не понимаю такую позицию, но это же не значит, что таких людей нет, и мой брат далеко не первый, и не последний. Цены всегда растут, а жить ему есть где. Каждый смотрит по своим жизненным обстоятельствам

Просто поделитесь, пожалуйста, чем ориентируется Ваш брат. На что расчёт?

Неустойки для застройщиков отменяли и ранее, в период пандемии, этот раз мораторий только до конца года, не на всегда же. Так что думаю, на это и надеется, в 23 году все станет на круги своя

Никто не знает, что будет в 2023-2024 годах, может и тогда будет мораторий на неустойку. Сейчас что не год-то какие то сюрпризы, при чем приятные для застроев, но не приятные для дольщиков.

Согласен, прогнозировать неожиданности никто не умеет((( Но по факту, это как чистка на рынке, кто справился с ситуацией, тот справился, ну, а кто нет - вылетит, за уши на постоянной основе никто тянуть их не будет

Мы присматриваемся к этому ЖК, и только тут узнала, что у застроя есть проблемный ЖК. Я думала что в Джазе давно все наладилось, но дольщики пишут, что там полный хаос. Как думаете, этот ЖК может повторить судьбу Джаза? 

Я вот тоже все думал об этом. Но мне кажется, не так там все печально, как некоторые рисуют. Видел фотки ремонта одной из квартир, так понимаю портфолио какой-то компании по ремонтам. Так там и вид из окна на фото был, входная дверь с подъезда, не знаю... не видно там никакой разрухи. Люди бабахают крутые ремонты и живут, наверное, припеваючи, пока их ЖК обсасывают где надо и где нет

Мы присматриваемся к этому ЖК, и только тут узнала, что у застроя есть проблемный ЖК. Я думала что в Джазе давно все наладилось, но дольщики пишут, что там полный хаос. Как думаете, этот ЖК может повторить судьбу Джаза? 

Вряд ли повториться. Этот проект они строят по экскроу счетам, банк контролит стройку. Достроят точно.

Мы присматриваемся к этому ЖК, и только тут узнала, что у застроя есть проблемный ЖК. Я думала что в Джазе давно все наладилось, но дольщики пишут, что там полный хаос. Как думаете, этот ЖК может повторить судьбу Джаза? 

Сейчас вам конечно тут накидают на вопрос ваш))))) Если трезво смотреть на вещи, то к задержке надо быть готовым. С другой стороны тот же джаз медленно, но они причесывают. То есть не бросают. Впрочем, сейчас со сроками в любом проекте лотерея(

Лотерея только у тех застройщиков, которые постоянно срывают сроки. Например редко когда встретишь, чтобы из 11 домов 10 домов сдали с задержками. Смайнекс стоит на первом месте по срывам сроков. Их наверное уже никто не обгонит по таким показателям. 

Да не скажите, у нас в стране как не кризис, то еще какая-то напасть, и ожидать не знаешь чего. Мы, к примеру, настраивались на покупку на котловане лет пять, я упирался до последнего именно из-за рисков, но жена сказала, все ее подруги с мужьями на котловане брали и я так хочу. Пришлось настраиваться, чтобы принять в случае чего спокойно.... Лучше бы 5 лет назад купили. Думали ковид переждали, а тут это((((

Каждый день читаешь что "государство поможет строителям" "правительство выделит деньги" "власти отменят платежи" и так далее, и так далееее. Ну серьезно, ясно как божий день, что достроят в Московии все объекты. У многих будут наглые сдвиги - это тоже ясно уже как божий день.

Я вот тоже все думал об этом. Но мне кажется, не так там все печально, как некоторые рисуют. Видел фотки ремонта одной из квартир, так понимаю портфолио какой-то компании по ремонтам. Так там и вид из окна на фото был, входная дверь с подъезда, не знаю... не видно там никакой разрухи. Люди бабахают крутые ремонты и живут, наверное, припеваючи, пока их ЖК обсасывают где надо и где нет

Аха-ха.. несколько собственников Джаза въехали в квартиры с ремонтами (в корпусе Дюк Смайнекс продавал одну секцию с ремонтами. Пара семей въехала фактически сразу после черновых работ от безвыходной ситуации (ипотека+ бесконечная аренда=тяжелая ноша). Люди живут на стройке, постоянный шум и грязь от рабочих Департамента строительства Смайнекс, строители, простите, гадят где ни попадя (мочатся в блоки кондиционеров, фекалии в тупиковых коридорах), лифты фактически не работают, в подъезды желательно заходить в каске и бочком, так как приходиться проходить через стройку. Эта картина на сегодня, через полгода после сдачи дома.

Аха-ха.. несколько собственников Джаза въехали в квартиры с ремонтами (в корпусе Дюк Смайнекс продавал одну секцию с ремонтами. Пара семей въехала фактически сразу после черновых работ от безвыходной ситуации (ипотека+ бесконечная аренда=тяжелая ноша). Люди живут на стройке, постоянный шум и грязь от рабочих Департамента строительства Смайнекс, строители, простите, гадят где ни попадя (мочатся в блоки кондиционеров, фекалии в тупиковых коридорах), лифты фактически не работают, в подъезды желательно заходить в каске и бочком, так как приходиться проходить через стройку. Эта картина на сегодня, через полгода после сдачи дома.

Я с клиентом со своим там был неделю назад. Че-то я там такой картины не наблюдал. По его словам на этаже конечно возятся, но как-то и чистоту поддерживают. Забавно, но человеку докучает больше что люди там матами друг друга крыли, что мусор до сих пор кто-то не убрал.

Да и вообще, захожу регулярно на форум почитать, что пишут о ЖК, в которых мои клиенты живут. Не соответствие в большинстве случаев. Но наверняка у каждого человека свои проблемы.

Аха-ха.. несколько собственников Джаза въехали в квартиры с ремонтами (в корпусе Дюк Смайнекс продавал одну секцию с ремонтами. Пара семей въехала фактически сразу после черновых работ от безвыходной ситуации (ипотека+ бесконечная аренда=тяжелая ноша). Люди живут на стройке, постоянный шум и грязь от рабочих Департамента строительства Смайнекс, строители, простите, гадят где ни попадя (мочатся в блоки кондиционеров, фекалии в тупиковых коридорах), лифты фактически не работают, в подъезды желательно заходить в каске и бочком, так как приходиться проходить через стройку. Эта картина на сегодня, через полгода после сдачи дома.

Про  блоки кондиционеров-лично наблюдали?