Старт продаж, какие будут цены в ЖК MirrorЗдание (Каштан)

Забавно пишите. Но это все от неведения. Данные участки сняты с учета. Это значит что вскоре там будет новый собственник с каким то проектом . А вы зачем сидите в этой ветке? Поделитесь ? Приобрели себе апартамент? Напишите номер , будем знакомиться с соседями. Или облизываетесь просто сидите ?

Чему облизываться родной, дешевой бетонной коробке с претензией на бизнес, без прописки, с повышенным налогом и коммуналкой, да с вечной платой за аренду земли, в самом загазованном месте, с шумом от автострады и проезжающих мимо поездов Не смешите. Участки ни с какого учета не снимались, на торги не выставлялись, сносить эти страшные крыши в ближайшем времени не собираются, они приносят своим хозяевам приличный доход.
Если и начнут сносить и что-то строить на этом месте, когда-нибудь, все равно это не территория застройщика, двора у Апарт-Комплекса "Октябрьская, 98" не будет, от слова совсем. Все картинки, где показан просторный двор, это ложь.
Так что, уважаемый манагер, перестаньте вводить людей в заблуждение.

Ага. Перед тем как говорить зайдите на кадастр и посмотрите информацию. Все снято с учета кроме здания с участком на углу.
Прописка?😂 Вы из ссср ? Дядь , нужно как то идти в ногу со временем. Поменять прописку на регистрацию , сберкнижку на пластик .
Налог 0,5 будет. Здание - гостиница.
На счет бетона и тд. В любом месте в центре Москвы с экологией так себе. И именно апарты отличаются интересными локациями. Хочешь воздух, за 35 км от мкад , в цветочные поляны гоу
Зачем сидеть на форуме такого отвратительно ЖК ? Не понимаю …

Ага, ничего не можете конкретного ответить, стали ерничать. Вы бы не палились так и не флудили своими сообщениями в течении десяти минут, после моего ответа, написав сразу несколько сообщений сразу под Гостем. Люди все видят и понимают, про бабушку и СССР. Хватить флудить и врать!!!
Прописку называют пропиской по старинке, это, да и прописки—регистрации здесь нет, даже временной и никогда не будет.
Теперь по существу вопроса:
1. Соседние ржавые крыши с кадастрового учета не снимались, перестаньте лгать. Кадастровый номер соседней территории 77:02:0024003:12, площадь участка: 6184 кв.м., Стоимость: 369 154 869.44 руб. Любой может проверить на кадастровой карте. В ближайшее время там ничего не собираются сносить и строить. Перестаньте лгать!
2. Ликвидирую вашу безграмотность: с учета снимаются несуществующие строения. Здания здесь существуют и сдаются в аренду.
3. У ЖК "Октябрьская, 98" нет и не будет двора никогда. Если и построят рядом дом, здания будут смотреть окна в окна. Тек, кто не купил место в подземном паркинге будут иметь проблемы с парковкой.
4. По поводу налога и оплаты коммунальных платежей. Это не гостиница, а МФК, посмотрите документы (статус объекта: "гостиница с нежилыми помещениями"), а значит налог будет 1,5-2%. Такой вот статус дома! Коммуналка будет огромная.
5. Земля в апартаментах не переходит в совместную собственность жильцов, а значит, люди будут платить большой налог и аренду за землю.
6. Экология в этом месте ужасная, в отличии от других районов Москвы. Представьте себе постоянный, ужасающий шум от проезжающих машин и поездов. Эту вонь от выхлопных газов и эта мелкая металлическая пыль от рельсов, которая оседает ржавой коростой на легких живущих рядом людей, вызывая рак и преждевременную смерть.
Вы и дальше хотите защищать этот безнадежный комплекс вашего работодателя или у вас проснется капля совести, и вы найдете достойную для себя работу? Пожалуйста, прекратите лгать!!!

1.Данные здания сняты с учета .
Если вы зайдете на кадастр вы увидите что здания подсвечены серым цветом. Нажав на них вы увидите что выдается кадаст только участка . Но не вкладки дом .
2. Ликвидирую вашу безграмотность . С кадастра можно снять как здание (существующее , с целью сноса , потому что сначала делается документация а потом снос, а не наоборот) , так и участок .
3. Про двор тут никто не писал . Не нужно выдавать свои домыслы за слова других людей. Вопрос в том чтобы снесли сараи и построили или бц или апатры, не важно . Но что то новое и симпатичное .
4. Это не гостиница но посмотрите документы ( гостиница с нежилыми помещениями) 😂😂😂 все гостиницы облагаются ставке 0,5 проц. Для 2 проц нужно что бы большая часть комплекса была торговой . А тут это только 1 этаж. Или же часто попадают под 2 процента переделанные здания фабрик , административные и тд. Ибо там нет назначения гостиницы!
5. Земля переходит точно так же в собственность. данный участок куплен застройщиком , а не арендован . Но вы правы в том что есть случаи именно аренды на долгие сроки и там собственникам действительно нужно платить аренду. Если вы откроете разные комплексы от мр с квартирами ,там так же будет прописано что участок арендован. Скорей всего это связано с тем что участок де юро находится под залогом у банка но время стройки или может еще с какими то документальными вопросами.
6. Скажите эти ужасы всем миллионам людей кто живет возле железки. Район абсолютно обычный , не лучше и не хуже по экологии чем другие близ центра . А вы описали Капотню , не меньше .
А по поводу менеджера, я готов лично с вами встретиться, кладем в ячейку по 1,5 млн . И если я работал или работаю в сфере недвижимости , забираете вы. Если нет, я . Пойдет ?)))

Что за детский сад, 1,5 млн.? Понятно, что ваше руководство может наштамповать ДДУ, как справки на Петровке.
Еще раз:
1. На кадастре соседняя территория существует за номером 77:02:0024003:12, площадь участка: 6184 кв.м., Стоимость: 369 154 869.44 руб. Здания существуют и сдаются в аренду.
2. Продолжаю ликвидировать вашу безграмотность. С кадастрового учета снимаются только снесенные уже здания, а не наоборот.
3.Про двор вы пишете и рекламируете его, хотя двора нет и не будет!
4. Это не гостиница, а много функциональный комплекс, сокращенно МФК. Налог здесь будет 1,5-2%. Статус дома посмотрите по документам.
5. Земля не переходит в собственность нежилых помещений, учите мат. часть. Здесь собственники будут платить за аренду земли и налог. Перестаньте лгать, противно уже.
6. Капотня, конечно, хуже, но и железка и трасса под окнами не лучше. В Москве есть дома с лучшей экологией, чем этот.

Пд свежая уже есть с показателя по продажам ?

Там ноль
Объект апгрейтят до премиум. Не продают. Плюс 30 проц к прайсу ожидаем