Взыскание неустойки за просрочку передачи квартир с ООО "СЗ "МСК ЛОСИНООСТРОВСКАЯ" (ЖК "Светлый мир "Сказочный лес" - Seven Suns Development)

А давайте без давайте?)Во-первых, судебные издержки не идут ни в какое сравнение с теми средствами, которые застройщик закладывает на строительство объекта.Во-вторых, все возможные судебные издержки уже с самого начала заложены в стоимость каждой квартиры, причем независимо от того, пойдет тот или иной дольщик в суд или нет.
В третьих, сейчас Правительство РФ уже предоставило всем без исключения застройщикам страны существенный дисконт в части ответственности за неисполнение своих обязательств перед гражданами-участниками долевого строительства (речь о "моратории" на взыскание неустойки и иных штрафных санкций в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 г., а также об отсрочке исполнения решений суда до 01.01.2023 г., + даже ставку 20% запретили использовать при расчете неустойки).
 
Таким образом, застройщики начнут выплаты по решениям суда, полученным в 2022 году - в январе 2023 года, при условии что дольщики к тому времени уже будут иметь на руках исполнительные листы, полученные по ранее по ранее вынесенным решениям суда и вступившим в законную силу. А те дольщики, которые будут ждать ключи, и только потом начнут заниматься получением компенсации - рискуют остаться ни с чем, поскольку судебный процесс идет не быстро, и чтобы выйти на "финишную прямую" получения компенсации по исполнительному листу - нужно сперва просудиться, что занимает в среднем 4-6 месяцев, то есть это январь 2023 года + минимум 4-6 месяцев (это минимальные сроки) - будут ли у застройщика к тому времени на счетах доступные для списания денежные средства - не известно, а вот пока будет идти строительство - деньги на счетах точно есть.

✅07.06.2022 состоялось судебное заседание.
📂Номер дела: 02-3369/2022
🏢Лефортовский районный суд г.Москвы
🧑‍⚖️Судья Войцехович Н.В.
🏗Застройщик ООО СЗ «МСК Лосиноостровская»
🏛ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС
📆Период просрочки с 31.12.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 9,50%
💷Цена ДДУ 6,2 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 250 000₽ из 347 541₽
💰Компенсация морального вреда - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 270 000₽, что эквивалентно 78% от заявленной неустойки 347 541 (при расчёте по ставке 9,50%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!

✅07.06.2022 состоялось судебное заседание.

📂Номер дела: 02-3369/2022
🏢Лефортовский районный суд г.Москвы
🧑‍⚖️Судья Войцехович Н.В.
🏗Застройщик ООО СЗ «МСК Лосиноостровская»
🏛ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС
📆Период просрочки с 31.12.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 9,50%
💷Цена ДДУ 6,2 млн рублей

🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:

💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 250 000₽ из 347 541₽
💰Компенсация морального вреда - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽

🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 270 000₽, что эквивалентно 78% от заявленной неустойки 347 541 (при расчёте по ставке 9,50%).
_________________________________

⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!

Здравствуйте! Я дольщик ЖК Сказочный лес 

Застройщик перенес срок сдачи объекта "до 01.11.2023"

Такая формулировка дает право подать на неустойку с настоящего момента до 01.11.2023? 

Здравствуйте! Я дольщик ЖК Сказочный лес 
Застройщик перенес срок сдачи объекта "до 01.11.2023"
Такая формулировка дает право подать на неустойку с настоящего момента до 01.11.2023?

Здравствуйте. Часть 2 статьи 6 Федерального Закона 214-ФЗ:

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Извините, я имел в виду следующее: застройщик перенес срок сдачи до 1 ноября 2023 года, дает ли право такая формулировка сдать объект раньше 1 ноября 2023 года ( в октябре, сентябре), и дает ли такая формулировка уже сейчас подать в суд на неустойку до 1.11.2023?

Сколько стоят ваши услуги?

🗂️Дело 02-1645/2024 (неустойка за просрочку)

🏢ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС

➡️Лефортовский районный суд города Москвы 

➡️Судья Войцехович Н.В.

➡️Застройщик ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская"

➡️Период просрочки с 01.07.2023 по 05.03.2024

➡️Ставка 7,50%

➡️Цена ДДУ 6,2 млн ₽

🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:

💰️Неустойка 500.000₽ из 879.871₽

💰️Компенсация морального вреда 10.000₽

💰️Штраф 160.000₽

💰️Компенсация расходов на адвоката 20.000₽ из 40.000₽

⚡️ИТОГО 690.000₽ 

☎️Уважаемые дольщики, обращайтесь! Для начала сотрудничества просто напишите мне в личные сообщения.