Старт продаж и цены в ЖК MirrorЗдание (Каштан)

Но тут не угадаешь, какой период когда наступит. Вот допустим, я сдал апартаменты как жилье, а на следующий год более востребованы офисы, не буду я же арендаторов выгонять, ради конъюнктуры.

Действительно не угадаешь, но я не имел ввиду, выгонять арендаторов из-за изменившейся конъюнктуры)) Это неправильно. Имеется ввиду, что когда у нас уже будут ключи от апартаментов, мы будем знать, что в этот момент больше востребовано на рынке аренды. Может быть и то, и другое.)

Действительно не угадаешь, но я не имел ввиду, выгонять арендаторов из-за изменившейся конъюнктуры)) Это неправильно. Имеется ввиду, что когда у нас уже будут ключи от апартаментов, мы будем знать, что в этот момент больше востребовано на рынке аренды. Может быть и то, и другое.)

Ох, наверное классно жить когда твой сосед из помещения офис сделает с суточной проходимостью в 50-80 человек, постоянно занятый лифт, шум, занятая парковка, ух чую прям инвестиционную привлекательность 🤣

Ох, наверное классно жить когда твой сосед из помещения офис сделает с суточной проходимостью в 50-80 человек, постоянно занятый лифт, шум, занятая парковка, ух чую прям инвестиционную привлекательность 🤣

Ни одна ук не даст быть офису , магазину и тд в подобных апарт комплексах. За исключением ком помещений специально выделенных под это

Ни одна ук не даст быть офису , магазину и тд в подобных апарт комплексах. За исключением ком помещений специально выделенных под это

Так, вы тут определитесь, инвестиционная привлекать комплекса все таки в чем в офисах или нет?) А то теперь одна говорит что УК запретит 🤡

Ни одна ук не даст быть офису , магазину и тд в подобных апарт комплексах. За исключением ком помещений специально выделенных под это

По статистике продаж, за август продано 18 апартаментов, всего 192.

Показатели снижаются  получается?

Наоборот, повышаются!
Летом конечно просели продажи, но сейчас повышаются.
Смотрим проектные декларации:
Май - 15
Июнь-11
Июль-5
Август - 18

Дальше будут еще ниже, так как всплеск был из-за новостей о продаже мица и он сливал все квартиры по максимуму, отсюда и конские скидки.

Будет выше, однозначно. Как только МИЦ полностью перейдет по юрисдикцию Самолета, начнется повышение цен по всем его объектам, это в октябре-ноябре.
МИЦ по-быстрому сливает квартиры в построенных домах, где по эскроу уже может получать деньги.
В строящемся доме, как здесь, ему нет смысла сливать квартиры, все равно деньги получит Самолет, поэтому они особо не торопятся тут продавать и больших скидок, как в Level и у другие, не делают.

Ахаха, посмотрите тут какие уже скидки сделаны 🤣

Он не только будет вышать, он и все проекте перекраивать начнет.

Посмотрите, у всех такие скидки, а у некоторых побольше.
Но это по сути не скидки, а маркетинговый ход, как у всех продавцов. Подняли цену и типа скидки.
Перекраивать проекты никто не будет, это невыгодно и занимает время.
Здесь нечего перекраивать, может только этажность увеличить.
Я бы увеличил на месте Самолета, прибыльное место.

Самолет не умеет строить подобного плана комплексы.

Севенов смотрите перекроили проект перед окончанием строительства, вместо вентилируемого фасада сделали мокрый.

Так что утверждайте, то в чем не разбираетесь!🤡

Самолет не умеет строить подобного плана комплексы.
Севенов смотрите перекроили проект перед окончанием строительства, вместо вентилируемого фасада сделали мокрый.
Так что утверждайте, то в чем не разбираетесь!🤡

Самолет не будет строить, строит подрядчик ПСО-13, строители надежные и строят качественно, а менять проект, настраивать еще несколько этажей это наврядли. Изменение проекта повлечет перенос сроков сдачи и выплаты нам неустоек, я думаю МИЦ и так выжал из проекта максимальное количество этажей. А про скидки соглашусь, действительно больше похоже на маркетинговый ход, а увеличивать продажи и скидывать как можно больше квартир не имеет смысла, по проектному финансированию деньги застройщик получает после ввода дома в эксплуатацию, так что получать их будет уже Самолет.

О боже, как будто тут сам МИЦ строит. Остальную простынь даже читать не буду, банальщина от продажников. Странно, что еще с форумов вас не убрали, наверное после завершения сделки уберут.

О боже, как будто тут сам МИЦ строит. Остальную простынь даже читать не буду, банальщина от продажников. Странно, что еще с форумов вас не убрали, наверное после завершения сделки уберут.

Наоборот, повышаются!
Летом конечно просели продажи, но сейчас повышаются.
Смотрим проектные декларации:
Май - 15
Июнь-11
Июль-5
Август - 18

Летнего спада не было почти ни у кого, наоборот, июль и август оказались необычно жаркими, +30% относительно прошлого года из-за повышения ставки и исчерпания льготных ипотек. А в апартаментах добавилась тяга из-за принятия закона о НДС.

Здесь просто не очень хорошо продается, вероятно, из-за перегретой локации. Что хорошо для тех, кому этот объект интересен - будут скидки.

Летом спад был, особенно когда объявили Черную пятницу, скидки были от 10 до 50%. Ставка повысилась, продажи снизились, посмотрим в декабре показатели за осень.
Здесь нормаьтные продажи для апартов, почти 30% за год, я посмотрел, 192 лота ушло.
Скидки есть у всех, при ближайшем рассмотрении, лично в офисе.

Им не выгодно писать что тут был спад, хотя скидки бешенные предлагали, они тут про перегретую локацию, ошеломительные темпы продаж будут писать и т.п.

А тем временем продажа МИЦ активно движется.